Aller directement au contenu
Logo de Uni Makelaardij

Verlengde Vaart ZZ 158

7887ET Erica • Drenthe

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 2.656

Galerie de photos

Verlengde Vaart ZZ 158 Erica
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk "Drentenieren" met slapen en baden op de begane grond in een landelijke woonomgeving! Geniet van het beste van beide werelden in deze charmante, compacte vrijstaande woning uit 1919, die in 1983 met zorg is gerenoveerd, tevens vergroot en doorlopend is vernieuwd. Met een idyllische ligging aan vis- en vaarwater aan de voorzijde en weids uitzicht over open landerijen aan de achterzijde, biedt dit huis een unieke woonervaring op een ruim perceel van 1.750m². Binnen valt direct de gezellige woonkeuken op, het natuurlijke hart van deze woning waar dagelijks leven en ontspannen moeiteloos samengaan. Op de begane grond vindt u een praktische indeling met een ruime slaapkamer en badkamer, ideaal voor comfortabel leven zonder trappen. De bovenverdieping biedt ruimte aan drie extra slaapkamers, perfect voor een groeiend gezin, logeergasten of een flexibele invulling als werkkamer of hobbyruimte. Rondom de woning ligt een praktische buitenruimte met een ruime stenen garage en verschillende bijgebouwen. Deze extra ruimtes bieden talloze mogelijkheden van opslag tot werkplaats of creatieve atelierruimte. Het is de harmonieuze combinatie van water, ruimte en privacy die deze woning zo bijzonder maakt. Een plek waar u elke dag thuiskomt in uw eigen oase van rust, omringd door natuur en mogelijkheden. Indeling Begane grond: de woning heeft een ruime entree/hal met toilet, vaste kast en een badkamer met douche. De moderne woonkeuken beschikt over een koelkast, vaatwasser, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, combimagnetron en een lichte erker. De woonkamer aan de voorzijde is voorzien van stijlvolle suitedeuren, wat zorgt voor een open en luxe uitstraling. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht over het water en de uitgestrekte landerijen. De begane grond is gedeeltelijk gemoderniseerd, netjes onderhouden en ingericht. Eerste verdieping: de woning beschikt over een lichte overloop die toegang biedt tot de 3 slaapkamers. De eerste slaapkamer is voorzien van een handige zolderberging en een dakkapel die zorgt voor extra licht en ruimte. Verder treft u een cv-hok, een tweede slaapkamer is eveneens voorzien van een praktische dakkapel, net als de derde slaapkamer, waardoor alle slaapvertrekken volop daglicht ontvangen. Daarnaast is er nog een aparte zolderberging aanwezig, wat zorgt voor extra opslagmogelijkheden. Tuin en bijgebouwen: de woning heeft een diepe, op het oosten gerichte tuin met aan de voorzijde uitzicht op vis- en vaarwater en aan de achterzijde een rustgevende blik op landerijen, en beschikt verder over een stenen garage met betonvloer en zolder, een houten garage/schuur, een compleet ingerichte stacaravan met cv-ketel, een compacte blokhut als mancave, een houten schuurtje dat nu als konijnenopvang dient maar dankzij water- en elektra-aansluitingen ook als dierenverblijf gebruikt kan worden, en een broeikas met wateraansluitingen. Erica is een gemoedelijk dorp in de gemeente Emmen, gelegen in het zuidoosten van Drenthe. Het dorp biedt veel voorzieningen, waaronder basisscholen, kinderopvang, een supermarkt en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Voor sport en recreatie zijn er faciliteiten zoals sportverenigingen en een openluchtzwembad. Daarnaast beschikt Erica over een huisarts en een tandartspraktijk, waardoor basiszorg binnen handbereik is. Extra info: - energielabel E met einddatum 25-09-2029; - verwarming via radiatoren en cv-ketel Remeha Avanta uit 2011; - begane grond hardhouten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing; - verdieping heeft kunststof kozijnen en HR ++ beglazing; - de woning heeft muurisolatie, gedeeltelijk dakisolatie, vloer van de keuken en slaapkamer is van binnenuit geïsoleerd; - gedeeltelijk v.v. rolluiken; - de dakkapellen zijn v.v. kunststof (keralit) bekleding; - dorpsvoorzieningen van Erica op ca 5 min afstand gelegen; - uitgebreidere voorzieningen en winkelbestand in Klazienaveen en Emmen (ca 7 min); - natuurschoon, rust en privacy gegarandeerd! Benieuwd geworden? Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze unieke woning!

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
1750 m²
Contenu
571 m³
Espace de stockage externe
114 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1919
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-07-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7887

Google Maps

Aperçu géographique Erica

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Erica

Chiffres de logement et de quartier dans Erica

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Erica. En 2025 étaient 4.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 307.000.

Résidents

4.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 307.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

81

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Erica
Année Résidents
2021 4.740
2022 4.730
2023 4.750
2024 4.750
2025 4.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Erica
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 279.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 307.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.045 0-15: 725 15-25: 495 25-45: 1.095 45-65: 1.380

Niveau d'enseignement

Hoger

760

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.720

Origine des habitants (2025)

Europa

225

Nederland

4.350

Buiten Europa

160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 207
Appartementen 159
Tussenwoningen 279
Vrijstaande woningen 996
Twee-onder-één-kap woningen 455

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 174
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 561
1970 tot 1980 320
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 331
2000 tot 2010 127
2010 tot 2020 79
2020 en later 453

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

486

Étiquette A

406

Étiquette B

393

Étiquette G

263

Étiquette D

230

Étiquette F

179

Étiquette E

93

Étiquette A+

27

Étiquette A+++

14

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Erica
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.520 3.210
2021 1.710 3.290
2022 1.330 3.110
2023 1.090 2.990
2024 1.060 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.140

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.310

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.070

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.610

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.020

Activité dans Erica (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 540

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Erica
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Erica.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Erica

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Erica?

Erica telt in 2025 ongeveer 4.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erica?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erica is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erica?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erica ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erica?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erica?

In Erica komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 996 woningen.

Meer maisons in Erica

Voir plus d'habitations dans cette ville.