Jump to content
Logo of Zwanenburg Makelaardij

Kerkweg 149

7887BE Erica • Drenthe

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.254

Photo Gallery

Kerkweg 149 Erica
Photo 80

Description

Kerkweg 149 Erica Wonen op Erica met vrij uitzicht Op een gewilde locatie aan de Kerkweg, op loop- en fietsafstand van de voorzieningen, staat deze, met hoogwaardige materialen verbouwde en uitgebouwde vrijstaande woning met overkapping en garage op een royaal perceel van 1.225 m2 eigen grond. De woning is met de aangebrachte kunststof kozijnen met HR++ beglazing, extra isolatie, de aangebrachte vloerverwarming op de begane grond, de fraaie leefkeuken met extra dakramen en de robuuste terrasoverkapping een maximaal verduurzaamde woning te noemen. Naast een diepe achtertuin waar je veel privacy ervaart, heb je een fenomenaal uitzicht op de landerijen aan de voorzijde. Dat betekent genieten van vogels en reeën in je eigen omgeving. De woning heeft baden en de mogelijkheid tot slapen op de begane grond. De verzorgde tuin, waarbij de achtertuin is gelegen op het westen, bied je optimale privacy en bezonning. De aangebouwde overkapping laat je het hele jaar door genieten van je diepe privé tuin. Door de twee opritten waar de woning over beschikt, kunnen meerdere auto’s op eigen terrein worden geparkeerd. Er is een aangebouwde stenen garage met sectionaaldeur en een deur naar de hal. Je bereikt de voordeur aan de voorzijde. Indeling: Bij binnenkomst stap je de entree binnen met toegang tot het (gasten)toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de royale L-vormige woonkamer. De woonkamer vormt samen met de open keuken een heerlijke leefruimte waar comfort, dankzij de aangebracht vloerverwarming en gezelligheid centraal staan. Dankzij de ruime opzet is er volop plek om met het hele gezin te wonen, te ontspannen, te koken en samen te genieten. De luxe keuken is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland van maar liefst drie meter lang en is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met een geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, een combioven, een oven, ingebouwde stopcontacten en een Quooker. De grote hoeveelheid werk- en aanrechtruimte biedt daarnaast alle mogelijkheid voor een gezellige koffiecorner. Via de grote schuifpui valt een prachtige hoeveelheid natuurlijk licht naar binnen. In combinatie met twee dakramen, waarvan een elektrisch geopend kan worden, in de keuken zorgt dit voor een heerlijk lichte en open sfeer in de woning. Vanuit de woonkeuken bereik je de hal, die toegang biedt tot de garage, de straatzijde, een extra badkamer met douche, de bijkeuken met de witgoedaansluitingen en de achtertuin. Aansluitend aan de garage bevindt zich bovendien een praktische berging met toegang tot een kelder. Ook vanuit deze berging is de achtertuin bereikbaar via een aparte deur. De krachtstroom maakt het mogelijk dat je een elektrische auto kunt opladen bij huis. Dit gedeelte van de woning biedt volop mogelijkheden en kan geheel naar eigen wens en smaak worden ingericht of gerealiseerd. Eerste verdieping: Wanneer je boven aankomt op de overloop, heb je toegang tot drie slaapkamers waarvan twee kamers aan de achterzijde zijn gelegen. De grootste slaapkamer heeft een inbouwkledingkast met schuifdeuren en inbouwverlichting. De sportkamer aan de voorzijde heeft een prachtig uitzicht op de landerijen, een goed moment om zo de dag te starten. De badkamer is recent verbouwd tot een moderne en zeer stijlvolle ruimte en beschikt over mechanische ventilatie, een wastafelmeubel met twee kranen, een toilet en een royale inloopdouche voorzien van zowel een handdouche als een stortdouche. Tuin: Via de achterdeur of de grote schuifpui in de woonkeuken bereik je de achtertuin. Direct aan de woning bevindt zich een sfeervolle overkapping, voorzien van twee grote dakramen die zorgen voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Vanuit deze fijne zitplek kijk je uit over de royale achtertuin van circa 820 m2. De tuin beschikt daarnaast over een praktische schuur. Dankzij de ruime opzet is dit de perfecte plek om in de zomer heerlijk te genieten met vrienden en familie, bijvoorbeeld tijdens een gezellige barbecue. Verscholen achter het groen heb je nog meer tuin voor je houtopslag of je eigen moestuin. Omgeving: Wonen op Erica is altijd goed! Alle voorzieningen bevinden zich namelijk op loop- en fietsafstand. Erica is een geliefd buitendorp van Emmen met sportvelden, een sporthal, een ijsbaan, diverse scholen en ook het openluchtzwembad liggen allemaal op loop-/fietsafstand. Recreatieplas “De Rietplas” en Golfbaan Zuid-Drenthe bevinden zich op steenworp afstand. In de omgeving heb je keuze uit acht omliggende golfbanen, maneges en volop natuurschoon. De vier recreatieplassen bieden je watergenot, ruimte om te zonnen en recreatiemogelijkheden. Erica ligt slechts 5 minuten van de A37 richting Zwolle en Duitsland. Binnen 10 autominuten bereik je het winkelcentrum van Emmen met natuurlijk Wildlands, het Atlas theater, de Utopolis bioscoop en diverse horecagelegenheden in en om het plein. Bijzonderheden: - Vanaf 2020 bijna volledig verbouwd en aan de achterzijde uitgebouwd; - Vloerverwarming aanwezig op de begane grond in woonkamer, keuken, hal en toilet, met uitbreidingsmogelijkheid in de bijkeuken en op de eerste verdieping in de badkamer (elektrisch); - Woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en deuren met HR++ beglazing; - Voorzien van muur- en vloerisolatie, tevens is op de zoldervloer isolatie aangebracht; - Cv-ketel uit 2015, met voorbereiding voor een hybride warmtepomp; - 10 zonnepanelen aanwezig met vernieuwde meterkast met krachtstroom 3x25A; - De aanwezige waterontharder filtert het water in het gehele huis. Meer informatie over de woning en de (leef)omgeving kun je vinden op: kerkweg149.nl. Zie jij jezelf wonen in een hoogwaardige afgewerkte vrijstaande woning met uitzicht? Neem dan contact met ons op. Wij laten jou de woning graag zien. Fijn wonen begint met zwaandacht. Proclaimer: Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij je reactie bijzonder op prijs.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,21%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
169 m²
Land area
1225 m²
Content
745 m³
Other enclosed space
48 m²
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
720 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7887

Google Maps

Geographical overview Erica

Discover where agents are active in Erica

Residential and neighborhood statistics in Erica

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Erica. In 2026 were there 4.710 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 307.000.

Residents

4.710

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 307.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

81

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Erica
Year Residents
2021 4.740
2022 4.730
2023 4.750
2024 4.750
2025 4.740
2026 4.710

Annual WOZ value

WOZ value per year in Erica
Year Average WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 279.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 307.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.060 0-15: 745 15-25: 470 25-45: 1.100 45-65: 1.345

Education level

Hoger

760

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.720

Origin of residents (2025)

Europa

225

Nederland

4.350

Buiten Europa

160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 207
Appartementen 159
Tussenwoningen 279
Vrijstaande woningen 996
Twee-onder-één-kap woningen 455

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 174
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 561
1970 tot 1980 320
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 331
2000 tot 2010 127
2010 tot 2020 79
2020 en later 453

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

486

Label A

406

Label B

393

Label G

263

Label D

230

Label F

179

Label E

93

Label A+

27

Label A+++

14

Label A++

12

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Erica
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.520 3.210
2021 1.710 3.290
2022 1.330 3.110
2023 1.090 2.990
2024 1.060 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.140

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.310

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.020

Business activity in Erica (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 540

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Erica
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 14
mrt 2026 16
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Erica.

Frequently asked questions about living in Erica

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Erica?

Erica telt in 2026 ongeveer 4.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erica?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erica is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erica?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erica ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erica?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erica?

In Erica komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 996 woningen.

Meer houses in Erica

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.