Jump to content
Logo of Gieta Arendsen l VIVE makelaars

Meidoornlaan 7

3852GV Ermelo • Gelderland

Sold

€ 629.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.440

2% transfer tax (€ 12.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 643.940

Purchase price /m²: € 3.228

Photo Gallery

Meidoornlaan 7 Ermelo
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een woning met veel ruimte? Met mogelijkheid voor een praktijk aan huis of mantelzorg aan huis? Deze woning heeft al deze mogelijkheden! Een HELFT VAN DUBBEL woonhuis met maar liefst 195 m2 aan woonoppervlakte op een prachtige locatie aan de rand van het bos gelegen. Deze woning heeft zelfs de mogelijkheid om het aangebouwde bijgebouw apart te verhuren als woonruimte zoals dit in het verleden ook gebeurd is. Aan de achterzijde van de woning is er een oprit aanwezig en dus ook de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein. De totale perceelsoppervlakte is maar liefst 352 m2. Aan de voor- en achterzijde van de woning is er veel privacy en vrij uitzicht. De omgeving is rustig en kindvriendelijk. Je staat zo in het prachtige bos, op de tennisbaan en er zijn zelfs 2 basisscholen in de directe omgeving gelegen. De woning verdient enige aandacht door wat achterstallig onderhoud maar je kunt dit geheel naar eigen inzicht en wens doen. En dan woon je op een van de mooiste plekjes in Ermelo! Ik neem je mee door de woning: De aanrijroute is al prachtig met veel omliggend groen en mooie huizen. Deze woning is in een bocht van de Meidoornlaan gelegen, wat van de weg af. Een extra rustige ligging dus. Parkeren kan aan de achterzijde van de woning, aan de Hazelaarlaan. Wat een heerlijke locatie is dit voor opgroeiende kinderen, want hier kunnen ze veilig spelen op straat en hier ben je dus zo in het bos. We lopen nu aan de voorzijde de woning binnen waarbij de entree in het aangebouwde bijgebouw gesitueerd is. Van hieruit loop je rechtdoor het bijgebouw in of rechtsaf de hoofdwoning in. Dat laatste doen we als eerste en via een hal waar ook de toiletruimte en de trapopgang zich bevindt, loop ik eerst de living binnen. Een heerlijke lichte ruimte met aan de voorzijde vrij uitzicht over groen en over een kinderspeelplaats. Het lijkt me hier heerlijk loungen met een warm opgestookte open haard. De keuken is aan de achterzijde gelegen. Een eenvoudig ingerichte hoekopstelling met een handige bergkast en een achterportaal richting de tuin. Via de tuin is er nog een aangebouwde bergruimte te bereiken maar ook een grote kelderruimte! De tuin is echt verrassend diep met geen directe inkijk vanaf de achterzijde. Hier is de oprit uiteraard zo te bereiken en ook hier kan je vanaf de buitenzijde het aangebouwde bijgebouw bereiken. Slim! We lopen nu ook eerst het bijgebouw even in. Dit bijgebouw is dus een tijd verhuurd geweest en voorzien van een eenvoudige keuken, badkamer en 2 ruime kamers zoals je ook op de plattegronden wel kan zien. Het geheel heeft een eigen cv-ketel. De totale woonoppervlakte van dit bijgebouw is 52 m2 en is dus voor verschillende doeleinden heel geschikt! Kantoor, mantelzorg, praktijkruimte, apart verhuren als woonruimte, yoga-centrum, workshopruimte, atelier… Je hebt vast zelf daar ook je ideeën bij! We gaan weer terug naar de hoofdwoning, naar de eerste verdieping waar zich 3 echt ruime slaapkamers bevinden. De badkamer is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een inloopdouche, wastafel en 2e toilet. Er is op deze verdieping ook een aparte bergkast aanwezig, handig! Via een open trap komen we op de 2e verdieping waar zich nog een hele grote 4e slaapkamer bevindt. Deze verdieping is aan de voor en achterzijde voorzien van een grote en hoge dakkapel voor extra ruimte en lichtinval. Op de ruime overloop is ook de cv-installatie gesitueerd. Een unieke woning met ontzettend veel ruimte! De inhoud van de woning is maar liefst 773 m3.De woning is voorzien van 10 zonnepanelen en energielabel C. De woning is geheel naar eigen smaak in te richten om er echt jouw thuis van te maken! Ik laat het je graag zien.

Mortgage berekenen

€ 629.500

Cost of copper (estimated): € 14.440

2% transfer tax (€ 12.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 643.940

3,04%

Yearly

%

€ 31.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 629.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
195 m²
Land area
352 m²
Content
773 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
16-10-2025
Sale date
10-04-2026

Additional features

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3852

Google Maps

View Ermelo on the map

Spatial overview of the work area in Ermelo

Residential and neighborhood statistics in Ermelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ermelo. In 2026 were there 28.191 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 456.000.

Residents

28.191

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 456.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

803

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ermelo
Year Residents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ermelo
Year Average WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ermelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.180

Business activity in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ermelo
Period Crimes
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ermelo.

Frequently asked questions about living in Ermelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer houses in Ermelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.