Ir directamente al contenido
Logotipo de Uni Makelaardij

Verlengde Vaart ZZ 158

7887ET Erica • Drenthe

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 2.656

Galería de fotos

Verlengde Vaart ZZ 158 Erica
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk "Drentenieren" met slapen en baden op de begane grond in een landelijke woonomgeving! Geniet van het beste van beide werelden in deze charmante, compacte vrijstaande woning uit 1919, die in 1983 met zorg is gerenoveerd, tevens vergroot en doorlopend is vernieuwd. Met een idyllische ligging aan vis- en vaarwater aan de voorzijde en weids uitzicht over open landerijen aan de achterzijde, biedt dit huis een unieke woonervaring op een ruim perceel van 1.750m². Binnen valt direct de gezellige woonkeuken op, het natuurlijke hart van deze woning waar dagelijks leven en ontspannen moeiteloos samengaan. Op de begane grond vindt u een praktische indeling met een ruime slaapkamer en badkamer, ideaal voor comfortabel leven zonder trappen. De bovenverdieping biedt ruimte aan drie extra slaapkamers, perfect voor een groeiend gezin, logeergasten of een flexibele invulling als werkkamer of hobbyruimte. Rondom de woning ligt een praktische buitenruimte met een ruime stenen garage en verschillende bijgebouwen. Deze extra ruimtes bieden talloze mogelijkheden van opslag tot werkplaats of creatieve atelierruimte. Het is de harmonieuze combinatie van water, ruimte en privacy die deze woning zo bijzonder maakt. Een plek waar u elke dag thuiskomt in uw eigen oase van rust, omringd door natuur en mogelijkheden. Indeling Begane grond: de woning heeft een ruime entree/hal met toilet, vaste kast en een badkamer met douche. De moderne woonkeuken beschikt over een koelkast, vaatwasser, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, combimagnetron en een lichte erker. De woonkamer aan de voorzijde is voorzien van stijlvolle suitedeuren, wat zorgt voor een open en luxe uitstraling. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht over het water en de uitgestrekte landerijen. De begane grond is gedeeltelijk gemoderniseerd, netjes onderhouden en ingericht. Eerste verdieping: de woning beschikt over een lichte overloop die toegang biedt tot de 3 slaapkamers. De eerste slaapkamer is voorzien van een handige zolderberging en een dakkapel die zorgt voor extra licht en ruimte. Verder treft u een cv-hok, een tweede slaapkamer is eveneens voorzien van een praktische dakkapel, net als de derde slaapkamer, waardoor alle slaapvertrekken volop daglicht ontvangen. Daarnaast is er nog een aparte zolderberging aanwezig, wat zorgt voor extra opslagmogelijkheden. Tuin en bijgebouwen: de woning heeft een diepe, op het oosten gerichte tuin met aan de voorzijde uitzicht op vis- en vaarwater en aan de achterzijde een rustgevende blik op landerijen, en beschikt verder over een stenen garage met betonvloer en zolder, een houten garage/schuur, een compleet ingerichte stacaravan met cv-ketel, een compacte blokhut als mancave, een houten schuurtje dat nu als konijnenopvang dient maar dankzij water- en elektra-aansluitingen ook als dierenverblijf gebruikt kan worden, en een broeikas met wateraansluitingen. Erica is een gemoedelijk dorp in de gemeente Emmen, gelegen in het zuidoosten van Drenthe. Het dorp biedt veel voorzieningen, waaronder basisscholen, kinderopvang, een supermarkt en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Voor sport en recreatie zijn er faciliteiten zoals sportverenigingen en een openluchtzwembad. Daarnaast beschikt Erica over een huisarts en een tandartspraktijk, waardoor basiszorg binnen handbereik is. Extra info: - energielabel E met einddatum 25-09-2029; - verwarming via radiatoren en cv-ketel Remeha Avanta uit 2011; - begane grond hardhouten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing; - verdieping heeft kunststof kozijnen en HR ++ beglazing; - de woning heeft muurisolatie, gedeeltelijk dakisolatie, vloer van de keuken en slaapkamer is van binnenuit geïsoleerd; - gedeeltelijk v.v. rolluiken; - de dakkapellen zijn v.v. kunststof (keralit) bekleding; - dorpsvoorzieningen van Erica op ca 5 min afstand gelegen; - uitgebreidere voorzieningen en winkelbestand in Klazienaveen en Emmen (ca 7 min); - natuurschoon, rust en privacy gegarandeerd! Benieuwd geworden? Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze unieke woning!

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
1750 m²
Contenido
571 m³
Espacio de almacenamiento externo
114 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1919
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-07-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7887

Mapas de Google

Vista geográfica Erica

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Erica

Estadísticas de vivienda y vecindario en Erica

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Erica. En 2025 había 4.740 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 307.000.

Inhabitantes

4.740

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 307.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

81

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Erica
Año Inhabitantes
2021 4.740
2022 4.730
2023 4.750
2024 4.750
2025 4.740

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Erica
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 279.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 307.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.045 0-15: 725 15-25: 495 25-45: 1.095 45-65: 1.380

Nivel académico

Hoger

760

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.720

Origen de los residentes (2025)

Europa

225

Nederland

4.350

Buiten Europa

160

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 207
Appartementen 159
Tussenwoningen 279
Vrijstaande woningen 996
Twee-onder-één-kap woningen 455

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 174
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 561
1970 tot 1980 320
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 331
2000 tot 2010 127
2010 tot 2020 79
2020 en later 453

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

486

Etiqueta A

406

Etiqueta B

393

Etiqueta G

263

Etiqueta D

230

Etiqueta F

179

Etiqueta E

93

Etiqueta A+

27

Etiqueta A+++

14

Etiqueta A++

12

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Erica
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.520 3.210
2021 1.710 3.290
2022 1.330 3.110
2023 1.090 2.990
2024 1.060 3.100

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.140

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.310

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.020

Actividad empresarial en Erica (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 540

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Erica
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Erica.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Erica

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Erica?

Erica telt in 2025 ongeveer 4.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erica?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erica is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erica?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erica ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erica?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erica?

In Erica komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 996 woningen.

Meer viviendas in Erica

Ver más viviendas en este lugar.