Direkt zum Inhalt
Logo von Startbox Makelaars

De Welhaak 32

7887HK Erica • Drenthe

Verfügbar

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 2.593

Fotoalbum

De Welhaak 32 Erica
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de De Welhaak 32 "Op Erica" staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning, gelegen aan een rustige en autoluwe straat. De woning uit 1988 is door de jaren heen uitgebouwd en goed onderhouden, wat heeft geresulteerd in een royaal woonoppervlak van 133 m². De begane grond beschikt over een uitgebouwde, tuingerichte woonkamer met veel lichtinval. De halfopen keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Praktische ruimtes zoals de bijkeuken en de binnendoor bereikbare garage/berging maken het geheel compleet. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer te vinden, terwijl de tweede verdieping via een vaste trap bereikbaar is en plaats biedt aan een overloop en een vierde slaapkamer! Er is de afgelopen jaren flink geïnvesteerd in verduurzaming en comfort. Zo zijn er in 2023 acht zonnepanelen geplaatst, is de woonkamer in 2024 voorzien van airconditioning en beschikt de woning sinds 2025 over een drie thuisbatterijen van in totaal 15 kW. Mede door deze investeringen en de volledige isolatie beschikt de woning over een gunstig energielabel B. Het totale perceel is 379 m² groot en biedt aan de voorzijde parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. Via een achterom is de diepe achtertuin bereikbaar, die gunstig op het zuiden ligt waardoor u de hele dag van de zon profiteert. De tuin is ingericht met een grote aluminium terrasoverkapping direct aan de woning, welke is voorzien van verlichting en afsluitbare elektrische screens. Achterin de tuin staat een houten schuur met een extra overkapping, zodat er altijd een plek in de schaduw te vinden is. De locatie in deze kindvriendelijke woonomgeving is gunstig ten opzichte van dagelijkse voorzieningen; winkels, de supermarkt, basisscholen en sportfaciliteiten liggen op loop- en/of fietsafstand. Ook het openluchtzwembad van het dorp bevindt zich nabij. Bent u op zoek naar een degelijke en ruime gezinswoning op een gewilde locatie? Wilt u een afspraak maken om deze woning aan De Welhaak 32 te bezichtigen? Reageer en wij leiden u graag rond! Indeling: Begane grond: Hal/entree, meterkast, trapkast, toilet (netjes en voorzien van een hangtoilet), halfopen keuken (keukenopstelling in lichte kleurstelling en v.v. een gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven, combimagnetron, granieten werkblad, carrousel en veel laden), woonkamer (vergoot, tuingericht en voorzien van een laminaatvloer en airco installatie), bijkeuken en garage/berging (binnendoor bereikbaar). Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (waarvan één voorzien van een schuifkastenwand) en badkamer (v.v. wastafelmeubel, designradiator, douchehoek en hangtoilet). Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbaar, overloop en vierde slaapkamer (voorzien van een dakraam). Bijzonderheden: - Bouwjaar woning 1988; - Woning v.v. vloer-, muur-, dakisolatie en isolatieglas; - Cv-ketel, Vaillant, bouwjaar 2005; - 8 zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2023; - Airco geïnstalleerd in 2024 (woonkamer); - In 2025 zijn er drie thuisbatterijen geïnstalleerd (in totaal 15 kW); - Energielabel B, geldig t/m 13-03-2036; - Gebruiksoppervlakte wonen 133 m2; - Inhoud woning 552 m3; - Vergrootte woonkamer; - Keukenopstelling v.v. inbouwapparatuur; - In totaal 4 slaapkamers aanwezig; - Riante aangebouwde aluminium terrasoverkapping aanwezig (af te sluiten middels elektrische screens en v.v. verlichting); - Aangebouwde bijkeuken en garage/berging aanwezig (binnendoor beriekbaar; - Gelegen op ene perceel van in totaal 379 m2; - Achterom aanwezig; - Achtertuin gelegen op het zuiden, ideale bezonning; - Houten tuinschuur met terrasoverkapping aanwezig in de achtertuin; - Gelegen aan een rustige, autoluwe straat in ene gewilde woonomgeving; - Alle voorzieningen van het dorp Erica zijn op zeer korte afstand gelegen; - Kortom, een goed gelegen en ruime, uitgebouwde eengezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers! "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden." Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
379 m²
Inhalt
552 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
43 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
203 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7887

Google Karten

Geografische Übersicht Erica

Entdecken Sie, wo Makler in Erica aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Erica

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Erica. In 2025 waren da 4.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 307.000.

Einwohner

4.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 307.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

81

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Erica
Jahr Einwohner
2021 4.740
2022 4.730
2023 4.750
2024 4.750
2025 4.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Erica
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 279.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 307.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.045 0-15: 725 15-25: 495 25-45: 1.095 45-65: 1.380

Ausbildungsstufe

Hoger

760

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

225

Nederland

4.350

Buiten Europa

160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 207
Appartementen 159
Tussenwoningen 279
Vrijstaande woningen 996
Twee-onder-één-kap woningen 455

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 174
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 561
1970 tot 1980 320
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 331
2000 tot 2010 127
2010 tot 2020 79
2020 en later 453

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

486

Bezeichnung A

406

Bezeichnung B

393

Bezeichnung G

263

Bezeichnung D

230

Bezeichnung F

179

Bezeichnung E

93

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Erica
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.210
2021 1.710 3.290
2022 1.330 3.110
2023 1.090 2.990
2024 1.060 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.140

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.020

Betriebsaktivität in Erica (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 540

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Erica
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Erica.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Erica

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Erica?

Erica telt in 2025 ongeveer 4.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erica?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erica is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erica?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erica ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erica?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erica?

In Erica komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 996 woningen.

Meer woningen in Erica

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.