Jump to content
Logo of Uni Makelaardij

Kommerdijk 5

7887TD Erica • Drenthe

Available

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 2.066

Photo Gallery

Kommerdijk 5 Erica
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

U bent van harte welkom op onze OPEN DAGEN voor een bezichtiging van dit huis! Kom langs op dinsdagmiddag 26 mei 2026 tussen 14:00 uur en 16:30 uur en donderdagochtend 28 mei 2026 a.s. tussen 10:00 en 12:00 uur. Geschakeld vrijstaand woonhuis op een prachtige landelijke locatie aan de Kommerdijk óp Erica! Landelijk gelegen in het rustige buitengebied, biedt dit oorspronkelijk uit circa 1920 daterende huis volop privacy en een weids uitzicht over het omringende landschap. Een ideale plek voor wie houdt van ruimte, groen en zelf de handen uit de mouwen wil steken. De woning is voorzien van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, comfortabel en praktisch voor dagelijks gebruik. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een extra zolderkamer, die zich uitstekend leent als bergruimte, hobbyruimte of werkkamer. Bij het huis hoort een eenvoudige vrijstaande garage, wat extra berg- of stallingruimte biedt. Het geheel vraagt om een klusser met visie, die dit karakteristieke pand met liefde weer helemaal naar eigen wens kan opknappen. Indeling Begane grond: de entree geeft toegang tot de hal. Vanuit de hal zijn alle ruimtes op de begane grond en de verdieping bereikbaar. In de hal bevindt zich de toegang tot de toiletruimte en tevens een bergruimte is bereikbaar met aansluiting voor een wasmachine. De woonkeuken is uitgerust met een functionele inbouwkeuken en inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. De woonkeuken beschikt tevens over tuindeuren naar buiten. De woonkamer is voorzien van open haard partij en is straatgericht gesitueerd. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer en een badkamer met douche, wastafel en ligbad. Eerste verdieping: op de verdieping is de overloop bereikbaar via de trap vanuit de hal. Vanaf de overloop zijn alle ruimtes op de verdieping toegankelijk. De eerste slaapkamer is voorzien van een dakkapel. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van een dakkapel. Daarnaast is er een zolderkamer, bereikbaar via de overloop. Tuin en bijgebouw: naast de woning bevindt zich een ruime oprit. De tuin ligt aan zowel de voorzijde als beide zijkanten en dient nog te worden aangelegd. Op het perceel staat een functionele vrijstaande houten garage. Rondom de woning zijn schuttingen geplaatst. Ligging: de locatie kenmerkt zich in rust, privacy, ruimte met het natuurschoon voor het opsnuiven. Op korte afstand bent u verbonden met de dagelijkse faciliteiten en de gezellige bedrijvigheid van het dorp. Winkels, horeca, scholen en (sport)voorzieningen zijn binnen handbereik, terwijl de verbindingen naar omliggende plaatsen zoals Emmen uitstekend zijn. Extra info: - bouwjaar ongeveer 1920, doorlopend gemoderniseerd; - kavelgrootte 745 m2 eigen grond; - energielabel F met einddatum 15-05-2036; - houten kozijnen met dubbele beglazing en het huis is voorzien van vloerisolatie; - verwarming via vloerverwarming, radiatoren en cv-ketel Remeha Calenta uit 2011; - er is een Funderingsattest uitgevoerd, rapport opgesteld en is ter inzage; - "As is Where is" clausule en "Niet zelfbewoningsclausule" van toepassing; - projectnotaris De Werven Netwerk Notarissen Wolvega; - rustig wonen met een natuurrijke woonomgeving; - winkels, scholen en (sport)voorzieningen op korte afstand.

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
745 m²
Content
442 m³
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met overig
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7887

Google Maps

Geographical overview Erica

Discover where agents are active in Erica

Residential and neighborhood statistics in Erica

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Erica. In 2026 were there 4.710 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 307.000.

Residents

4.710

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 307.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

81

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Erica
Year Residents
2021 4.740
2022 4.730
2023 4.750
2024 4.750
2025 4.740
2026 4.710

Annual WOZ value

WOZ value per year in Erica
Year Average WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 279.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 307.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.060 0-15: 745 15-25: 470 25-45: 1.100 45-65: 1.345

Education level

Hoger

760

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.720

Origin of residents (2025)

Europa

225

Nederland

4.350

Buiten Europa

160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 207
Appartementen 159
Tussenwoningen 279
Vrijstaande woningen 996
Twee-onder-één-kap woningen 455

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 174
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 561
1970 tot 1980 320
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 331
2000 tot 2010 127
2010 tot 2020 79
2020 en later 453

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

486

Label A

406

Label B

393

Label G

263

Label D

230

Label F

179

Label E

93

Label A+

27

Label A+++

14

Label A++

12

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Erica
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.520 3.210
2021 1.710 3.290
2022 1.330 3.110
2023 1.090 2.990
2024 1.060 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.140

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.310

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.020

Business activity in Erica (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 540

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Erica
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 14
mrt 2026 16
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Erica.

Frequently asked questions about living in Erica

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Erica?

Erica telt in 2026 ongeveer 4.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erica?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erica is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erica?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erica ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erica?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erica?

In Erica komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 996 woningen.

Meer houses in Erica

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.