Direkt zum Inhalt
Logo von Gieta Arendsen l VIVE makelaars

Moslaan 21

3852ED Ermelo • Gelderland

Verkauft

€ 479.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 490.430

Kaufpreis /m²: € 4.201

Fotoalbum

Moslaan 21 Ermelo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fijne locatie dicht bij het bos maar ook dicht bij het centrum kan ik deze leuke, uitgebouwde gezinswoning aanbieden met maar liefst 5 slaapkamers! De woning heeft daarbij ook nog eens energielabel A, is dus volledig geïsoleerd en is voorzien van een vernieuwde keuken en badkamer/toilet in 2020 en december 2023! Op de begane grond is de woning aan de voorzijde uitgebouwd waardoor er een hele ruimtelijke living is ontstaan. Fijn is dat de woning zowel aan de voor- als de achterzijde een afgesloten ingang heeft. Vooral aan de achterzijde is dit heel fijn zodat je nooit direct in je keuken of woonkamer staat wanneer je het huis binnenloopt. De tweede verdieping is in 2024 voorzien van een onderhoudsvrije dakkapel aan de voorzijde zodat de 5e slaapkamer mogelijk is gemaakt. Op 1 klein raam na zijn alle dakramen in 2024 vernieuwd in kunststof exemplaren. Het is een perfect onderhouden woning, echt met liefde bewoond. Het is een feest om deze woning te bekijken door inrichting. Ik laat het je graag zien, maar lees eerst nog even mee! De woning is gelegen aan een rustige straat met voldoende parkeergelegen aan de voorzijde. Hier is er ook goed de mogelijkheid om de auto elektrisch te laden. De woning heeft een ruime voortuin en dat is fijn dat het geheel niet direct aan de weg is gelegen. De entree is een kleine hal waar goed de jassen en de schoenen geborgen kunnen worden. We komen dan de woonkamer binnen welke dus aan de voorzijde met een moderne uitbouw is vergroot. Hier heeft de woning een grote raampartij aan de voorzijde maar ook nog een raampartij aan de zijkant van de uitbouw voor nog meer lichtinval. Nu is er ook een heerlijke grote ruimte ontstaan waardoor er een hele grote eettafel in het midden van de ruimte kan staan. Je kan hier dansen om de tafel! Er woont op dit moment een groot gezin in de woning en zo is daar ook echt voldoende plek voor. De mooie hoekkeuken uit 2020 is aan de achterzijde geplaatst en is voorzien van alle inbouwapparatuur waaronder een stoere oven met gaskookplaat. Vanuit de keuken is er een deur naar een handige bergkast en een deur naar het halletje aan de achterzijde. Hier bevindt zich ook de toiletruimte, vernieuwd in 2023 (net zoals de badkamer). Hier gaan we ook met de trap naar boven. Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers, allemaal verzorgd ingericht. De badkamer is aan de achterzijde gelegen en is dus ook vernieuwd in 2023. Wat een plaatje he! Voorzien van een ruim wastafelmeubel met 2 waskommen, een inloopdouche met glazen wanden, een 2e toilet en een heerlijk ligbad. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Via een vaste trap komen we op de tweede verdieping en dit is echt de meisjesverdieping. Zoals je op de foto’s wel kunt zien, wat zijn deze 2 meidenkamers geweldig leuk ingericht en zijn ze echt ruim opgezet. Ze zijn beide ook voorzien van handige vaste kasten. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel (2024). Op de overloop is ook een dakraam aanwezig en hier zijn de wasmachine en de droger gesitueerd. De cv-installatie uit 2019 is hier ook aanwezig. Als we naar buiten lopen is je op de foto al opgevallen dat deze bewoners gek zijn op dieren! De dierenverblijven zullen allemaal verwijderd worden bij de oplevering van de woning. Alleen de berging aan de achterzijde met kap (7 m2 groot) en de overkapping aan deze berging vast zullen achterblijven. De tuin heeft dan ook een mooie oppervlakte en is op het oosten gelegen. De kinderen lopen zo achterom naar de vele leuke speelplekken die de wijk te bieden heeft. Ook het bos is op loopafstand te bereiken! Een goed onderhouden, mooie woning op een goede locatie gelegen, geschikt voor verschillende doelgroepen, voor jong en ouder. De woning is ook nog eens voorzien van 11 zonnepanelen. Je bent van harte welkom om te komen kijken! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 479.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.430

3,04%

Jährlich

%

€ 23.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 479.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
172 m²
Inhalt
392 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3852

Google Karten

Betrachten Sie Ermelo auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ermelo

Wohn- und Viertelzahlen in Ermelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ermelo. In 2026 waren da 28.191 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 456.000.

Einwohner

28.191

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 456.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

803

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ermelo
Jahr Einwohner
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ermelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.534

Bezeichnung C

3.390

Bezeichnung B

2.331

Bezeichnung D

1.247

Bezeichnung G

919

Bezeichnung F

809

Bezeichnung E

527

Bezeichnung A+

340

Bezeichnung A+++

218

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ermelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ermelo
Periode Verbrechen
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ermelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ermelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer Häuser in Ermelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.