Aller directement au contenu
Logo de Gieta Arendsen l VIVE makelaars

Meidoornlaan 7

3852GV Ermelo • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 629.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 643.940

Prix d'achat /m²: € 3.228

Galerie de photos

Meidoornlaan 7 Ermelo
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een woning met veel ruimte? Met mogelijkheid voor een praktijk aan huis of mantelzorg aan huis? Deze woning heeft al deze mogelijkheden! Een HELFT VAN DUBBEL woonhuis met maar liefst 195 m2 aan woonoppervlakte op een prachtige locatie aan de rand van het bos gelegen. Deze woning heeft zelfs de mogelijkheid om het aangebouwde bijgebouw apart te verhuren als woonruimte zoals dit in het verleden ook gebeurd is. Aan de achterzijde van de woning is er een oprit aanwezig en dus ook de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein. De totale perceelsoppervlakte is maar liefst 352 m2. Aan de voor- en achterzijde van de woning is er veel privacy en vrij uitzicht. De omgeving is rustig en kindvriendelijk. Je staat zo in het prachtige bos, op de tennisbaan en er zijn zelfs 2 basisscholen in de directe omgeving gelegen. De woning verdient enige aandacht door wat achterstallig onderhoud maar je kunt dit geheel naar eigen inzicht en wens doen. En dan woon je op een van de mooiste plekjes in Ermelo! Ik neem je mee door de woning: De aanrijroute is al prachtig met veel omliggend groen en mooie huizen. Deze woning is in een bocht van de Meidoornlaan gelegen, wat van de weg af. Een extra rustige ligging dus. Parkeren kan aan de achterzijde van de woning, aan de Hazelaarlaan. Wat een heerlijke locatie is dit voor opgroeiende kinderen, want hier kunnen ze veilig spelen op straat en hier ben je dus zo in het bos. We lopen nu aan de voorzijde de woning binnen waarbij de entree in het aangebouwde bijgebouw gesitueerd is. Van hieruit loop je rechtdoor het bijgebouw in of rechtsaf de hoofdwoning in. Dat laatste doen we als eerste en via een hal waar ook de toiletruimte en de trapopgang zich bevindt, loop ik eerst de living binnen. Een heerlijke lichte ruimte met aan de voorzijde vrij uitzicht over groen en over een kinderspeelplaats. Het lijkt me hier heerlijk loungen met een warm opgestookte open haard. De keuken is aan de achterzijde gelegen. Een eenvoudig ingerichte hoekopstelling met een handige bergkast en een achterportaal richting de tuin. Via de tuin is er nog een aangebouwde bergruimte te bereiken maar ook een grote kelderruimte! De tuin is echt verrassend diep met geen directe inkijk vanaf de achterzijde. Hier is de oprit uiteraard zo te bereiken en ook hier kan je vanaf de buitenzijde het aangebouwde bijgebouw bereiken. Slim! We lopen nu ook eerst het bijgebouw even in. Dit bijgebouw is dus een tijd verhuurd geweest en voorzien van een eenvoudige keuken, badkamer en 2 ruime kamers zoals je ook op de plattegronden wel kan zien. Het geheel heeft een eigen cv-ketel. De totale woonoppervlakte van dit bijgebouw is 52 m2 en is dus voor verschillende doeleinden heel geschikt! Kantoor, mantelzorg, praktijkruimte, apart verhuren als woonruimte, yoga-centrum, workshopruimte, atelier… Je hebt vast zelf daar ook je ideeën bij! We gaan weer terug naar de hoofdwoning, naar de eerste verdieping waar zich 3 echt ruime slaapkamers bevinden. De badkamer is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een inloopdouche, wastafel en 2e toilet. Er is op deze verdieping ook een aparte bergkast aanwezig, handig! Via een open trap komen we op de 2e verdieping waar zich nog een hele grote 4e slaapkamer bevindt. Deze verdieping is aan de voor en achterzijde voorzien van een grote en hoge dakkapel voor extra ruimte en lichtinval. Op de ruime overloop is ook de cv-installatie gesitueerd. Een unieke woning met ontzettend veel ruimte! De inhoud van de woning is maar liefst 773 m3.De woning is voorzien van 10 zonnepanelen en energielabel C. De woning is geheel naar eigen smaak in te richten om er echt jouw thuis van te maken! Ik laat het je graag zien.

Prêt immobilier berekenen

€ 629.500

Coûts d'achat (estimés): € 14.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 643.940

3,04%

Annuellement

%

€ 31.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 629.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
195 m²
Superficie du terrain
352 m²
Contenu
773 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
10-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3852

Google Maps

Voir Ermelo sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Ermelo

Chiffres de logement et de quartier dans Ermelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ermelo. En 2026 étaient 28.191 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 456.000.

Résidents

28.191

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 456.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

803

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ermelo
Année Résidents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ermelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.534

Étiquette C

3.390

Étiquette B

2.331

Étiquette D

1.247

Étiquette G

919

Étiquette F

809

Étiquette E

527

Étiquette A+

340

Étiquette A+++

218

Étiquette A++

123

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ermelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.180

Activité dans Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 3.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ermelo
Période Délits
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ermelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ermelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer maisons in Ermelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.