Jump to content
Logo of Startbox Makelaars

De Voorreep 42

7887HH Erica • Drenthe

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 3.007

Photo Gallery

De Voorreep 42 Erica
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Aan de rustige straat De Voorreep in Erica staat deze moderne, uitstekend onderhouden en uitgebouwde geschakelde twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde berging/bijkeuken en een vrijstaande terrasoverkapping met tuinberging. De woning bevindt zich in een gewilde woonomgeving, met een speelveld,/speeltuin en openbaar groen op loopafstand. Hier woont u in een rustige straat met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning is gebouwd in 1985 en in 1996 aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale leefruimte is ontstaan met een totale woonoppervlakte van circa 130 m². Het perceel van 317 m² biedt een zonnige achtertuin op het zuiden, wat zorgt voor optimale lichtinval en een uitstekende bezonning gedurende de dag. Door de jaren heen is de woning doorlopend gemoderniseerd en hierdoor is een instapklaar geheel ontstaan. De sanitaire ruimtes zijn in 2022 volledig vernieuwd en gemoderniseerd. Daarnaast zijn er 20 zonnepanelen geplaatst en wordt de woning verwarmd middels een heteluchtinstallatie. Via de entree betreedt u de hal met meterkast en een modern uitgevoerd toilet. De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer en een sfeervolle gaskachel. De uitbouw aan de achterzijde is een echte eyecatcher! Hier is een ruime woonkeuken gerealiseerd die is v.v.  een moderne keukenopstelling in lichte kleurstelling. Het geheel is uitgevoerd met een duurzaam granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser uit 2025. Vanuit de keuken is binnendoor toegang tot de ruime, geïsoleerde bijkeuken/berging met praktische schuifkastenwand (voormalige garage). Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een in 2022 vernieuwde badkamer met inloopdouche, hangtoilet en wastafelmeubel. De ramen op de gehele eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met overloop, opstelplaats van de heteluchtinstallatie en hier  een volwaardige vierde slaapkamer aanwezig. Hiermee biedt de woning verrassend veel ruimte! De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een fraaie en ruime vrijstaande terrasoverkapping met aangrenzende tuinberging. De terrasoverkapping is af te sluiten middels glazen schuifwanden. Dankzij de gunstige ligging van de tuin, namelijk op het zuiden, geniet u hier volop van de zon! Parkeren kan op eigen terrein. Alle voorzieningen van het dorp, zoals winkels, supermarkt, sportaccommodaties, medische voorzieningen, basisscholen en het openluchtzwembad, bevinden zich op korte afstand. Bent u op zoek naar een instapklare, uitgebouwde en moderne woning met vier slaapkamers en een zonnige tuin "op Erica"? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (modern en v.v. hangtoilet en fonteintje), woonkamer (straatgericht, L-vormig en v.v. fraaie houten vloer en sfeervolle gashaard), woonkeuken (ruim en v.v. schuifpui en moderne keukenopstelling v.v. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser (in 2025 vernieuwd) en een duurzaam granieten werkblad) en bijkeuken/berging (voormalige garage en v.v. schuifkastenwand). Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en badkamer (modern en v.v. inloopdouche, wastafelmeubel, hangtoilet en mechanische ventilatie).  Tweede verdieping: Overloop (v.v. opstelplaats van de heteluchtinstallatie en cv-ketel) en vierde slaapkamer (v.v. dakraam met rolluik en knieschotten). Informatie: - Bouwjaar woning 1985; - Woning v.v. dak-, muur- en vloerisolatie en isolatieglas; - Heteluchtinstallatie en cv-ketel; - 20 zonnepanelen; - Energielabel A, geldig t/m 13-12-2033; - Woning is uitgebouwd in 1996; - Gebruiksoppervlakte wonen 128 m2; - Inhoud woning 542 m3; - Ruime woonkeuken aanwezig v.v. schuifpui naar het terras; - Moderne keukenopstelling in lichte kleurstelling en v.v. inbouwapparatuur; - Straatgerichte woonkamer met sfeervolle gashaard en fraaie houten vloer; - Ruime, geïsoleerde bijkeuken/berging aanwezig (voormalige garage); - 4 slaapkamers (waarvan één op de tweede verdieping is gesitueerd); - Moderne uitgevoerde badkamer en toilet; - Woning is op de eerste verdieping v.v. rolluiken; - Perceelgrootte 317 m2; - Vrijstaande houten terrasoverkapping met glazen schuifwanden en tuinschuur; - Achtertuin op het zuiden gelegen, perfecte bezonning; - Instapklare woning! Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
317 m²
Content
542 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
126 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gashaard en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7887

Google Maps

Geographical overview Erica

Discover where agents are active in Erica

Residential and neighborhood statistics in Erica

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Erica. In 2025 were there 4.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 307.000.

Residents

4.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 307.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

81

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Erica
Year Residents
2021 4.740
2022 4.730
2023 4.750
2024 4.750
2025 4.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Erica
Year Average WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 279.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 307.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.045 0-15: 725 15-25: 495 25-45: 1.095 45-65: 1.380

Education level

Hoger

760

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.720

Origin of residents (2025)

Europa

225

Nederland

4.350

Buiten Europa

160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 207
Appartementen 159
Tussenwoningen 279
Vrijstaande woningen 996
Twee-onder-één-kap woningen 455

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 174
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 561
1970 tot 1980 320
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 331
2000 tot 2010 127
2010 tot 2020 79
2020 en later 453

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

486

Label A

406

Label B

393

Label G

263

Label D

230

Label F

179

Label E

93

Label A+

27

Label A+++

14

Label A++

12

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Erica
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.520 3.210
2021 1.710 3.290
2022 1.330 3.110
2023 1.090 2.990
2024 1.060 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.140

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.310

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.020

Business activity in Erica (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 540

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Erica
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Erica.

Frequently asked questions about living in Erica

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Erica?

Erica telt in 2025 ongeveer 4.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erica?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erica is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erica?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erica ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erica?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erica?

In Erica komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 996 woningen.

Meer houses in Erica

View more homes in this location.