Direkt zum Inhalt
Logo von Startbox Makelaars

Wanne 7

7887DB Erica • Drenthe

Verkauft

€ 399.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.840

2 % Übertragungssteuer (€ 7.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.340

Kaufpreis /m²: € 2.937

Fotoalbum

Wanne 7 Erica
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale, instapklare twee-onder-één-kapwoning met moderne woonkeuken, prachtige tuin en energielabel A Aan een rustige, kindvriendelijke straat in het dorp Erica staat deze moderne en verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning. Wanne 7 combineert stijl en ruimte op een manier die direct opvalt. De woning is gelegen in een gewilde woonomgeving, op loopafstand van het openlucht zwembad, sportvelden, tennisbanen, ijsbaan en sporthal. Ook voorzieningen als winkels, een supermarkt en een medisch centrum zijn binnen handbereik. De woning is gebouwd in 1996 en door de jaren heen met zorg en aandacht gemoderniseerd, uitgebouwd én verduurzaamd. Dit maakt het een instapklaar geheel, waarin je je direct thuis zult voelen. De uitbouw aan de achterzijde heeft de begane grond een extra dimensie gegeven. Hier is een royale woonkeuken gerealiseerd, die dankzij de schuifpui en grote raampartijen prachtig in contact staat met de achtertuin. De keuken vormt het hart van het huis: een hele fijne plek om te verblijven. De woonkamer is straatgericht en heeft door de L-vormige indeling een prettige en natuurlijke verdeling van zit- en eetgedeelte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een fraaie PVC vloer, en ook het toilet is recent vernieuwd en zeer modern afgewerkt. Via de keuken bereik je de praktische bijkeuken, die op zijn beurt toegang biedt tot de inpandige berging. Deze is dus ook binnendoor bereikbaar, wat handig is voor het opbergen van fietsen, gereedschap of voorraad. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één zeer ruim. Hier zijn oorspronkelijk drie slaapkamers gerealiseerd, maar een van deze kamers is bij de grootste slaapkamer getrokken en ingericht als walk-in closet. Ook de badkamer is recent vernieuwd en sluit aan op de moderne uitstraling van de woning, met een ruime inloopdouche, eigentijdse afwerking en een verzorgde uitstraling. De vaste trap naar de tweede verdieping brengt je naar een ruime overloop, die uitstekend dienst kan doen als werk- of kantoorruimte. Daarnaast is hier een volwaardige derde slaapkamer aanwezig. De airco op deze verdieping zorgt ervoor dat het hier ook in de zomermaanden comfortabel blijft. De achtertuin is een absolute blikvanger. Deze is met veel aandacht aangelegd en uitstekend onderhouden. De ligging op het westen betekent dat je hier tot in de avonduren kunt genieten van de zon. Direct achter de woning bevindt zich een royaal terras, perfect om buiten te eten of tot rust te komen. Verder naar achteren vind je een overdekt zitgedeelte onder een fraaie overkapping, omringd door een weelderige blauwe regen. Dit is een heerlijke plek om de dag af te sluiten, met uitzicht op de tuin en de woning. Achterin staat een vrijstaande stenen berging, wat samen met de inpandige schuur zorgt voor volop opberg- en stallingsruimte. Aan de voorzijde is er ruimte om twee auto's op eigen terrein te parkeren. De carport biedt daarbij extra comfort, zeker in de winter. Ook zijn er naast de woning zijn enkele openbare parkeerplaatsen beschikbaar. Wat betreft duurzaamheid is deze woning goed voorbereid op de toekomst. De volledige woning is voorzien van vloer-, muur-, dak- en glasisolatie. In 2021 zijn er 11 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een gunstiger energieverbruik en mede resulteert in een energielabel A. Wanne 7 "op" Erica is modern, royaal en instapklaar! Indeling: Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (modern en v.v. extra verlichting, hangtoilet en fonteintje), L-vormige woonkamer (straatgericht en v.v. zeer royaal en modern wandmeubel en tevens v.v. PVC vloer), woonkeuken (ruim en v.v. grote raampartijen en schuifpui naar het terras, de hoekkeukenopstelling is modern en v.v. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast, vaatwasser, combi-oven en carrousel), bijkeuken (v.v. achterentree, wasmachine aansluiting en opstelplaats van de cv-ketel) en schuur/berging (binnendoor bereikbaar). Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers (voorheen drie slaapkamers, één zeer ruim en v.v. walk-in-closet/kleedruimte) en badkamer (modern en v.v. inloopdouche, designradiator, wastafelmeubel en hangtoilet). Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken overloop (eventueel werk-/kantoorruimte) en slaapkamer. Buiten: Terrasoverkapping, carport en vrijstaande stenen schuur/berging. Informatie: - Bouwjaar woning 1996; - Woning v.v. vloer-, muur-, dakisolatie en isolatieglas; - Cv-ketel, Remeha Calenta, bouwjaar 2014; - Airco installatie aanwezig; - 11 zonnepanelen aanwezig (in 2021 geplaats en 320 WP per paneel); - Energielabel A, geldig t/m 19-05-2035; - Gebruiksoppervlakte wonen 136 m2; - Inhoud 483 m3; - Woonkeuken met moderne keukenopstelling v.v. inbouwapparatuur; - Drie slaapkamers aanwezig, eventueel vrij eenvoudig weer een extra slaapkamer te realiseren; - Modern sanitair (badkamer en toilet); - Bijkeuken en aangebouwde berging/schuur aanwezig; - Vrijstaande stenen schuur aanwezig in de achtertuin; - Fraai aangelegde en verzorgde achtertuin, gelegen op het westen; - Terras direct achter de woning gelegen en een fraaie houten terrasoverkapping achterin de tuin gelegen; - Parkeren op eigen terrein mogelijk (twee auto's), daarnaast liggen er naast de woning een aantal openbare parkeerplaatsen; - Alle voorzieningen die het dorp Erica rijk is liggen allemaal op korte afstand van de woning; - Moderne, ruime en instapklare woning! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 399.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.840

2 % Übertragungssteuer (€ 7.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.340

2,78%

Jährlich

%

€ 19.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
295 m²
Inhalt
483 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
114 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta ( combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
12-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7887

Google Karten

Geografische Übersicht Erica

Entdecken Sie, wo Makler in Erica aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Erica

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Erica. In 2025 waren da 4.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 307.000.

Einwohner

4.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 307.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

81

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Erica
Jahr Einwohner
2021 4.740
2022 4.730
2023 4.750
2024 4.750
2025 4.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Erica
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 279.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 307.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.045 0-15: 725 15-25: 495 25-45: 1.095 45-65: 1.380

Ausbildungsstufe

Hoger

760

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

225

Nederland

4.350

Buiten Europa

160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 207
Appartementen 159
Tussenwoningen 279
Vrijstaande woningen 996
Twee-onder-één-kap woningen 455

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 174
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 561
1970 tot 1980 320
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 331
2000 tot 2010 127
2010 tot 2020 79
2020 en later 453

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

486

Bezeichnung A

406

Bezeichnung B

393

Bezeichnung G

263

Bezeichnung D

230

Bezeichnung F

179

Bezeichnung E

93

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Erica
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.520 3.210
2021 1.710 3.290
2022 1.330 3.110
2023 1.090 2.990
2024 1.060 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.140

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Erica (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 540

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Erica
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Erica.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Erica

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Erica?

Erica telt in 2025 ongeveer 4.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erica?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erica is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erica?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erica ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erica?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erica?

In Erica komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 996 woningen.

Meer Häuser in Erica

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.