Jump to content
Logo of BRIQS Makelaardij

Het Diekman 16

7214CC Epse • Gelderland

Sold

€ 779.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.430

2% transfer tax (€ 15.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 796.430

Purchase price /m²: € 5.091

Photo Gallery

Het Diekman 16 Epse
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning midden in het groen? Dan is deze woning aan Het Diekman 16 in Epse iets voor jou. Lees verder en ontdek wat de woning en de omgeving jou nog meer te bieden hebben. De vrijstaande woning is gebouwd in 1991, staat op een perceel van maar liefst 578 m2 en heeft een woonoppervlakte van 153 m2. Binnen en buiten biedt de woning ontzettend veel mogelijkheden. Creëer je eigen atelier of klusruimte in de geïsoleerde garage en een praktijkruimte in de mooie ruimte erboven, en geniet in alle privacy van lange zomerdagen in de grote, groene tuin. De woning heeft energielabel A, is energiezuinig en helemaal klaar voor de toekomst. Grenzend aan het Epserbos maak jij in je vrije tijd eindeloze boswandelingen. Aan de zijkant van de woning ligt een parkje, dus je bent hier letterlijk omringd door groen. Toch zijn voorzieningen zoals supermarkten niet ver weg en zijn de kinderopvang en een basisschool op loopafstand in het dorp gelegen. Ook ben je met de auto zo op de A1 en binnen twintig minuten fietsen sta je midden in de Hanzesteden Deventer en Zutphen. Pluspunten - Vrij en rustig wonen omringd door groen - Ruime, geïsoleerde garage met veel mogelijkheden - Energielabel A met 12 zonnepanelen en laadpaal auto - Multifunctionele ruimte boven de garage - Moderne en luxe Bulthaup keuken - Buitenzijde recentelijk geschilderd (2023/2025) - Houten vloer begane grond (Di Legno) en multifunctionele ruimte boven garage - Grote, groene tuin met veel privacy - Dicht bij voorzieningen en uitvalswegen Begane grond De woning heeft aan de buitenkant een charmante uitstraling en gelegen tussen het groen word je idyllisch welkom geheten. Je betreedt de woning in een ruime hal, waar je de meterkast en het toilet vindt. De hal geeft toegang tot de woonkamer die één en al rust en ruimtelijkheid ademt. De vele ramen zorgen voor veel licht en op minder zonnige dagen zorgt de houtkachel voor een sfeervolle warmte. De woonkamer is een heerlijke plek waar je in alle rust kunt thuiskomen. De kamer heeft een schuifdeur naar het terras, waardoor je de buitenruimte bij mooi weer goed bij de woning kunt betrekken. Via de woonkamer loop je naar de achterkant van de woning, waar je een zeer ruime eetkamer vindt, grenzend aan een stijlvolle open keuken. Wie van koken houdt, is hier helemaal in zijn element. De riante Bulthaup keuken uit 2018 heeft een heel strakke uitstraling en is voorzien van moderne Siemens inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, spoelbak, combi stoomoven en een koelkast. Gelukkig heb je in de eetkamer genoeg ruimte om een grote tafel neer te zetten zodat je gasten van je kookkunsten kunnen genieten. Via de keuken loop je naar een hal, van waar je toegang hebt tot een zeer ruime aangebouwde garage. De garage is geïsoleerd en voorzien van een keukenblok. Je kunt de garage helemaal naar eigen wens inrichten, bijvoorbeeld als klusruimte of als atelier. Je kunt er ook je auto of motor stallen. Zowel de deur in de garage als de deur in de hal geeft toegang tot de achtertuin. In de hal vind je tevens de ruimte met opstelplaats van de cv-ketel (Remeha, 2019) en aansluiting voor de wasmachine en droger. Een vaste trap in de hal leidt naar een grote ruimte boven de garage. De ruimte heeft een frisse uitstraling en leent zich voor verschillende doeleinden. Hier creëer je een extra slaapkamer, thuiswerkplek of een praktijk aan huis. Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot vier slaapkamers en de bergzolder er boven. Daarnaast beschikt de overloop over een airconditioning waarmee je de hele verdieping kunt koelen of verwarmen. De ouderslaapkamer aan de voorkant van de woning geeft toegang tot een balkon. Ook vind je op deze verdieping een tweede toilet en een ruime badkamer. De badkamer (2014) is mooi afgewerkt en beschikt over een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche met glazen wanden en een ligbad. Buitenruimte De vrijstaande woning heeft een zeer riante tuin gelegen op het noordoosten. Omgeven door groene hagen profiteer je hier van veel privacy. Het groen en de ruimte bieden veel mogelijkheden voor het creëren van verschillende heerlijke zitplekken en speelplekken voor de kinderen. Op het terras aan de zijkant van de woning sluit je je dag goed af met een drankje in de avondzon. Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Mortgage berekenen

€ 779.000

Cost of copper (estimated): € 17.430

2% transfer tax (€ 15.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 796.430

3,04%

Yearly

%

€ 38.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 779.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
578 m²
Content
517 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-05-2025
Sale date
03-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7214

Google Maps

Map of Epse

Explore Epse and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Epse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Epse. In 2025 were there 2.090 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 620.938.

Residents

2.090

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 620.938

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.736

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

23

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Epse
Year Residents
2021 2.080
2022 2.095
2023 2.070
2024 2.080
2025 2.090

Annual WOZ value

WOZ value per year in Epse
Year Average WOZ
2021 EUR 459.157
2022 EUR 506.369
2023 EUR 617.066
2024 EUR 621.534
2025 EUR 620.938

Composition of residents

Age build-up

65+: 535 0-15: 330 15-25: 185 25-45: 425 45-65: 620

Education level

Hoger

720

Praktisch

220

Middelbaar

550

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

1.795

Buiten Europa

175

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 126
Appartementen 38
Tussenwoningen 184
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 113

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 393
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 135
2020 en later 51

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

244

Label A

202

Label D

128

Label B

104

Label G

100

Label F

94

Label E

61

Label A+++

19

Label A+

9

Label A++

9

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Epse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.882 3.653
2021 2.157 3.735
2022 1.686 3.504
2023 1.365 3.392
2024 1.296 3.588

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 729 • Electricity: 1.887

Huurwoning

Gas: 1.025 • Electricity: 2.449

Koopwoning

Gas: 1.425 • Electricity: 3.569

Appartement

Gas: 1.091 • Electricity: 2.340

Tussenwoning

Gas: 644 • Electricity: 1.756

Vrijstaande woning

Gas: 1.818 • Electricity: 4.319

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.093 • Electricity: 3.064

Business activity in Epse (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Epse
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Epse.

Frequently asked questions about living in Epse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Epse?

Epse telt in 2025 ongeveer 2.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epse is in 2025 circa € 620.938.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epse ligt rond € 40.736 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epse?

In Epse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.

Meer houses in Epse

View more homes in this location.