Jump to content
Logo of Startbox Makelaars

De Welhaak 32

7887HK Erica • Drenthe

Available

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 2.593

Photo Gallery

De Welhaak 32 Erica
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Aan de De Welhaak 32 "Op Erica" staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning, gelegen aan een rustige en autoluwe straat. De woning uit 1988 is door de jaren heen uitgebouwd en goed onderhouden, wat heeft geresulteerd in een royaal woonoppervlak van 133 m². De begane grond beschikt over een uitgebouwde, tuingerichte woonkamer met veel lichtinval. De halfopen keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Praktische ruimtes zoals de bijkeuken en de binnendoor bereikbare garage/berging maken het geheel compleet. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer te vinden, terwijl de tweede verdieping via een vaste trap bereikbaar is en plaats biedt aan een overloop en een vierde slaapkamer! Er is de afgelopen jaren flink geïnvesteerd in verduurzaming en comfort. Zo zijn er in 2023 acht zonnepanelen geplaatst, is de woonkamer in 2024 voorzien van airconditioning en beschikt de woning sinds 2025 over een drie thuisbatterijen van in totaal 15 kW. Mede door deze investeringen en de volledige isolatie beschikt de woning over een gunstig energielabel B. Het totale perceel is 379 m² groot en biedt aan de voorzijde parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. Via een achterom is de diepe achtertuin bereikbaar, die gunstig op het zuiden ligt waardoor u de hele dag van de zon profiteert. De tuin is ingericht met een grote aluminium terrasoverkapping direct aan de woning, welke is voorzien van verlichting en afsluitbare elektrische screens. Achterin de tuin staat een houten schuur met een extra overkapping, zodat er altijd een plek in de schaduw te vinden is. De locatie in deze kindvriendelijke woonomgeving is gunstig ten opzichte van dagelijkse voorzieningen; winkels, de supermarkt, basisscholen en sportfaciliteiten liggen op loop- en/of fietsafstand. Ook het openluchtzwembad van het dorp bevindt zich nabij. Bent u op zoek naar een degelijke en ruime gezinswoning op een gewilde locatie? Wilt u een afspraak maken om deze woning aan De Welhaak 32 te bezichtigen? Reageer en wij leiden u graag rond! Indeling: Begane grond: Hal/entree, meterkast, trapkast, toilet (netjes en voorzien van een hangtoilet), halfopen keuken (keukenopstelling in lichte kleurstelling en v.v. een gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven, combimagnetron, granieten werkblad, carrousel en veel laden), woonkamer (vergoot, tuingericht en voorzien van een laminaatvloer en airco installatie), bijkeuken en garage/berging (binnendoor bereikbaar). Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (waarvan één voorzien van een schuifkastenwand) en badkamer (v.v. wastafelmeubel, designradiator, douchehoek en hangtoilet). Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbaar, overloop en vierde slaapkamer (voorzien van een dakraam). Bijzonderheden: - Bouwjaar woning 1988; - Woning v.v. vloer-, muur-, dakisolatie en isolatieglas; - Cv-ketel, Vaillant, bouwjaar 2005; - 8 zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2023; - Airco geïnstalleerd in 2024 (woonkamer); - In 2025 zijn er drie thuisbatterijen geïnstalleerd (in totaal 15 kW); - Energielabel B, geldig t/m 13-03-2036; - Gebruiksoppervlakte wonen 133 m2; - Inhoud woning 552 m3; - Vergrootte woonkamer; - Keukenopstelling v.v. inbouwapparatuur; - In totaal 4 slaapkamers aanwezig; - Riante aangebouwde aluminium terrasoverkapping aanwezig (af te sluiten middels elektrische screens en v.v. verlichting); - Aangebouwde bijkeuken en garage/berging aanwezig (binnendoor beriekbaar; - Gelegen op ene perceel van in totaal 379 m2; - Achterom aanwezig; - Achtertuin gelegen op het zuiden, ideale bezonning; - Houten tuinschuur met terrasoverkapping aanwezig in de achtertuin; - Gelegen aan een rustige, autoluwe straat in ene gewilde woonomgeving; - Alle voorzieningen van het dorp Erica zijn op zeer korte afstand gelegen; - Kortom, een goed gelegen en ruime, uitgebouwde eengezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers! "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden." Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
379 m²
Content
552 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
43 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
203 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7887

Google Maps

Geographical overview Erica

Discover where agents are active in Erica

Residential and neighborhood statistics in Erica

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Erica. In 2025 were there 4.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 307.000.

Residents

4.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 307.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

81

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Erica
Year Residents
2021 4.740
2022 4.730
2023 4.750
2024 4.750
2025 4.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Erica
Year Average WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 279.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 307.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.045 0-15: 725 15-25: 495 25-45: 1.095 45-65: 1.380

Education level

Hoger

760

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.720

Origin of residents (2025)

Europa

225

Nederland

4.350

Buiten Europa

160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 207
Appartementen 159
Tussenwoningen 279
Vrijstaande woningen 996
Twee-onder-één-kap woningen 455

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 174
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 561
1970 tot 1980 320
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 331
2000 tot 2010 127
2010 tot 2020 79
2020 en later 453

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

486

Label A

406

Label B

393

Label G

263

Label D

230

Label F

179

Label E

93

Label A+

27

Label A+++

14

Label A++

12

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Erica
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.520 3.210
2021 1.710 3.290
2022 1.330 3.110
2023 1.090 2.990
2024 1.060 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.140

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.310

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.020

Business activity in Erica (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 540

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Erica
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Erica.

Frequently asked questions about living in Erica

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Erica?

Erica telt in 2025 ongeveer 4.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erica?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erica is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erica?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erica ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erica?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erica?

In Erica komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 996 woningen.

Meer houses in Erica

View more homes in this location.