Direct naar de inhoud
Logo van Startbox Makelaars

Wanne 7

7887DB Erica • Drenthe

Verkocht

€ 399.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.840

2% overdrachtsbelasting (€ 7.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.340

Koopprijs /m²: € 2.937

Fotogalerij

Wanne 7 Erica
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale, instapklare twee-onder-één-kapwoning met moderne woonkeuken, prachtige tuin en energielabel A Aan een rustige, kindvriendelijke straat in het dorp Erica staat deze moderne en verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning. Wanne 7 combineert stijl en ruimte op een manier die direct opvalt. De woning is gelegen in een gewilde woonomgeving, op loopafstand van het openlucht zwembad, sportvelden, tennisbanen, ijsbaan en sporthal. Ook voorzieningen als winkels, een supermarkt en een medisch centrum zijn binnen handbereik. De woning is gebouwd in 1996 en door de jaren heen met zorg en aandacht gemoderniseerd, uitgebouwd én verduurzaamd. Dit maakt het een instapklaar geheel, waarin je je direct thuis zult voelen. De uitbouw aan de achterzijde heeft de begane grond een extra dimensie gegeven. Hier is een royale woonkeuken gerealiseerd, die dankzij de schuifpui en grote raampartijen prachtig in contact staat met de achtertuin. De keuken vormt het hart van het huis: een hele fijne plek om te verblijven. De woonkamer is straatgericht en heeft door de L-vormige indeling een prettige en natuurlijke verdeling van zit- en eetgedeelte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een fraaie PVC vloer, en ook het toilet is recent vernieuwd en zeer modern afgewerkt. Via de keuken bereik je de praktische bijkeuken, die op zijn beurt toegang biedt tot de inpandige berging. Deze is dus ook binnendoor bereikbaar, wat handig is voor het opbergen van fietsen, gereedschap of voorraad. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één zeer ruim. Hier zijn oorspronkelijk drie slaapkamers gerealiseerd, maar een van deze kamers is bij de grootste slaapkamer getrokken en ingericht als walk-in closet. Ook de badkamer is recent vernieuwd en sluit aan op de moderne uitstraling van de woning, met een ruime inloopdouche, eigentijdse afwerking en een verzorgde uitstraling. De vaste trap naar de tweede verdieping brengt je naar een ruime overloop, die uitstekend dienst kan doen als werk- of kantoorruimte. Daarnaast is hier een volwaardige derde slaapkamer aanwezig. De airco op deze verdieping zorgt ervoor dat het hier ook in de zomermaanden comfortabel blijft. De achtertuin is een absolute blikvanger. Deze is met veel aandacht aangelegd en uitstekend onderhouden. De ligging op het westen betekent dat je hier tot in de avonduren kunt genieten van de zon. Direct achter de woning bevindt zich een royaal terras, perfect om buiten te eten of tot rust te komen. Verder naar achteren vind je een overdekt zitgedeelte onder een fraaie overkapping, omringd door een weelderige blauwe regen. Dit is een heerlijke plek om de dag af te sluiten, met uitzicht op de tuin en de woning. Achterin staat een vrijstaande stenen berging, wat samen met de inpandige schuur zorgt voor volop opberg- en stallingsruimte. Aan de voorzijde is er ruimte om twee auto's op eigen terrein te parkeren. De carport biedt daarbij extra comfort, zeker in de winter. Ook zijn er naast de woning zijn enkele openbare parkeerplaatsen beschikbaar. Wat betreft duurzaamheid is deze woning goed voorbereid op de toekomst. De volledige woning is voorzien van vloer-, muur-, dak- en glasisolatie. In 2021 zijn er 11 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een gunstiger energieverbruik en mede resulteert in een energielabel A. Wanne 7 "op" Erica is modern, royaal en instapklaar! Indeling: Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (modern en v.v. extra verlichting, hangtoilet en fonteintje), L-vormige woonkamer (straatgericht en v.v. zeer royaal en modern wandmeubel en tevens v.v. PVC vloer), woonkeuken (ruim en v.v. grote raampartijen en schuifpui naar het terras, de hoekkeukenopstelling is modern en v.v. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast, vaatwasser, combi-oven en carrousel), bijkeuken (v.v. achterentree, wasmachine aansluiting en opstelplaats van de cv-ketel) en schuur/berging (binnendoor bereikbaar). Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers (voorheen drie slaapkamers, één zeer ruim en v.v. walk-in-closet/kleedruimte) en badkamer (modern en v.v. inloopdouche, designradiator, wastafelmeubel en hangtoilet). Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken overloop (eventueel werk-/kantoorruimte) en slaapkamer. Buiten: Terrasoverkapping, carport en vrijstaande stenen schuur/berging. Informatie: - Bouwjaar woning 1996; - Woning v.v. vloer-, muur-, dakisolatie en isolatieglas; - Cv-ketel, Remeha Calenta, bouwjaar 2014; - Airco installatie aanwezig; - 11 zonnepanelen aanwezig (in 2021 geplaats en 320 WP per paneel); - Energielabel A, geldig t/m 19-05-2035; - Gebruiksoppervlakte wonen 136 m2; - Inhoud 483 m3; - Woonkeuken met moderne keukenopstelling v.v. inbouwapparatuur; - Drie slaapkamers aanwezig, eventueel vrij eenvoudig weer een extra slaapkamer te realiseren; - Modern sanitair (badkamer en toilet); - Bijkeuken en aangebouwde berging/schuur aanwezig; - Vrijstaande stenen schuur aanwezig in de achtertuin; - Fraai aangelegde en verzorgde achtertuin, gelegen op het westen; - Terras direct achter de woning gelegen en een fraaie houten terrasoverkapping achterin de tuin gelegen; - Parkeren op eigen terrein mogelijk (twee auto's), daarnaast liggen er naast de woning een aantal openbare parkeerplaatsen; - Alle voorzieningen die het dorp Erica rijk is liggen allemaal op korte afstand van de woning; - Moderne, ruime en instapklare woning! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 399.500

Kosten koper (geschat): € 9.840

2% overdrachtsbelasting (€ 7.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
295 m²
Inhoud
483 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
114 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta ( combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
12-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7887

Google Maps

Geografisch overzicht Erica

Ontdek waar makelaars actief zijn in Erica

Woon- en buurtcijfers in Erica

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Erica. In 2025 waren er 4.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 307.000.

Inwoners

4.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 307.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

81

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Erica
Jaar Inwoners
2021 4.740
2022 4.730
2023 4.750
2024 4.750
2025 4.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Erica
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 279.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 307.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.045 0-15: 725 15-25: 495 25-45: 1.095 45-65: 1.380

Opleidingsniveau

Hoger

760

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

225

Nederland

4.350

Buiten Europa

160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 207
Appartementen 159
Tussenwoningen 279
Vrijstaande woningen 996
Twee-onder-één-kap woningen 455

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 174
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 561
1970 tot 1980 320
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 331
2000 tot 2010 127
2010 tot 2020 79
2020 en later 453

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

486

Label A

406

Label B

393

Label G

263

Label D

230

Label F

179

Label E

93

Label A+

27

Label A+++

14

Label A++

12

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Erica
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.210
2021 1.710 3.290
2022 1.330 3.110
2023 1.090 2.990
2024 1.060 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.140

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Erica (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 540

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Erica
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Erica.

Veelgestelde vragen over wonen in Erica

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Erica?

Erica telt in 2025 ongeveer 4.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erica?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erica is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erica?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erica ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erica?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erica?

In Erica komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 996 woningen.

Meer woningen in Erica

Bekijk meer woningen in deze plaats.