Direkt zum Inhalt
Logo von Kraaijenhof Vastgoed

Oude Nijkerkerweg 111 26

3853JN Ermelo • Gelderland

Verkauft

€ 175.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.350

2 % Übertragungssteuer (€ 3.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 180.350

Kaufpreis /m²: € 2.916

Fotoalbum

Oude Nijkerkerweg 111 26 Ermelo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een werkelijk schitterende locatie, met weids uitzicht over de omliggende landerijen, bieden wij u deze sfeervolle, vrijstaande stenen bungalow aan. Gelegen op een perceel van 301 m² erfpachtgrond op het kleinschalige recreatiepark “Voor Anker”, midden in het bosrijke hart van de Veluwe, op korte afstand van zowel het gezellige centrum van Ermelo als het historische vissersstadje Harderwijk. Ook het Veluwemeer en Wolderwijd zijn nabij, ideaal voor liefhebbers van watersport, natuur en rust. Indeling: Bij binnenkomst valt direct de royale lichtinval op dankzij de grote raampartijen en schuifpui met prachtig uitzicht over het groen. In de woonkamer met hoog plafond en pvc-vloer kunt u een comfortabele en sfeervolle zithoek creëren en grenst aan de moderne open eetkeuken in L-opstelling. Deze is voorzien van veel kastruimte en uitgerust met o.a. een gasfornuis met oven, afzuigkap, spoelbak en magnetron. De bungalow beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met een royale schuifkastenwand. De luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet, handdoekradiator en breed wastafelmeubel met spiegel. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is er een praktische berging met wasmachine en een ruime bergzolder (te bereiken via een vlizotrap) waar zich ook de cv-ketel bevindt. De tuin rondom de bungalow is een waar groen paradijs waar rust, ruimte en privacy samenkomen. Dankzij de volwassen hagen en bomen bent u hier volledig omgeven door groen en kunt u ongestoord genieten van het buitenleven. Aan drie zijden is de tuin natuurlijk omsloten, terwijl de achterzijde juist open is gehouden voor een adembenemend uitzicht over de aangrenzende landerijen. Hier strekt het landschap zich kilometers ver uit en ervaart u een gevoel van vrijheid dat zelden voorkomt en met een beetje geluk ziet u in de vroege ochtend of tegen zonsondergang reeën grazen aan de rand van het veld. Op het ruime terras, direct grenzend aan de woonkamer via de grote schuifpui, is het heerlijk toeven. Of u nu met een goed boek in de zon zit, samen dineert aan een grote tuintafel of ’s avonds bij kaarslicht geniet van de stilte om u heen, deze tuin biedt alle ruimte en mogelijkheden. Het houten tuinhuis is niet alleen praktisch, maar ook fraai in de omgeving opgenomen. Hier bergt u eenvoudig uw fietsen, tuingereedschap, barbecue of andere seizoensspullen op. Parkeren doet u op de algemene parkeerplaats aan het begin van het park, wat bijdraagt aan de rust en veiligheid rondom de woning zelf. Geen verkeer, enkel het geluid van vogels en ritselende bladeren. Kenmerken • perceeloppervlakte: 301 m² • erfpacht t/m 1 januari 2039, jaarlijkse canon € 2.600,- • parkbijdrage: € 188,25 per jaar (2025), incl. zuiveringslasten • weids uitzicht • twee slaapkamers + ruime bergzolder • vloerverwarming en pvc-vloer • houten tuinhuisje (heeft wat liefde en aandacht nodig) • geen permanente bewoning toegestaan • beperkte recreatieve verhuur toegestaan (mag niet het gehele jaar door verhuurd worden) • honden niet toegestaan (m.u.v. bezoek) Wilt u de rust van de Veluwe combineren met comfort en gemak? Deze bungalow is een unieke kans voor eigen recreatief gebruik of als investering. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door het uitzicht, de ruimte en de sfeer!

Hypothek berekenen

€ 175.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.350

2 % Übertragungssteuer (€ 3.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 180.350

2,78%

Jährlich

%

€ 8.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 175.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Fläche des Grundstücks
301 m²
Inhalt
210 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht (einddatum erfpacht: 01-01-2039)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-07-2025
Verkaufsdatum
21-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 3853

Google Karten

Betrachten Sie Ermelo auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ermelo

Wohn- und Viertelzahlen in Ermelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ermelo. In 2026 waren da 28.191 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 456.000.

Einwohner

28.191

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 456.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

803

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ermelo
Jahr Einwohner
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ermelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.534

Bezeichnung C

3.390

Bezeichnung B

2.331

Bezeichnung D

1.247

Bezeichnung G

919

Bezeichnung F

809

Bezeichnung E

527

Bezeichnung A+

340

Bezeichnung A+++

218

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ermelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ermelo
Periode Verbrechen
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ermelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ermelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer Häuser in Ermelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.