Direkt zum Inhalt
Logo von Gieta Arendsen l VIVE makelaars

Meidoornlaan 7

3852GV Ermelo • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 629.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.440

2 % Übertragungssteuer (€ 12.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 643.940

Kaufpreis /m²: € 3.228

Fotoalbum

Meidoornlaan 7 Ermelo
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een woning met veel ruimte? Met mogelijkheid voor een praktijk aan huis of mantelzorg aan huis? Deze woning heeft al deze mogelijkheden! Een HELFT VAN DUBBEL woonhuis met maar liefst 195 m2 aan woonoppervlakte op een prachtige locatie aan de rand van het bos gelegen. Deze woning heeft zelfs de mogelijkheid om het aangebouwde bijgebouw apart te verhuren als woonruimte zoals dit in het verleden ook gebeurd is. Aan de achterzijde van de woning is er een oprit aanwezig en dus ook de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein. De totale perceelsoppervlakte is maar liefst 352 m2. Aan de voor- en achterzijde van de woning is er veel privacy en vrij uitzicht. De omgeving is rustig en kindvriendelijk. Je staat zo in het prachtige bos, op de tennisbaan en er zijn zelfs 2 basisscholen in de directe omgeving gelegen. De woning verdient enige aandacht door wat achterstallig onderhoud maar je kunt dit geheel naar eigen inzicht en wens doen. En dan woon je op een van de mooiste plekjes in Ermelo! Ik neem je mee door de woning: De aanrijroute is al prachtig met veel omliggend groen en mooie huizen. Deze woning is in een bocht van de Meidoornlaan gelegen, wat van de weg af. Een extra rustige ligging dus. Parkeren kan aan de achterzijde van de woning, aan de Hazelaarlaan. Wat een heerlijke locatie is dit voor opgroeiende kinderen, want hier kunnen ze veilig spelen op straat en hier ben je dus zo in het bos. We lopen nu aan de voorzijde de woning binnen waarbij de entree in het aangebouwde bijgebouw gesitueerd is. Van hieruit loop je rechtdoor het bijgebouw in of rechtsaf de hoofdwoning in. Dat laatste doen we als eerste en via een hal waar ook de toiletruimte en de trapopgang zich bevindt, loop ik eerst de living binnen. Een heerlijke lichte ruimte met aan de voorzijde vrij uitzicht over groen en over een kinderspeelplaats. Het lijkt me hier heerlijk loungen met een warm opgestookte open haard. De keuken is aan de achterzijde gelegen. Een eenvoudig ingerichte hoekopstelling met een handige bergkast en een achterportaal richting de tuin. Via de tuin is er nog een aangebouwde bergruimte te bereiken maar ook een grote kelderruimte! De tuin is echt verrassend diep met geen directe inkijk vanaf de achterzijde. Hier is de oprit uiteraard zo te bereiken en ook hier kan je vanaf de buitenzijde het aangebouwde bijgebouw bereiken. Slim! We lopen nu ook eerst het bijgebouw even in. Dit bijgebouw is dus een tijd verhuurd geweest en voorzien van een eenvoudige keuken, badkamer en 2 ruime kamers zoals je ook op de plattegronden wel kan zien. Het geheel heeft een eigen cv-ketel. De totale woonoppervlakte van dit bijgebouw is 52 m2 en is dus voor verschillende doeleinden heel geschikt! Kantoor, mantelzorg, praktijkruimte, apart verhuren als woonruimte, yoga-centrum, workshopruimte, atelier… Je hebt vast zelf daar ook je ideeën bij! We gaan weer terug naar de hoofdwoning, naar de eerste verdieping waar zich 3 echt ruime slaapkamers bevinden. De badkamer is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een inloopdouche, wastafel en 2e toilet. Er is op deze verdieping ook een aparte bergkast aanwezig, handig! Via een open trap komen we op de 2e verdieping waar zich nog een hele grote 4e slaapkamer bevindt. Deze verdieping is aan de voor en achterzijde voorzien van een grote en hoge dakkapel voor extra ruimte en lichtinval. Op de ruime overloop is ook de cv-installatie gesitueerd. Een unieke woning met ontzettend veel ruimte! De inhoud van de woning is maar liefst 773 m3.De woning is voorzien van 10 zonnepanelen en energielabel C. De woning is geheel naar eigen smaak in te richten om er echt jouw thuis van te maken! Ik laat het je graag zien.

Hypothek berekenen

€ 629.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.440

2 % Übertragungssteuer (€ 12.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 643.940

3,04%

Jährlich

%

€ 31.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 629.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
195 m²
Fläche des Grundstücks
352 m²
Inhalt
773 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
10-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3852

Google Karten

Betrachten Sie Ermelo auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ermelo

Wohn- und Viertelzahlen in Ermelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ermelo. In 2026 waren da 28.191 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 456.000.

Einwohner

28.191

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 456.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

803

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ermelo
Jahr Einwohner
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ermelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.534

Bezeichnung C

3.390

Bezeichnung B

2.331

Bezeichnung D

1.247

Bezeichnung G

919

Bezeichnung F

809

Bezeichnung E

527

Bezeichnung A+

340

Bezeichnung A+++

218

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ermelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ermelo
Periode Verbrechen
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ermelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ermelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer Häuser in Ermelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.