Direkt zum Inhalt
Logo von Uni Makelaardij

Kommerdijk 5

7887TD Erica • Drenthe

Verfügbar

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 2.066

Fotoalbum

Kommerdijk 5 Erica
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

U bent van harte welkom op onze OPEN DAGEN voor een bezichtiging van dit huis! Kom langs op dinsdagmiddag 26 mei 2026 tussen 14:00 uur en 16:30 uur en donderdagochtend 28 mei 2026 a.s. tussen 10:00 en 12:00 uur. Geschakeld vrijstaand woonhuis op een prachtige landelijke locatie aan de Kommerdijk óp Erica! Landelijk gelegen in het rustige buitengebied, biedt dit oorspronkelijk uit circa 1920 daterende huis volop privacy en een weids uitzicht over het omringende landschap. Een ideale plek voor wie houdt van ruimte, groen en zelf de handen uit de mouwen wil steken. De woning is voorzien van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, comfortabel en praktisch voor dagelijks gebruik. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een extra zolderkamer, die zich uitstekend leent als bergruimte, hobbyruimte of werkkamer. Bij het huis hoort een eenvoudige vrijstaande garage, wat extra berg- of stallingruimte biedt. Het geheel vraagt om een klusser met visie, die dit karakteristieke pand met liefde weer helemaal naar eigen wens kan opknappen. Indeling Begane grond: de entree geeft toegang tot de hal. Vanuit de hal zijn alle ruimtes op de begane grond en de verdieping bereikbaar. In de hal bevindt zich de toegang tot de toiletruimte en tevens een bergruimte is bereikbaar met aansluiting voor een wasmachine. De woonkeuken is uitgerust met een functionele inbouwkeuken en inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. De woonkeuken beschikt tevens over tuindeuren naar buiten. De woonkamer is voorzien van open haard partij en is straatgericht gesitueerd. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer en een badkamer met douche, wastafel en ligbad. Eerste verdieping: op de verdieping is de overloop bereikbaar via de trap vanuit de hal. Vanaf de overloop zijn alle ruimtes op de verdieping toegankelijk. De eerste slaapkamer is voorzien van een dakkapel. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van een dakkapel. Daarnaast is er een zolderkamer, bereikbaar via de overloop. Tuin en bijgebouw: naast de woning bevindt zich een ruime oprit. De tuin ligt aan zowel de voorzijde als beide zijkanten en dient nog te worden aangelegd. Op het perceel staat een functionele vrijstaande houten garage. Rondom de woning zijn schuttingen geplaatst. Ligging: de locatie kenmerkt zich in rust, privacy, ruimte met het natuurschoon voor het opsnuiven. Op korte afstand bent u verbonden met de dagelijkse faciliteiten en de gezellige bedrijvigheid van het dorp. Winkels, horeca, scholen en (sport)voorzieningen zijn binnen handbereik, terwijl de verbindingen naar omliggende plaatsen zoals Emmen uitstekend zijn. Extra info: - bouwjaar ongeveer 1920, doorlopend gemoderniseerd; - kavelgrootte 745 m2 eigen grond; - energielabel F met einddatum 15-05-2036; - houten kozijnen met dubbele beglazing en het huis is voorzien van vloerisolatie; - verwarming via vloerverwarming, radiatoren en cv-ketel Remeha Calenta uit 2011; - er is een Funderingsattest uitgevoerd, rapport opgesteld en is ter inzage; - "As is Where is" clausule en "Niet zelfbewoningsclausule" van toepassing; - projectnotaris De Werven Netwerk Notarissen Wolvega; - rustig wonen met een natuurrijke woonomgeving; - winkels, scholen en (sport)voorzieningen op korte afstand.

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
745 m²
Inhalt
442 m³
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met overig
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7887

Google Karten

Geografische Übersicht Erica

Entdecken Sie, wo Makler in Erica aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Erica

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Erica. In 2026 waren da 4.710 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 307.000.

Einwohner

4.710

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 307.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

81

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Erica
Jahr Einwohner
2021 4.740
2022 4.730
2023 4.750
2024 4.750
2025 4.740
2026 4.710

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Erica
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 279.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 307.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.060 0-15: 745 15-25: 470 25-45: 1.100 45-65: 1.345

Ausbildungsstufe

Hoger

760

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

225

Nederland

4.350

Buiten Europa

160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 207
Appartementen 159
Tussenwoningen 279
Vrijstaande woningen 996
Twee-onder-één-kap woningen 455

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 174
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 561
1970 tot 1980 320
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 331
2000 tot 2010 127
2010 tot 2020 79
2020 en later 453

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

486

Bezeichnung A

406

Bezeichnung B

393

Bezeichnung G

263

Bezeichnung D

230

Bezeichnung F

179

Bezeichnung E

93

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Erica
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.520 3.210
2021 1.710 3.290
2022 1.330 3.110
2023 1.090 2.990
2024 1.060 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.140

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Erica (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 540

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Erica
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 14
mrt 2026 16
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Erica.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Erica

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Erica?

Erica telt in 2026 ongeveer 4.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erica?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erica is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erica?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erica ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erica?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erica?

In Erica komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 996 woningen.

Meer Häuser in Erica

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.