Ir directamente al contenido
Logotipo de Startbox Makelaars

Wanne 7

7887DB Erica • Drenthe

Vendido

€ 399.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.340

Precio de compra /m²: € 2.937

Galería de fotos

Wanne 7 Erica
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale, instapklare twee-onder-één-kapwoning met moderne woonkeuken, prachtige tuin en energielabel A Aan een rustige, kindvriendelijke straat in het dorp Erica staat deze moderne en verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning. Wanne 7 combineert stijl en ruimte op een manier die direct opvalt. De woning is gelegen in een gewilde woonomgeving, op loopafstand van het openlucht zwembad, sportvelden, tennisbanen, ijsbaan en sporthal. Ook voorzieningen als winkels, een supermarkt en een medisch centrum zijn binnen handbereik. De woning is gebouwd in 1996 en door de jaren heen met zorg en aandacht gemoderniseerd, uitgebouwd én verduurzaamd. Dit maakt het een instapklaar geheel, waarin je je direct thuis zult voelen. De uitbouw aan de achterzijde heeft de begane grond een extra dimensie gegeven. Hier is een royale woonkeuken gerealiseerd, die dankzij de schuifpui en grote raampartijen prachtig in contact staat met de achtertuin. De keuken vormt het hart van het huis: een hele fijne plek om te verblijven. De woonkamer is straatgericht en heeft door de L-vormige indeling een prettige en natuurlijke verdeling van zit- en eetgedeelte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een fraaie PVC vloer, en ook het toilet is recent vernieuwd en zeer modern afgewerkt. Via de keuken bereik je de praktische bijkeuken, die op zijn beurt toegang biedt tot de inpandige berging. Deze is dus ook binnendoor bereikbaar, wat handig is voor het opbergen van fietsen, gereedschap of voorraad. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één zeer ruim. Hier zijn oorspronkelijk drie slaapkamers gerealiseerd, maar een van deze kamers is bij de grootste slaapkamer getrokken en ingericht als walk-in closet. Ook de badkamer is recent vernieuwd en sluit aan op de moderne uitstraling van de woning, met een ruime inloopdouche, eigentijdse afwerking en een verzorgde uitstraling. De vaste trap naar de tweede verdieping brengt je naar een ruime overloop, die uitstekend dienst kan doen als werk- of kantoorruimte. Daarnaast is hier een volwaardige derde slaapkamer aanwezig. De airco op deze verdieping zorgt ervoor dat het hier ook in de zomermaanden comfortabel blijft. De achtertuin is een absolute blikvanger. Deze is met veel aandacht aangelegd en uitstekend onderhouden. De ligging op het westen betekent dat je hier tot in de avonduren kunt genieten van de zon. Direct achter de woning bevindt zich een royaal terras, perfect om buiten te eten of tot rust te komen. Verder naar achteren vind je een overdekt zitgedeelte onder een fraaie overkapping, omringd door een weelderige blauwe regen. Dit is een heerlijke plek om de dag af te sluiten, met uitzicht op de tuin en de woning. Achterin staat een vrijstaande stenen berging, wat samen met de inpandige schuur zorgt voor volop opberg- en stallingsruimte. Aan de voorzijde is er ruimte om twee auto's op eigen terrein te parkeren. De carport biedt daarbij extra comfort, zeker in de winter. Ook zijn er naast de woning zijn enkele openbare parkeerplaatsen beschikbaar. Wat betreft duurzaamheid is deze woning goed voorbereid op de toekomst. De volledige woning is voorzien van vloer-, muur-, dak- en glasisolatie. In 2021 zijn er 11 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een gunstiger energieverbruik en mede resulteert in een energielabel A. Wanne 7 "op" Erica is modern, royaal en instapklaar! Indeling: Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (modern en v.v. extra verlichting, hangtoilet en fonteintje), L-vormige woonkamer (straatgericht en v.v. zeer royaal en modern wandmeubel en tevens v.v. PVC vloer), woonkeuken (ruim en v.v. grote raampartijen en schuifpui naar het terras, de hoekkeukenopstelling is modern en v.v. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast, vaatwasser, combi-oven en carrousel), bijkeuken (v.v. achterentree, wasmachine aansluiting en opstelplaats van de cv-ketel) en schuur/berging (binnendoor bereikbaar). Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers (voorheen drie slaapkamers, één zeer ruim en v.v. walk-in-closet/kleedruimte) en badkamer (modern en v.v. inloopdouche, designradiator, wastafelmeubel en hangtoilet). Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken overloop (eventueel werk-/kantoorruimte) en slaapkamer. Buiten: Terrasoverkapping, carport en vrijstaande stenen schuur/berging. Informatie: - Bouwjaar woning 1996; - Woning v.v. vloer-, muur-, dakisolatie en isolatieglas; - Cv-ketel, Remeha Calenta, bouwjaar 2014; - Airco installatie aanwezig; - 11 zonnepanelen aanwezig (in 2021 geplaats en 320 WP per paneel); - Energielabel A, geldig t/m 19-05-2035; - Gebruiksoppervlakte wonen 136 m2; - Inhoud 483 m3; - Woonkeuken met moderne keukenopstelling v.v. inbouwapparatuur; - Drie slaapkamers aanwezig, eventueel vrij eenvoudig weer een extra slaapkamer te realiseren; - Modern sanitair (badkamer en toilet); - Bijkeuken en aangebouwde berging/schuur aanwezig; - Vrijstaande stenen schuur aanwezig in de achtertuin; - Fraai aangelegde en verzorgde achtertuin, gelegen op het westen; - Terras direct achter de woning gelegen en een fraaie houten terrasoverkapping achterin de tuin gelegen; - Parkeren op eigen terrein mogelijk (twee auto's), daarnaast liggen er naast de woning een aantal openbare parkeerplaatsen; - Alle voorzieningen die het dorp Erica rijk is liggen allemaal op korte afstand van de woning; - Moderne, ruime en instapklare woning! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 399.500

Coste del comprador (estimado): € 9.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.340

2,78%

Anualmente

%

€ 19.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
295 m²
Contenido
483 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
114 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta ( combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2025
Fecha de venta
12-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7887

Mapas de Google

Vista geográfica Erica

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Erica

Estadísticas de vivienda y vecindario en Erica

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Erica. En 2025 había 4.740 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 307.000.

Inhabitantes

4.740

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 307.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

81

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Erica
Año Inhabitantes
2021 4.740
2022 4.730
2023 4.750
2024 4.750
2025 4.740

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Erica
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 279.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 307.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.045 0-15: 725 15-25: 495 25-45: 1.095 45-65: 1.380

Nivel académico

Hoger

760

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.720

Origen de los residentes (2025)

Europa

225

Nederland

4.350

Buiten Europa

160

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 207
Appartementen 159
Tussenwoningen 279
Vrijstaande woningen 996
Twee-onder-één-kap woningen 455

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 174
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 561
1970 tot 1980 320
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 331
2000 tot 2010 127
2010 tot 2020 79
2020 en later 453

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

486

Etiqueta A

406

Etiqueta B

393

Etiqueta G

263

Etiqueta D

230

Etiqueta F

179

Etiqueta E

93

Etiqueta A+

27

Etiqueta A+++

14

Etiqueta A++

12

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Erica
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.520 3.210
2021 1.710 3.290
2022 1.330 3.110
2023 1.090 2.990
2024 1.060 3.100

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.140

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.310

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.020

Actividad empresarial en Erica (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 540

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Erica
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Erica.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Erica

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Erica?

Erica telt in 2025 ongeveer 4.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erica?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erica is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erica?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erica ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erica?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erica?

In Erica komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 996 woningen.

Meer viviendas in Erica

Ver más viviendas en este lugar.