Direkt zum Inhalt
Logo von BRIQS Makelaardij

Het Diekman 16

7214CC Epse • Gelderland

Verkauft

€ 779.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.430

2 % Übertragungssteuer (€ 15.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 796.430

Kaufpreis /m²: € 5.091

Fotoalbum

Het Diekman 16 Epse
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning midden in het groen? Dan is deze woning aan Het Diekman 16 in Epse iets voor jou. Lees verder en ontdek wat de woning en de omgeving jou nog meer te bieden hebben. De vrijstaande woning is gebouwd in 1991, staat op een perceel van maar liefst 578 m2 en heeft een woonoppervlakte van 153 m2. Binnen en buiten biedt de woning ontzettend veel mogelijkheden. Creëer je eigen atelier of klusruimte in de geïsoleerde garage en een praktijkruimte in de mooie ruimte erboven, en geniet in alle privacy van lange zomerdagen in de grote, groene tuin. De woning heeft energielabel A, is energiezuinig en helemaal klaar voor de toekomst. Grenzend aan het Epserbos maak jij in je vrije tijd eindeloze boswandelingen. Aan de zijkant van de woning ligt een parkje, dus je bent hier letterlijk omringd door groen. Toch zijn voorzieningen zoals supermarkten niet ver weg en zijn de kinderopvang en een basisschool op loopafstand in het dorp gelegen. Ook ben je met de auto zo op de A1 en binnen twintig minuten fietsen sta je midden in de Hanzesteden Deventer en Zutphen. Pluspunten - Vrij en rustig wonen omringd door groen - Ruime, geïsoleerde garage met veel mogelijkheden - Energielabel A met 12 zonnepanelen en laadpaal auto - Multifunctionele ruimte boven de garage - Moderne en luxe Bulthaup keuken - Buitenzijde recentelijk geschilderd (2023/2025) - Houten vloer begane grond (Di Legno) en multifunctionele ruimte boven garage - Grote, groene tuin met veel privacy - Dicht bij voorzieningen en uitvalswegen Begane grond De woning heeft aan de buitenkant een charmante uitstraling en gelegen tussen het groen word je idyllisch welkom geheten. Je betreedt de woning in een ruime hal, waar je de meterkast en het toilet vindt. De hal geeft toegang tot de woonkamer die één en al rust en ruimtelijkheid ademt. De vele ramen zorgen voor veel licht en op minder zonnige dagen zorgt de houtkachel voor een sfeervolle warmte. De woonkamer is een heerlijke plek waar je in alle rust kunt thuiskomen. De kamer heeft een schuifdeur naar het terras, waardoor je de buitenruimte bij mooi weer goed bij de woning kunt betrekken. Via de woonkamer loop je naar de achterkant van de woning, waar je een zeer ruime eetkamer vindt, grenzend aan een stijlvolle open keuken. Wie van koken houdt, is hier helemaal in zijn element. De riante Bulthaup keuken uit 2018 heeft een heel strakke uitstraling en is voorzien van moderne Siemens inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, spoelbak, combi stoomoven en een koelkast. Gelukkig heb je in de eetkamer genoeg ruimte om een grote tafel neer te zetten zodat je gasten van je kookkunsten kunnen genieten. Via de keuken loop je naar een hal, van waar je toegang hebt tot een zeer ruime aangebouwde garage. De garage is geïsoleerd en voorzien van een keukenblok. Je kunt de garage helemaal naar eigen wens inrichten, bijvoorbeeld als klusruimte of als atelier. Je kunt er ook je auto of motor stallen. Zowel de deur in de garage als de deur in de hal geeft toegang tot de achtertuin. In de hal vind je tevens de ruimte met opstelplaats van de cv-ketel (Remeha, 2019) en aansluiting voor de wasmachine en droger. Een vaste trap in de hal leidt naar een grote ruimte boven de garage. De ruimte heeft een frisse uitstraling en leent zich voor verschillende doeleinden. Hier creëer je een extra slaapkamer, thuiswerkplek of een praktijk aan huis. Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot vier slaapkamers en de bergzolder er boven. Daarnaast beschikt de overloop over een airconditioning waarmee je de hele verdieping kunt koelen of verwarmen. De ouderslaapkamer aan de voorkant van de woning geeft toegang tot een balkon. Ook vind je op deze verdieping een tweede toilet en een ruime badkamer. De badkamer (2014) is mooi afgewerkt en beschikt over een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche met glazen wanden en een ligbad. Buitenruimte De vrijstaande woning heeft een zeer riante tuin gelegen op het noordoosten. Omgeven door groene hagen profiteer je hier van veel privacy. Het groen en de ruimte bieden veel mogelijkheden voor het creëren van verschillende heerlijke zitplekken en speelplekken voor de kinderen. Op het terras aan de zijkant van de woning sluit je je dag goed af met een drankje in de avondzon. Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Hypothek berekenen

€ 779.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.430

2 % Übertragungssteuer (€ 15.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 796.430

3,04%

Jährlich

%

€ 38.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 779.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
578 m²
Inhalt
517 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
03-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7214

Google Karten

Karte von Epse

Erkunden Sie Epse und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Epse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Epse. In 2025 waren da 2.090 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 620.938.

Einwohner

2.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 620.938

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.736

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

23

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Epse
Jahr Einwohner
2021 2.080
2022 2.095
2023 2.070
2024 2.080
2025 2.090

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Epse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 459.157
2022 EUR 506.369
2023 EUR 617.066
2024 EUR 621.534
2025 EUR 620.938

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 535 0-15: 330 15-25: 185 25-45: 425 45-65: 620

Ausbildungsstufe

Hoger

720

Praktisch

220

Middelbaar

550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

115

Nederland

1.795

Buiten Europa

175

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 126
Appartementen 38
Tussenwoningen 184
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 113

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 393
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 135
2020 en later 51

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

244

Bezeichnung A

202

Bezeichnung D

128

Bezeichnung B

104

Bezeichnung G

100

Bezeichnung F

94

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Epse
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.882 3.653
2021 2.157 3.735
2022 1.686 3.504
2023 1.365 3.392
2024 1.296 3.588

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 729 • Elektriciteit: 1.887

Huurwoning

Gas: 1.025 • Elektriciteit: 2.449

Koopwoning

Gas: 1.425 • Elektriciteit: 3.569

Appartement

Gas: 1.091 • Elektriciteit: 2.340

Tussenwoning

Gas: 644 • Elektriciteit: 1.756

Vrijstaande woning

Gas: 1.818 • Elektriciteit: 4.319

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.093 • Elektriciteit: 3.064

Betriebsaktivität in Epse (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Epse
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Epse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Epse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Epse?

Epse telt in 2025 ongeveer 2.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epse is in 2025 circa € 620.938.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epse ligt rond € 40.736 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epse?

In Epse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.

Meer woningen in Epse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.