Jump to content
Logo of Startbox Makelaars

Binnenbaan 14

7887AS Erica • Drenthe

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 2.801

Photo Gallery

Binnenbaan 14 Erica
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Stel je voor dat je woont in een huis dat direct opvalt door zijn uitstraling en speelse indeling. Deze unieke, halfvrijstaande split-level bungalow aan de Binnenbaan 14 in Erica biedt precies dat. Gelegen in een zeer geliefde en rustige straat, bevind je je hier op een steenworp afstand van het centrum van het dorp met en alle dagelijkse voorzieningen. Het is een woning die bij binnenkomst direct indruk maakt door de speelse, niet alledaagse indeling die zo kenmerkend is voor een split-level woning. De basis van dit huis is solide en met zorg gemoderniseerd. Sinds de bouw in 1965 is er in de afgelopen jaren geïnvesteerd in onderhoud en luxe. Zo is de woning nagenoeg volledig onderhoudsarm dankzij de kunststof kozijnen en is de dakbedekking uitgevoerd in hoogwaardig EPDM en bitumen. Binnen tref je een stijlvolle, moderne keuken aan die in 2021 is geplaatst en is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Ook het sanitair is volledig bij de tijd; de badkamer en het toilet zijn in 2020 vernieuwd en stralen een eigentijdse stijl uit. Met maar liefst vier slaapkamers is er ruimte in overvloed voor een gezin, een fijne thuiswerkplek of een hobbyruimte. Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning klaar voor de toekomst. In 2023 zijn er 12 zonnepanelen geïnstalleerd en in 2025 is er een airconditioning geplaatst. De praktische kant van het huis wordt benadrukt door de aanwezigheid van een aparte wasruimte, extra bergruimte en een inpandige schuur die ideaal is voor het stallen van fietsen of het opbergen van gereedschap. Buiten gaat het plezier onverminderd door op het ruime perceel van 448 m2. Aan de voorzijde beschik je over voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere voertuigen. De achtertuin is een heerlijke plek voor ontspanning en privacy, waar de houten tuinschuur met terrasoverkapping de absolute blikvanger is. Deze overkapping is slim voorzien van houten shutters, waardoor je de ruimte naar wens kunt afsluiten voor schaduw of meer privacy! De Binnenbaan 14 is een instapklare en verrassende woning op een toplocatie in Erica die je simpelweg met eigen ogen moet komen bewonderen. Indeling: Souterrain: Inpandige berging/schuur, hal, bijkeuken (voorzien van een wasmachineaansluiting), hobbykamer/berging en slaapkamer. Begane grond: Entree/hal, meterkast, garderobe/berging, toilet (modern en voorzien van een hangtoilet), woonkamer (tuingericht en voorzien van een laminaatvloer) en woonkeuken (moderne hoekkeukenopstelling v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast, vaatwasser, apothekerskast en stoomoven). Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, kastruimte en badkamer (modern en voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, hangtoilet en designradiator). Bijzonderheden: - Bouwjaar woning 1965; - Woning v.v. glasisolatie; - Cv-ketel, Remeha Avanta, bouwjaar 2019; - 12 zonnepanelen aanwezig, geïnstalleerd in 2023; - Airco geplaatst in 2025; - Gehele woning v.v. kunststof kozijnen (onderhoudsarm); - Moderne keukenopstelling v.v. inbouwapparatuur; - In totaal 4 slaapkamers waarvan 1 in het souterrain aanwezig; - Moderne badkamer, vernieuwd in 2020); - Bijzonder vormgegeven woning met een speelse split-level indeling; - Provinciaal monument (zogenaamde Pool-woningen); - Gebruiksoppervlakte wonen 117 m2; - Inhoud woning 432 m3; - Overig inpandige ruimte 7 m2; - Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2; - Externe bergruimte 11 m2; - Gelegen op een perceel van 448 m2; - Keurig aangelegde tuin (v.v. houten tuinschuur met terrasoverkapping v.v. shutters); - Ligging aan een rustige straat in een geliefde woonomgeving; - Op loopafstand van alle sportvoorzieningen, winkels, openlucht zwembad en centrum van Erica. 'Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.' Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (split-level woning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
448 m²
Content
432 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7887

Google Maps

Geographical overview Erica

Discover where agents are active in Erica

Residential and neighborhood statistics in Erica

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Erica. In 2025 were there 4.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 307.000.

Residents

4.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 307.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

81

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Erica
Year Residents
2021 4.740
2022 4.730
2023 4.750
2024 4.750
2025 4.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Erica
Year Average WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 279.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 307.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.045 0-15: 725 15-25: 495 25-45: 1.095 45-65: 1.380

Education level

Hoger

760

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.720

Origin of residents (2025)

Europa

225

Nederland

4.350

Buiten Europa

160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 207
Appartementen 159
Tussenwoningen 279
Vrijstaande woningen 996
Twee-onder-één-kap woningen 455

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 174
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 561
1970 tot 1980 320
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 331
2000 tot 2010 127
2010 tot 2020 79
2020 en later 453

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

486

Label A

406

Label B

393

Label G

263

Label D

230

Label F

179

Label E

93

Label A+

27

Label A+++

14

Label A++

12

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Erica
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.520 3.210
2021 1.710 3.290
2022 1.330 3.110
2023 1.090 2.990
2024 1.060 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.140

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.310

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.020

Business activity in Erica (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 540

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Erica
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Erica.

Frequently asked questions about living in Erica

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Erica?

Erica telt in 2025 ongeveer 4.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erica?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erica is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erica?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erica ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erica?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erica?

In Erica komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 996 woningen.

Meer houses in Erica

View more homes in this location.