Aller directement au contenu
Logo de De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

du Tourweg 22

7214AL Epse • Gelderland

Vendu

€ 379.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 388.430

Prix d'achat /m²: € 3.790

Galerie de photos

du Tourweg 22 Epse
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar en elegant wonen aan de Epsese Enk – Stijlvolle uitgebouwde middenwoning De Du Tourweg is een rustig straatje nabij de Epsese Enk en hier mogen wij deze prachtige middenwoning aanbieden. De keurig verzorgde voortuin vormt een mooie inleiding, want in dit huis is alles tot in de puntjes verzorgd. Het huis is gestoffeerd met liefde, aandacht en een duidelijke visie en ook al het houtwerk zit strak in de lak. Daarbij is de ligging ideaal: de basisschool is dichtbij, evenals uitvalswegen (in nog geen tien minuten staat u in hartje Deventer). Ook de natuur vindt u om de hoek; u staat zo in het Hassinkbos of fietst u door de uiterwaarden van de IJssel. Dit stijlvolle huis, dat een woonoppervlak van ruim 100 m² heeft, werd in 1964 gebouwd. Met de jaren is de woning goed onderhouden en is in 2023 uitgebouwd aan de achterzijde, waardoor er een ruime keuken, eetkamer en bijkeuken zijn ontstaan. Onvermoede diepten De grootste verrassing aan dit huis is wel het souterrain, met vier bergruimtes. Epse Dorpse rust met stadse reuring, want Deventer ligt op steenworp afstand. Epse is een geliefde woonplaats, vanwege het groene karakter maar ook omdat het op een klein uurtje van de randstad ligt. De demografie is zeer gevarieerd en dat maakt het een bijzonder gemoedelijk dorp. Er is onder meer een hockeyclub, tennisvereniging en een basisschool, en voor faciliteiten zoals winkels, horeca en cultuur, bieden Deventer, Gorssel en Zutphen uitkomst. Begane grond De hal is licht en ruim, met op de vloer een fraaie visgraatgelegde ‘eiken’ PVC-vloer die door is gelegd over de gehele begane grondvloer. Meteen links de WC, de opgang naar de verdiepingen en de toegang tot de ruime kelder. De open-plan living is ruim en zonnig, en is alles in één: keuken, eethoek en zitkamer. De zitkamer, met gezellige openhaard, kijkt uit op de straatzijde. Vanuit de eethoek een fraai uitzicht op de tuin. De grote glazen schuifpui biedt toegang tot het overdekte terras. Links de open keuken, modern en elegant, met chique taupe fronten, een antracietgrijs werkblad en goudkleurige details zoals de grepen en de kraan. De keuken is voorzien van een inductieplaat, afwasmachine, een ijskast en combimagnetron. In de bijkeuken is ruimte voor de vriezer en de wasmachine en -/droger. Boven Vanuit de lichte overloop drie slaapkamers, waaronder een grote ouderslaapkamer, en alle voorzien van inbouwkasten. Op de vloer ligt warm, hoogpolig tapijt, dus contactgeluid wordt hier tot een minimum beperkt. Verder is er een badkamer, met een inloopdouche en een wastafel. De zolder is te bereiken per vlizotrap vanaf de overloop. De tuin Het huis staat op een perceel van 131 m² en de achtertuin is een heerlijke oase, onderhoudsarm door het grote terras en toch fleurig door de hortensiaperken. De voortuin biedt precies nog een heerlijk plekje om in de middag- en avondzon te genieten. Kortom Hier hoeft u enkel de dozen uit te pakken: een prachtig huis, dicht bij de gezelligheid van de stad en in de rust van een dorp. Bent u nieuwsgierig geworden? We nemen u graag mee voor een bezichtiging. Algemeen: Bouwjaar : 1964 en uitgebouwd in 2023 Onderhoud : Goed Isolatie : Gedeeltelijk voorzien van dak-, muur en vloerisolatie en geheel voorzien van isolerende beglazing Verwarming : CV combi-ketel, Nefit (2011) Ligging : In woonwijk gelegen Inhoud : 488 m³ Woonoppervlakte : 100 m² Overig inpandige ruimte : 38 m² Gebouw gebonden buitenruimte : 8 m² Perceeloppervlakte : 131 m² Energielabel : Energieklasse E (dit energielabel is opgemaakt in 2017, nadien heeft verkoper nog wel aanvullende energiebesparende maatregelen getroffen) Aanvaarding : In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.

Prêt immobilier berekenen

€ 379.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 388.430

2,78%

Annuellement

%

€ 18.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 379.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
131 m²
Contenu
488 m³
Autre espace intérieur
37 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
23-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7214

Google Maps

Carte de Epse

Explorez Epse et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Epse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Epse. En 2025 waren er 2.090 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 620.938.

Inwoners

2.090

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 620.938

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.736

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

23

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Epse
Année Inwoners
2021 2.080
2022 2.095
2023 2.070
2024 2.080
2025 2.090

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Epse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 459.157
2022 EUR 506.369
2023 EUR 617.066
2024 EUR 621.534
2025 EUR 620.938

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 535 0-15: 330 15-25: 185 25-45: 425 45-65: 620

Niveau d'enseignement

Hoger

720

Praktisch

220

Middelbaar

550

Origine des habitants (2025)

Europa

115

Nederland

1.795

Buiten Europa

175

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 126
Appartementen 38
Tussenwoningen 184
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 113

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 393
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 135
2020 en later 51

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

244

Étiquette A

202

Étiquette D

128

Étiquette B

104

Étiquette G

100

Étiquette F

94

Étiquette E

61

Étiquette A+++

19

Étiquette A+

9

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Epse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.882 3.653
2021 2.157 3.735
2022 1.686 3.504
2023 1.365 3.392
2024 1.296 3.588

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 729 • Électricité: 1.887

Huurwoning

Gaz: 1.025 • Électricité: 2.449

Koopwoning

Gaz: 1.425 • Électricité: 3.569

Appartement

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.340

Tussenwoning

Gaz: 644 • Électricité: 1.756

Vrijstaande woning

Gaz: 1.818 • Électricité: 4.319

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.093 • Électricité: 3.064

Activité dans Epse (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Epse
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Epse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Epse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Epse?

Epse telt in 2025 ongeveer 2.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epse is in 2025 circa € 620.938.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epse ligt rond € 40.736 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epse?

In Epse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.

Meer maisons in Epse

Voir plus d'habitations dans cette ville.