Jump to content
Logo of Startbox Makelaars

Heidewal 48

7887CJ Erica • Drenthe

Available

€ 289.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 296.630

Purchase price /m²: € 2.890

Photo Gallery

Heidewal 48 Erica
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Nabij het centrum van Erica, verzorgde hoekwoning met carport, veranda en eigen oprit nabij alle voorzieningen In een rustige woonomgeving op Erica staat deze verzorgde hoekwoning met carport, veranda en eigen inrit, gelegen op een perceel van 179 m² eigen grond. De woning is gebouwd in 1970 en biedt met een woonoppervlakte van circa 100 m² een praktische indeling met volop mogelijkheden. Dankzij de ligging als hoekwoning beschikt het geheel over extra privacy en zijruimte. De woning is door de jaren heen op diverse onderdelen gemoderniseerd. Zo zijn er kunststof en aluminium kozijnen geplaatst (2008 en 2013), is de keuken vernieuwd in 2019 en zijn ook de cv-ketel (2019) en airco (2020) recent vernieuwd. Het toilet is in 2017 gemoderniseerd. Het energielabel is C. De woonkamer vormt een lichte en prettige leefruimte en staat in verbinding met de keuken. Vanuit de woning is er toegang tot de fraaie veranda met glazen schuifwand, waardoor u een groot deel van het jaar heerlijk buiten kunt zitten. De tuin is gelegen op het oosten en biedt een verzorgde buitenruimte met voldoende privacy. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Via een vlizotrap is de ruime tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping biedt volop bergruimte en mogelijkheden voor het realiseren van een vaste trap en een extra slaapkamer. Naast de woning bevindt zich een eigen oprit met carport, wat zorgt voor praktische parkeergelegenheid op eigen terrein. Indeling Begane grond: hal met meterkast, toilet, trapkast, woonkamer, keuken en bijkeuken. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en badkamer. Tweede verdieping: via vlizotrap naar ruime zolder met mogelijkheden voor vaste trap en extra slaapkamer. De omgeving De woning is gelegen op een prettige locatie op Erica, nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en overige dagelijkse voorzieningen. Dankzij de centrale ligging zijn alle voorzieningen van het dorp op korte afstand bereikbaar. Daarnaast is er een goede verbinding richting Emmen en diverse uitvalswegen, waardoor de locatie aantrekkelijk is voor uiteenlopende doelgroepen. Bijzonderheden - Hoekwoning met carport - Perceel van 179 m² eigen grond - Woonoppervlakte ca. 100 m² - Bouwjaar 1970 - Energielabel C - Kunststof en aluminium kozijnen (2008 en 2013) - Keuken vernieuwd in 2019 - Toilet vernieuwd in 2017 - Cv-ketel uit 2019 - Airco geplaatst in 2020 - Fraaie veranda met glazen schuifwand - Drie slaapkamers - Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder - Eigen oprit naast de woning - Tuin gelegen op het oosten - Gelegen nabij alle voorzieningen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 289.000

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 296.630

2,78%

Yearly

%

€ 14.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
179 m²
Content
426 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
33 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7887

Google Maps

Geographical overview Erica

Discover where agents are active in Erica

Residential and neighborhood statistics in Erica

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Erica. In 2026 were there 4.710 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 307.000.

Residents

4.710

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 307.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

81

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Erica
Year Residents
2021 4.740
2022 4.730
2023 4.750
2024 4.750
2025 4.740
2026 4.710

Annual WOZ value

WOZ value per year in Erica
Year Average WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 279.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 307.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.060 0-15: 745 15-25: 470 25-45: 1.100 45-65: 1.345

Education level

Hoger

760

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.720

Origin of residents (2025)

Europa

225

Nederland

4.350

Buiten Europa

160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 207
Appartementen 159
Tussenwoningen 279
Vrijstaande woningen 996
Twee-onder-één-kap woningen 455

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 174
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 561
1970 tot 1980 320
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 331
2000 tot 2010 127
2010 tot 2020 79
2020 en later 453

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

486

Label A

406

Label B

393

Label G

263

Label D

230

Label F

179

Label E

93

Label A+

27

Label A+++

14

Label A++

12

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Erica
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.520 3.210
2021 1.710 3.290
2022 1.330 3.110
2023 1.090 2.990
2024 1.060 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.140

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.310

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.020

Business activity in Erica (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 540

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Erica
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 14
mrt 2026 16
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Erica.

Frequently asked questions about living in Erica

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Erica?

Erica telt in 2026 ongeveer 4.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erica?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erica is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erica?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erica ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erica?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erica?

In Erica komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 996 woningen.

Meer houses in Erica

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.