Aller directement au contenu
Logo de Startbox Makelaars

Wanne 7

7887DB Erica • Drenthe

Vendu

€ 399.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.340

Prix d'achat /m²: € 2.937

Galerie de photos

Wanne 7 Erica
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale, instapklare twee-onder-één-kapwoning met moderne woonkeuken, prachtige tuin en energielabel A Aan een rustige, kindvriendelijke straat in het dorp Erica staat deze moderne en verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning. Wanne 7 combineert stijl en ruimte op een manier die direct opvalt. De woning is gelegen in een gewilde woonomgeving, op loopafstand van het openlucht zwembad, sportvelden, tennisbanen, ijsbaan en sporthal. Ook voorzieningen als winkels, een supermarkt en een medisch centrum zijn binnen handbereik. De woning is gebouwd in 1996 en door de jaren heen met zorg en aandacht gemoderniseerd, uitgebouwd én verduurzaamd. Dit maakt het een instapklaar geheel, waarin je je direct thuis zult voelen. De uitbouw aan de achterzijde heeft de begane grond een extra dimensie gegeven. Hier is een royale woonkeuken gerealiseerd, die dankzij de schuifpui en grote raampartijen prachtig in contact staat met de achtertuin. De keuken vormt het hart van het huis: een hele fijne plek om te verblijven. De woonkamer is straatgericht en heeft door de L-vormige indeling een prettige en natuurlijke verdeling van zit- en eetgedeelte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een fraaie PVC vloer, en ook het toilet is recent vernieuwd en zeer modern afgewerkt. Via de keuken bereik je de praktische bijkeuken, die op zijn beurt toegang biedt tot de inpandige berging. Deze is dus ook binnendoor bereikbaar, wat handig is voor het opbergen van fietsen, gereedschap of voorraad. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één zeer ruim. Hier zijn oorspronkelijk drie slaapkamers gerealiseerd, maar een van deze kamers is bij de grootste slaapkamer getrokken en ingericht als walk-in closet. Ook de badkamer is recent vernieuwd en sluit aan op de moderne uitstraling van de woning, met een ruime inloopdouche, eigentijdse afwerking en een verzorgde uitstraling. De vaste trap naar de tweede verdieping brengt je naar een ruime overloop, die uitstekend dienst kan doen als werk- of kantoorruimte. Daarnaast is hier een volwaardige derde slaapkamer aanwezig. De airco op deze verdieping zorgt ervoor dat het hier ook in de zomermaanden comfortabel blijft. De achtertuin is een absolute blikvanger. Deze is met veel aandacht aangelegd en uitstekend onderhouden. De ligging op het westen betekent dat je hier tot in de avonduren kunt genieten van de zon. Direct achter de woning bevindt zich een royaal terras, perfect om buiten te eten of tot rust te komen. Verder naar achteren vind je een overdekt zitgedeelte onder een fraaie overkapping, omringd door een weelderige blauwe regen. Dit is een heerlijke plek om de dag af te sluiten, met uitzicht op de tuin en de woning. Achterin staat een vrijstaande stenen berging, wat samen met de inpandige schuur zorgt voor volop opberg- en stallingsruimte. Aan de voorzijde is er ruimte om twee auto's op eigen terrein te parkeren. De carport biedt daarbij extra comfort, zeker in de winter. Ook zijn er naast de woning zijn enkele openbare parkeerplaatsen beschikbaar. Wat betreft duurzaamheid is deze woning goed voorbereid op de toekomst. De volledige woning is voorzien van vloer-, muur-, dak- en glasisolatie. In 2021 zijn er 11 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een gunstiger energieverbruik en mede resulteert in een energielabel A. Wanne 7 "op" Erica is modern, royaal en instapklaar! Indeling: Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (modern en v.v. extra verlichting, hangtoilet en fonteintje), L-vormige woonkamer (straatgericht en v.v. zeer royaal en modern wandmeubel en tevens v.v. PVC vloer), woonkeuken (ruim en v.v. grote raampartijen en schuifpui naar het terras, de hoekkeukenopstelling is modern en v.v. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast, vaatwasser, combi-oven en carrousel), bijkeuken (v.v. achterentree, wasmachine aansluiting en opstelplaats van de cv-ketel) en schuur/berging (binnendoor bereikbaar). Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers (voorheen drie slaapkamers, één zeer ruim en v.v. walk-in-closet/kleedruimte) en badkamer (modern en v.v. inloopdouche, designradiator, wastafelmeubel en hangtoilet). Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken overloop (eventueel werk-/kantoorruimte) en slaapkamer. Buiten: Terrasoverkapping, carport en vrijstaande stenen schuur/berging. Informatie: - Bouwjaar woning 1996; - Woning v.v. vloer-, muur-, dakisolatie en isolatieglas; - Cv-ketel, Remeha Calenta, bouwjaar 2014; - Airco installatie aanwezig; - 11 zonnepanelen aanwezig (in 2021 geplaats en 320 WP per paneel); - Energielabel A, geldig t/m 19-05-2035; - Gebruiksoppervlakte wonen 136 m2; - Inhoud 483 m3; - Woonkeuken met moderne keukenopstelling v.v. inbouwapparatuur; - Drie slaapkamers aanwezig, eventueel vrij eenvoudig weer een extra slaapkamer te realiseren; - Modern sanitair (badkamer en toilet); - Bijkeuken en aangebouwde berging/schuur aanwezig; - Vrijstaande stenen schuur aanwezig in de achtertuin; - Fraai aangelegde en verzorgde achtertuin, gelegen op het westen; - Terras direct achter de woning gelegen en een fraaie houten terrasoverkapping achterin de tuin gelegen; - Parkeren op eigen terrein mogelijk (twee auto's), daarnaast liggen er naast de woning een aantal openbare parkeerplaatsen; - Alle voorzieningen die het dorp Erica rijk is liggen allemaal op korte afstand van de woning; - Moderne, ruime en instapklare woning! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 399.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.340

2,78%

Annuellement

%

€ 19.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
295 m²
Contenu
483 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
114 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta ( combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
12-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7887

Google Maps

Aperçu géographique Erica

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Erica

Chiffres de logement et de quartier dans Erica

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Erica. En 2025 étaient 4.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 307.000.

Résidents

4.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 307.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

81

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Erica
Année Résidents
2021 4.740
2022 4.730
2023 4.750
2024 4.750
2025 4.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Erica
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 279.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 307.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.045 0-15: 725 15-25: 495 25-45: 1.095 45-65: 1.380

Niveau d'enseignement

Hoger

760

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.720

Origine des habitants (2025)

Europa

225

Nederland

4.350

Buiten Europa

160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 207
Appartementen 159
Tussenwoningen 279
Vrijstaande woningen 996
Twee-onder-één-kap woningen 455

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 174
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 561
1970 tot 1980 320
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 331
2000 tot 2010 127
2010 tot 2020 79
2020 en later 453

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

486

Étiquette A

406

Étiquette B

393

Étiquette G

263

Étiquette D

230

Étiquette F

179

Étiquette E

93

Étiquette A+

27

Étiquette A+++

14

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Erica
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.520 3.210
2021 1.710 3.290
2022 1.330 3.110
2023 1.090 2.990
2024 1.060 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.140

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.310

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.070

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.610

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.020

Activité dans Erica (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 540

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Erica
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Erica.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Erica

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Erica?

Erica telt in 2025 ongeveer 4.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erica?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erica is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erica?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erica ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erica?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erica?

In Erica komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 996 woningen.

Meer maisons in Erica

Voir plus d'habitations dans cette ville.