Direkt zum Inhalt
Logo von Startbox Makelaars

De Voorreep 42

7887HH Erica • Drenthe

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 3.007

Fotoalbum

De Voorreep 42 Erica
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rustige straat De Voorreep in Erica staat deze moderne, uitstekend onderhouden en uitgebouwde geschakelde twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde berging/bijkeuken en een vrijstaande terrasoverkapping met tuinberging. De woning bevindt zich in een gewilde woonomgeving, met een speelveld,/speeltuin en openbaar groen op loopafstand. Hier woont u in een rustige straat met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning is gebouwd in 1985 en in 1996 aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale leefruimte is ontstaan met een totale woonoppervlakte van circa 130 m². Het perceel van 317 m² biedt een zonnige achtertuin op het zuiden, wat zorgt voor optimale lichtinval en een uitstekende bezonning gedurende de dag. Door de jaren heen is de woning doorlopend gemoderniseerd en hierdoor is een instapklaar geheel ontstaan. De sanitaire ruimtes zijn in 2022 volledig vernieuwd en gemoderniseerd. Daarnaast zijn er 20 zonnepanelen geplaatst en wordt de woning verwarmd middels een heteluchtinstallatie. Via de entree betreedt u de hal met meterkast en een modern uitgevoerd toilet. De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer en een sfeervolle gaskachel. De uitbouw aan de achterzijde is een echte eyecatcher! Hier is een ruime woonkeuken gerealiseerd die is v.v.  een moderne keukenopstelling in lichte kleurstelling. Het geheel is uitgevoerd met een duurzaam granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser uit 2025. Vanuit de keuken is binnendoor toegang tot de ruime, geïsoleerde bijkeuken/berging met praktische schuifkastenwand (voormalige garage). Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een in 2022 vernieuwde badkamer met inloopdouche, hangtoilet en wastafelmeubel. De ramen op de gehele eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met overloop, opstelplaats van de heteluchtinstallatie en hier  een volwaardige vierde slaapkamer aanwezig. Hiermee biedt de woning verrassend veel ruimte! De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een fraaie en ruime vrijstaande terrasoverkapping met aangrenzende tuinberging. De terrasoverkapping is af te sluiten middels glazen schuifwanden. Dankzij de gunstige ligging van de tuin, namelijk op het zuiden, geniet u hier volop van de zon! Parkeren kan op eigen terrein. Alle voorzieningen van het dorp, zoals winkels, supermarkt, sportaccommodaties, medische voorzieningen, basisscholen en het openluchtzwembad, bevinden zich op korte afstand. Bent u op zoek naar een instapklare, uitgebouwde en moderne woning met vier slaapkamers en een zonnige tuin "op Erica"? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (modern en v.v. hangtoilet en fonteintje), woonkamer (straatgericht, L-vormig en v.v. fraaie houten vloer en sfeervolle gashaard), woonkeuken (ruim en v.v. schuifpui en moderne keukenopstelling v.v. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser (in 2025 vernieuwd) en een duurzaam granieten werkblad) en bijkeuken/berging (voormalige garage en v.v. schuifkastenwand). Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en badkamer (modern en v.v. inloopdouche, wastafelmeubel, hangtoilet en mechanische ventilatie).  Tweede verdieping: Overloop (v.v. opstelplaats van de heteluchtinstallatie en cv-ketel) en vierde slaapkamer (v.v. dakraam met rolluik en knieschotten). Informatie: - Bouwjaar woning 1985; - Woning v.v. dak-, muur- en vloerisolatie en isolatieglas; - Heteluchtinstallatie en cv-ketel; - 20 zonnepanelen; - Energielabel A, geldig t/m 13-12-2033; - Woning is uitgebouwd in 1996; - Gebruiksoppervlakte wonen 128 m2; - Inhoud woning 542 m3; - Ruime woonkeuken aanwezig v.v. schuifpui naar het terras; - Moderne keukenopstelling in lichte kleurstelling en v.v. inbouwapparatuur; - Straatgerichte woonkamer met sfeervolle gashaard en fraaie houten vloer; - Ruime, geïsoleerde bijkeuken/berging aanwezig (voormalige garage); - 4 slaapkamers (waarvan één op de tweede verdieping is gesitueerd); - Moderne uitgevoerde badkamer en toilet; - Woning is op de eerste verdieping v.v. rolluiken; - Perceelgrootte 317 m2; - Vrijstaande houten terrasoverkapping met glazen schuifwanden en tuinschuur; - Achtertuin op het zuiden gelegen, perfecte bezonning; - Instapklare woning! Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
317 m²
Inhalt
542 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
126 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gashaard en heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7887

Google Karten

Geografische Übersicht Erica

Entdecken Sie, wo Makler in Erica aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Erica

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Erica. In 2025 waren da 4.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 307.000.

Einwohner

4.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 307.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

81

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Erica
Jahr Einwohner
2021 4.740
2022 4.730
2023 4.750
2024 4.750
2025 4.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Erica
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 279.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 307.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.045 0-15: 725 15-25: 495 25-45: 1.095 45-65: 1.380

Ausbildungsstufe

Hoger

760

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

225

Nederland

4.350

Buiten Europa

160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 207
Appartementen 159
Tussenwoningen 279
Vrijstaande woningen 996
Twee-onder-één-kap woningen 455

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 174
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 561
1970 tot 1980 320
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 331
2000 tot 2010 127
2010 tot 2020 79
2020 en later 453

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

486

Bezeichnung A

406

Bezeichnung B

393

Bezeichnung G

263

Bezeichnung D

230

Bezeichnung F

179

Bezeichnung E

93

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Erica
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.210
2021 1.710 3.290
2022 1.330 3.110
2023 1.090 2.990
2024 1.060 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.140

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.020

Betriebsaktivität in Erica (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 540

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Erica
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Erica.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Erica

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Erica?

Erica telt in 2025 ongeveer 4.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erica?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erica is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erica?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erica ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erica?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erica?

In Erica komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 996 woningen.

Meer woningen in Erica

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.