Direct naar de inhoud
Logo van Uni Makelaardij

Verlengde Vaart ZZ 158

7887ET Erica • Drenthe

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 2.656

Fotogalerij

Verlengde Vaart ZZ 158 Erica
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk "Drentenieren" met slapen en baden op de begane grond in een landelijke woonomgeving! Geniet van het beste van beide werelden in deze charmante, compacte vrijstaande woning uit 1919, die in 1983 met zorg is gerenoveerd, tevens vergroot en doorlopend is vernieuwd. Met een idyllische ligging aan vis- en vaarwater aan de voorzijde en weids uitzicht over open landerijen aan de achterzijde, biedt dit huis een unieke woonervaring op een ruim perceel van 1.750m². Binnen valt direct de gezellige woonkeuken op, het natuurlijke hart van deze woning waar dagelijks leven en ontspannen moeiteloos samengaan. Op de begane grond vindt u een praktische indeling met een ruime slaapkamer en badkamer, ideaal voor comfortabel leven zonder trappen. De bovenverdieping biedt ruimte aan drie extra slaapkamers, perfect voor een groeiend gezin, logeergasten of een flexibele invulling als werkkamer of hobbyruimte. Rondom de woning ligt een praktische buitenruimte met een ruime stenen garage en verschillende bijgebouwen. Deze extra ruimtes bieden talloze mogelijkheden van opslag tot werkplaats of creatieve atelierruimte. Het is de harmonieuze combinatie van water, ruimte en privacy die deze woning zo bijzonder maakt. Een plek waar u elke dag thuiskomt in uw eigen oase van rust, omringd door natuur en mogelijkheden. Indeling Begane grond: de woning heeft een ruime entree/hal met toilet, vaste kast en een badkamer met douche. De moderne woonkeuken beschikt over een koelkast, vaatwasser, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, combimagnetron en een lichte erker. De woonkamer aan de voorzijde is voorzien van stijlvolle suitedeuren, wat zorgt voor een open en luxe uitstraling. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht over het water en de uitgestrekte landerijen. De begane grond is gedeeltelijk gemoderniseerd, netjes onderhouden en ingericht. Eerste verdieping: de woning beschikt over een lichte overloop die toegang biedt tot de 3 slaapkamers. De eerste slaapkamer is voorzien van een handige zolderberging en een dakkapel die zorgt voor extra licht en ruimte. Verder treft u een cv-hok, een tweede slaapkamer is eveneens voorzien van een praktische dakkapel, net als de derde slaapkamer, waardoor alle slaapvertrekken volop daglicht ontvangen. Daarnaast is er nog een aparte zolderberging aanwezig, wat zorgt voor extra opslagmogelijkheden. Tuin en bijgebouwen: de woning heeft een diepe, op het oosten gerichte tuin met aan de voorzijde uitzicht op vis- en vaarwater en aan de achterzijde een rustgevende blik op landerijen, en beschikt verder over een stenen garage met betonvloer en zolder, een houten garage/schuur, een compleet ingerichte stacaravan met cv-ketel, een compacte blokhut als mancave, een houten schuurtje dat nu als konijnenopvang dient maar dankzij water- en elektra-aansluitingen ook als dierenverblijf gebruikt kan worden, en een broeikas met wateraansluitingen. Erica is een gemoedelijk dorp in de gemeente Emmen, gelegen in het zuidoosten van Drenthe. Het dorp biedt veel voorzieningen, waaronder basisscholen, kinderopvang, een supermarkt en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Voor sport en recreatie zijn er faciliteiten zoals sportverenigingen en een openluchtzwembad. Daarnaast beschikt Erica over een huisarts en een tandartspraktijk, waardoor basiszorg binnen handbereik is. Extra info: - energielabel E met einddatum 25-09-2029; - verwarming via radiatoren en cv-ketel Remeha Avanta uit 2011; - begane grond hardhouten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing; - verdieping heeft kunststof kozijnen en HR ++ beglazing; - de woning heeft muurisolatie, gedeeltelijk dakisolatie, vloer van de keuken en slaapkamer is van binnenuit geïsoleerd; - gedeeltelijk v.v. rolluiken; - de dakkapellen zijn v.v. kunststof (keralit) bekleding; - dorpsvoorzieningen van Erica op ca 5 min afstand gelegen; - uitgebreidere voorzieningen en winkelbestand in Klazienaveen en Emmen (ca 7 min); - natuurschoon, rust en privacy gegarandeerd! Benieuwd geworden? Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze unieke woning!

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
1750 m²
Inhoud
571 m³
Externe bergruimte
114 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1919
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-07-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7887

Google Maps

Geografisch overzicht Erica

Ontdek waar makelaars actief zijn in Erica

Woon- en buurtcijfers in Erica

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Erica. In 2025 waren er 4.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 307.000.

Inwoners

4.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 307.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

81

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Erica
Jaar Inwoners
2021 4.740
2022 4.730
2023 4.750
2024 4.750
2025 4.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Erica
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 279.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 307.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.045 0-15: 725 15-25: 495 25-45: 1.095 45-65: 1.380

Opleidingsniveau

Hoger

760

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

225

Nederland

4.350

Buiten Europa

160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 207
Appartementen 159
Tussenwoningen 279
Vrijstaande woningen 996
Twee-onder-één-kap woningen 455

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 174
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 561
1970 tot 1980 320
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 331
2000 tot 2010 127
2010 tot 2020 79
2020 en later 453

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

486

Label A

406

Label B

393

Label G

263

Label D

230

Label F

179

Label E

93

Label A+

27

Label A+++

14

Label A++

12

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Erica
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.210
2021 1.710 3.290
2022 1.330 3.110
2023 1.090 2.990
2024 1.060 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.140

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Erica (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 540

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Erica
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Erica.

Veelgestelde vragen over wonen in Erica

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Erica?

Erica telt in 2025 ongeveer 4.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erica?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erica is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erica?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erica ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erica?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erica?

In Erica komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 996 woningen.

Meer woningen in Erica

Bekijk meer woningen in deze plaats.