Jump to content
Logo of Wijnholds Makelaardij

De Kreuzen 25

7887CM Erica • Drenthe

Under consideration

€ 264.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.140

2% transfer tax (€ 5.290) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 271.640

Purchase price /m²: € 3.006

Photo Gallery

De Kreuzen 25 Erica
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

**OPEN HUIS** Vrijdag 1 mei a.s. van 10.00 tot 13.00 uur. Liever op een ander moment kijken? Dat kan! Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: Nette tussenwoning met royale tuinkamer en 12 zonnepanelen op Erica! Welkom aan De Kreuzen 25 'op' Erica. Deze nette tussenwoning, gelegen in een kindvriendelijke omgeving, heeft een praktische indeling voorzien van de volgende kenmerken: * Ruime woonkamer voorzien van elektrische sfeerhaard en aansluitend de open keuken; * Energielabel B; * 12 zonnepanelen uit 2019 (eigendom); * Royale tuinkamer uit 2020; * Vrijstaande houten blokhut voorzien van elektra en een overkapping. INDELING WONING Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, waar de elektrische sfeerhaard zorgt voor een gezellige en warme uitstraling. De woonkamer staat in open verbinding met de open keuken, die is voorzien van een 6-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en koelkast. Aansluitend bereik je de tweede hal met trapkast en toilet met fonteintje. Vanuit hier is ook de praktische bijkeuken toegankelijk, voorzien van witgoedaansluitingen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale tuinkamer (2020), uitgevoerd in aluminium en voorzien van een elektrische sfeerhaard en schuifdeur naar de tuin. Deze ruimte vormt een fijne verlenging van de woonkamer en is ideaal om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. De eerste verdieping beschikt over een overloop, twee slaapkamers, een berging en een badkamer. De badkamer is voorzien van drie dakramen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt, en is uitgerust met een douchecabine, wastafel en designradiator. BUITEN De woning beschikt over een fijne achtertuin op het westen, waar je in de middag en avond van de zon kunt genieten. In de tuin staat een vrijstaande houten blokhut met elektra en een overkapping, ideaal voor opslag of hobbygebruik. Daarnaast is de tuin voorzien van een achterom. EXTRA INFORMATIE: - Bouwjaar 1977; - CV-ketel Vaillant HR combi uit 2021 (eigendom); - HR++ beglazing op de verdieping; - Dak- en muurisolatie; - Fijne achtertuin op het westen; - Buitenzonwering aanwezig; - Kindvriendelijke omgeving. ERICA Erica is een ruim opgezet dorp in de gemeente Emmen, gelegen in het zuidoosten van Drenthe. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, sportfaciliteiten, horecagelegenheden en een actief verenigingsleven. Dankzij de ligging nabij de N391 en de aansluiting op de A37 zijn plaatsen als Emmen, Coevorden en Duitsland goed bereikbaar. De omgeving kenmerkt zich door rust, ruimte en veel groen, met volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Erica is daarmee een fijne woonomgeving voor wie comfortabel wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Mortgage berekenen

€ 264.500

Cost of copper (estimated): € 7.140

2% transfer tax (€ 5.290) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 271.640

2,78%

Yearly

%

€ 13.225

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 264.500 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
177 m²
Content
311 m³
External storage space
40 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7887

Google Maps

Geographical overview Erica

Discover where agents are active in Erica

Residential and neighborhood statistics in Erica

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Erica. In 2025 were there 4.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 307.000.

Residents

4.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 307.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

81

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Erica
Year Residents
2021 4.740
2022 4.730
2023 4.750
2024 4.750
2025 4.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Erica
Year Average WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 279.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 307.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.045 0-15: 725 15-25: 495 25-45: 1.095 45-65: 1.380

Education level

Hoger

760

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.720

Origin of residents (2025)

Europa

225

Nederland

4.350

Buiten Europa

160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 207
Appartementen 159
Tussenwoningen 279
Vrijstaande woningen 996
Twee-onder-één-kap woningen 455

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 174
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 561
1970 tot 1980 320
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 331
2000 tot 2010 127
2010 tot 2020 79
2020 en later 453

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

486

Label A

406

Label B

393

Label G

263

Label D

230

Label F

179

Label E

93

Label A+

27

Label A+++

14

Label A++

12

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Erica
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.520 3.210
2021 1.710 3.290
2022 1.330 3.110
2023 1.090 2.990
2024 1.060 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.140

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.310

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.020

Business activity in Erica (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 540

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Erica
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Erica.

Frequently asked questions about living in Erica

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Erica?

Erica telt in 2025 ongeveer 4.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erica?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erica is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erica?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erica ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erica?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erica?

In Erica komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 996 woningen.

Meer houses in Erica

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.