Aller directement au contenu
Logo de Startbox Makelaars

De Welhaak 32

7887HK Erica • Drenthe

Disponible

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 2.593

Galerie de photos

De Welhaak 32 Erica
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de De Welhaak 32 "Op Erica" staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning, gelegen aan een rustige en autoluwe straat. De woning uit 1988 is door de jaren heen uitgebouwd en goed onderhouden, wat heeft geresulteerd in een royaal woonoppervlak van 133 m². De begane grond beschikt over een uitgebouwde, tuingerichte woonkamer met veel lichtinval. De halfopen keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Praktische ruimtes zoals de bijkeuken en de binnendoor bereikbare garage/berging maken het geheel compleet. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer te vinden, terwijl de tweede verdieping via een vaste trap bereikbaar is en plaats biedt aan een overloop en een vierde slaapkamer! Er is de afgelopen jaren flink geïnvesteerd in verduurzaming en comfort. Zo zijn er in 2023 acht zonnepanelen geplaatst, is de woonkamer in 2024 voorzien van airconditioning en beschikt de woning sinds 2025 over een drie thuisbatterijen van in totaal 15 kW. Mede door deze investeringen en de volledige isolatie beschikt de woning over een gunstig energielabel B. Het totale perceel is 379 m² groot en biedt aan de voorzijde parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. Via een achterom is de diepe achtertuin bereikbaar, die gunstig op het zuiden ligt waardoor u de hele dag van de zon profiteert. De tuin is ingericht met een grote aluminium terrasoverkapping direct aan de woning, welke is voorzien van verlichting en afsluitbare elektrische screens. Achterin de tuin staat een houten schuur met een extra overkapping, zodat er altijd een plek in de schaduw te vinden is. De locatie in deze kindvriendelijke woonomgeving is gunstig ten opzichte van dagelijkse voorzieningen; winkels, de supermarkt, basisscholen en sportfaciliteiten liggen op loop- en/of fietsafstand. Ook het openluchtzwembad van het dorp bevindt zich nabij. Bent u op zoek naar een degelijke en ruime gezinswoning op een gewilde locatie? Wilt u een afspraak maken om deze woning aan De Welhaak 32 te bezichtigen? Reageer en wij leiden u graag rond! Indeling: Begane grond: Hal/entree, meterkast, trapkast, toilet (netjes en voorzien van een hangtoilet), halfopen keuken (keukenopstelling in lichte kleurstelling en v.v. een gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven, combimagnetron, granieten werkblad, carrousel en veel laden), woonkamer (vergoot, tuingericht en voorzien van een laminaatvloer en airco installatie), bijkeuken en garage/berging (binnendoor bereikbaar). Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (waarvan één voorzien van een schuifkastenwand) en badkamer (v.v. wastafelmeubel, designradiator, douchehoek en hangtoilet). Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbaar, overloop en vierde slaapkamer (voorzien van een dakraam). Bijzonderheden: - Bouwjaar woning 1988; - Woning v.v. vloer-, muur-, dakisolatie en isolatieglas; - Cv-ketel, Vaillant, bouwjaar 2005; - 8 zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2023; - Airco geïnstalleerd in 2024 (woonkamer); - In 2025 zijn er drie thuisbatterijen geïnstalleerd (in totaal 15 kW); - Energielabel B, geldig t/m 13-03-2036; - Gebruiksoppervlakte wonen 133 m2; - Inhoud woning 552 m3; - Vergrootte woonkamer; - Keukenopstelling v.v. inbouwapparatuur; - In totaal 4 slaapkamers aanwezig; - Riante aangebouwde aluminium terrasoverkapping aanwezig (af te sluiten middels elektrische screens en v.v. verlichting); - Aangebouwde bijkeuken en garage/berging aanwezig (binnendoor beriekbaar; - Gelegen op ene perceel van in totaal 379 m2; - Achterom aanwezig; - Achtertuin gelegen op het zuiden, ideale bezonning; - Houten tuinschuur met terrasoverkapping aanwezig in de achtertuin; - Gelegen aan een rustige, autoluwe straat in ene gewilde woonomgeving; - Alle voorzieningen van het dorp Erica zijn op zeer korte afstand gelegen; - Kortom, een goed gelegen en ruime, uitgebouwde eengezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers! "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden." Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
379 m²
Contenu
552 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
43 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
203 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7887

Google Maps

Aperçu géographique Erica

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Erica

Chiffres de logement et de quartier dans Erica

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Erica. En 2025 waren er 4.740 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 307.000.

Inwoners

4.740

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 307.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

81

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Erica
Année Inwoners
2021 4.740
2022 4.730
2023 4.750
2024 4.750
2025 4.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Erica
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 279.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 307.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.045 0-15: 725 15-25: 495 25-45: 1.095 45-65: 1.380

Niveau d'enseignement

Hoger

760

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.720

Origine des habitants (2025)

Europa

225

Nederland

4.350

Buiten Europa

160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 207
Appartementen 159
Tussenwoningen 279
Vrijstaande woningen 996
Twee-onder-één-kap woningen 455

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 174
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 561
1970 tot 1980 320
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 331
2000 tot 2010 127
2010 tot 2020 79
2020 en later 453

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

486

Étiquette A

406

Étiquette B

393

Étiquette G

263

Étiquette D

230

Étiquette F

179

Étiquette E

93

Étiquette A+

27

Étiquette A+++

14

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Erica
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.520 3.210
2021 1.710 3.290
2022 1.330 3.110
2023 1.090 2.990
2024 1.060 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.140

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.310

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.070

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.610

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.020

Activité dans Erica (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 540

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Erica
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Erica.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Erica

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Erica?

Erica telt in 2025 ongeveer 4.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erica?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erica is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erica?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erica ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erica?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erica?

In Erica komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 996 woningen.

Meer maisons in Erica

Voir plus d'habitations dans cette ville.