Direkt zum Inhalt
Logo von Uni Makelaardij

Verlengde Vaart ZZ 158

7887ET Erica • Drenthe

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 2.656

Fotoalbum

Verlengde Vaart ZZ 158 Erica
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk "Drentenieren" met slapen en baden op de begane grond in een landelijke woonomgeving! Geniet van het beste van beide werelden in deze charmante, compacte vrijstaande woning uit 1919, die in 1983 met zorg is gerenoveerd, tevens vergroot en doorlopend is vernieuwd. Met een idyllische ligging aan vis- en vaarwater aan de voorzijde en weids uitzicht over open landerijen aan de achterzijde, biedt dit huis een unieke woonervaring op een ruim perceel van 1.750m². Binnen valt direct de gezellige woonkeuken op, het natuurlijke hart van deze woning waar dagelijks leven en ontspannen moeiteloos samengaan. Op de begane grond vindt u een praktische indeling met een ruime slaapkamer en badkamer, ideaal voor comfortabel leven zonder trappen. De bovenverdieping biedt ruimte aan drie extra slaapkamers, perfect voor een groeiend gezin, logeergasten of een flexibele invulling als werkkamer of hobbyruimte. Rondom de woning ligt een praktische buitenruimte met een ruime stenen garage en verschillende bijgebouwen. Deze extra ruimtes bieden talloze mogelijkheden van opslag tot werkplaats of creatieve atelierruimte. Het is de harmonieuze combinatie van water, ruimte en privacy die deze woning zo bijzonder maakt. Een plek waar u elke dag thuiskomt in uw eigen oase van rust, omringd door natuur en mogelijkheden. Indeling Begane grond: de woning heeft een ruime entree/hal met toilet, vaste kast en een badkamer met douche. De moderne woonkeuken beschikt over een koelkast, vaatwasser, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, combimagnetron en een lichte erker. De woonkamer aan de voorzijde is voorzien van stijlvolle suitedeuren, wat zorgt voor een open en luxe uitstraling. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht over het water en de uitgestrekte landerijen. De begane grond is gedeeltelijk gemoderniseerd, netjes onderhouden en ingericht. Eerste verdieping: de woning beschikt over een lichte overloop die toegang biedt tot de 3 slaapkamers. De eerste slaapkamer is voorzien van een handige zolderberging en een dakkapel die zorgt voor extra licht en ruimte. Verder treft u een cv-hok, een tweede slaapkamer is eveneens voorzien van een praktische dakkapel, net als de derde slaapkamer, waardoor alle slaapvertrekken volop daglicht ontvangen. Daarnaast is er nog een aparte zolderberging aanwezig, wat zorgt voor extra opslagmogelijkheden. Tuin en bijgebouwen: de woning heeft een diepe, op het oosten gerichte tuin met aan de voorzijde uitzicht op vis- en vaarwater en aan de achterzijde een rustgevende blik op landerijen, en beschikt verder over een stenen garage met betonvloer en zolder, een houten garage/schuur, een compleet ingerichte stacaravan met cv-ketel, een compacte blokhut als mancave, een houten schuurtje dat nu als konijnenopvang dient maar dankzij water- en elektra-aansluitingen ook als dierenverblijf gebruikt kan worden, en een broeikas met wateraansluitingen. Erica is een gemoedelijk dorp in de gemeente Emmen, gelegen in het zuidoosten van Drenthe. Het dorp biedt veel voorzieningen, waaronder basisscholen, kinderopvang, een supermarkt en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Voor sport en recreatie zijn er faciliteiten zoals sportverenigingen en een openluchtzwembad. Daarnaast beschikt Erica over een huisarts en een tandartspraktijk, waardoor basiszorg binnen handbereik is. Extra info: - energielabel E met einddatum 25-09-2029; - verwarming via radiatoren en cv-ketel Remeha Avanta uit 2011; - begane grond hardhouten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing; - verdieping heeft kunststof kozijnen en HR ++ beglazing; - de woning heeft muurisolatie, gedeeltelijk dakisolatie, vloer van de keuken en slaapkamer is van binnenuit geïsoleerd; - gedeeltelijk v.v. rolluiken; - de dakkapellen zijn v.v. kunststof (keralit) bekleding; - dorpsvoorzieningen van Erica op ca 5 min afstand gelegen; - uitgebreidere voorzieningen en winkelbestand in Klazienaveen en Emmen (ca 7 min); - natuurschoon, rust en privacy gegarandeerd! Benieuwd geworden? Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze unieke woning!

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
1750 m²
Inhalt
571 m³
Externe Berghalle
114 m²

Bau und Energie

Baujahr
1919
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-07-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7887

Google Karten

Geografische Übersicht Erica

Entdecken Sie, wo Makler in Erica aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Erica

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Erica. In 2025 waren da 4.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 307.000.

Einwohner

4.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 307.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

81

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Erica
Jahr Einwohner
2021 4.740
2022 4.730
2023 4.750
2024 4.750
2025 4.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Erica
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 279.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 307.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.045 0-15: 725 15-25: 495 25-45: 1.095 45-65: 1.380

Ausbildungsstufe

Hoger

760

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

225

Nederland

4.350

Buiten Europa

160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 207
Appartementen 159
Tussenwoningen 279
Vrijstaande woningen 996
Twee-onder-één-kap woningen 455

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 174
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 561
1970 tot 1980 320
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 331
2000 tot 2010 127
2010 tot 2020 79
2020 en later 453

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

486

Bezeichnung A

406

Bezeichnung B

393

Bezeichnung G

263

Bezeichnung D

230

Bezeichnung F

179

Bezeichnung E

93

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Erica
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.520 3.210
2021 1.710 3.290
2022 1.330 3.110
2023 1.090 2.990
2024 1.060 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.140

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Erica (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 540

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Erica
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Erica.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Erica

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Erica?

Erica telt in 2025 ongeveer 4.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erica?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erica is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erica?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erica ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erica?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erica?

In Erica komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 996 woningen.

Meer Häuser in Erica

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.