Aller directement au contenu
Logo de Wijnholds Makelaardij

De Kreuzen 25

7887CM Erica • Drenthe

Disponible

€ 264.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.140

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.290) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 271.640

Prix d'achat /m²: € 3.006

Galerie de photos

De Kreuzen 25 Erica
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

**OPEN HUIS** Vrijdag 1 mei a.s. van 10.00 tot 13.00 uur. Liever op een ander moment kijken? Dat kan! Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: Nette tussenwoning met royale tuinkamer en 12 zonnepanelen op Erica! Welkom aan De Kreuzen 25 'op' Erica. Deze nette tussenwoning, gelegen in een kindvriendelijke omgeving, heeft een praktische indeling voorzien van de volgende kenmerken: * Ruime woonkamer voorzien van elektrische sfeerhaard en aansluitend de open keuken; * Energielabel B; * 12 zonnepanelen uit 2019 (eigendom); * Royale tuinkamer uit 2020; * Vrijstaande houten blokhut voorzien van elektra en een overkapping. INDELING WONING Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, waar de elektrische sfeerhaard zorgt voor een gezellige en warme uitstraling. De woonkamer staat in open verbinding met de open keuken, die is voorzien van een 6-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en koelkast. Aansluitend bereik je de tweede hal met trapkast en toilet met fonteintje. Vanuit hier is ook de praktische bijkeuken toegankelijk, voorzien van witgoedaansluitingen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale tuinkamer (2020), uitgevoerd in aluminium en voorzien van een elektrische sfeerhaard en schuifdeur naar de tuin. Deze ruimte vormt een fijne verlenging van de woonkamer en is ideaal om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. De eerste verdieping beschikt over een overloop, twee slaapkamers, een berging en een badkamer. De badkamer is voorzien van drie dakramen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt, en is uitgerust met een douchecabine, wastafel en designradiator. BUITEN De woning beschikt over een fijne achtertuin op het westen, waar je in de middag en avond van de zon kunt genieten. In de tuin staat een vrijstaande houten blokhut met elektra en een overkapping, ideaal voor opslag of hobbygebruik. Daarnaast is de tuin voorzien van een achterom. EXTRA INFORMATIE: - Bouwjaar 1977; - CV-ketel Vaillant HR combi uit 2021 (eigendom); - HR++ beglazing op de verdieping; - Dak- en muurisolatie; - Fijne achtertuin op het westen; - Buitenzonwering aanwezig; - Kindvriendelijke omgeving. ERICA Erica is een ruim opgezet dorp in de gemeente Emmen, gelegen in het zuidoosten van Drenthe. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, sportfaciliteiten, horecagelegenheden en een actief verenigingsleven. Dankzij de ligging nabij de N391 en de aansluiting op de A37 zijn plaatsen als Emmen, Coevorden en Duitsland goed bereikbaar. De omgeving kenmerkt zich door rust, ruimte en veel groen, met volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Erica is daarmee een fijne woonomgeving voor wie comfortabel wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Prêt immobilier berekenen

€ 264.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.140

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.290) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 271.640

2,78%

Annuellement

%

€ 13.225

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 264.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
177 m²
Contenu
311 m³
Espace de stockage externe
40 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7887

Google Maps

Aperçu géographique Erica

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Erica

Chiffres de logement et de quartier dans Erica

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Erica. En 2025 étaient 4.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 307.000.

Résidents

4.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 307.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

81

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Erica
Année Résidents
2021 4.740
2022 4.730
2023 4.750
2024 4.750
2025 4.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Erica
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 279.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 307.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.045 0-15: 725 15-25: 495 25-45: 1.095 45-65: 1.380

Niveau d'enseignement

Hoger

760

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.720

Origine des habitants (2025)

Europa

225

Nederland

4.350

Buiten Europa

160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 207
Appartementen 159
Tussenwoningen 279
Vrijstaande woningen 996
Twee-onder-één-kap woningen 455

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 174
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 561
1970 tot 1980 320
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 331
2000 tot 2010 127
2010 tot 2020 79
2020 en later 453

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

486

Étiquette A

406

Étiquette B

393

Étiquette G

263

Étiquette D

230

Étiquette F

179

Étiquette E

93

Étiquette A+

27

Étiquette A+++

14

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Erica
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.520 3.210
2021 1.710 3.290
2022 1.330 3.110
2023 1.090 2.990
2024 1.060 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.140

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.310

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.070

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.610

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.020

Activité dans Erica (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 540

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Erica
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Erica.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Erica

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Erica?

Erica telt in 2025 ongeveer 4.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erica?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erica is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erica?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erica ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erica?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erica?

In Erica komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 996 woningen.

Meer maisons in Erica

Voir plus d'habitations dans cette ville.