Aller directement au contenu
Logo de Kraaijenhof Vastgoed

Oude Nijkerkerweg 111 26

3853JN Ermelo • Gelderland

Vendu

€ 175.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 180.350

Prix d'achat /m²: € 2.916

Galerie de photos

Oude Nijkerkerweg 111 26 Ermelo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een werkelijk schitterende locatie, met weids uitzicht over de omliggende landerijen, bieden wij u deze sfeervolle, vrijstaande stenen bungalow aan. Gelegen op een perceel van 301 m² erfpachtgrond op het kleinschalige recreatiepark “Voor Anker”, midden in het bosrijke hart van de Veluwe, op korte afstand van zowel het gezellige centrum van Ermelo als het historische vissersstadje Harderwijk. Ook het Veluwemeer en Wolderwijd zijn nabij, ideaal voor liefhebbers van watersport, natuur en rust. Indeling: Bij binnenkomst valt direct de royale lichtinval op dankzij de grote raampartijen en schuifpui met prachtig uitzicht over het groen. In de woonkamer met hoog plafond en pvc-vloer kunt u een comfortabele en sfeervolle zithoek creëren en grenst aan de moderne open eetkeuken in L-opstelling. Deze is voorzien van veel kastruimte en uitgerust met o.a. een gasfornuis met oven, afzuigkap, spoelbak en magnetron. De bungalow beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met een royale schuifkastenwand. De luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet, handdoekradiator en breed wastafelmeubel met spiegel. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is er een praktische berging met wasmachine en een ruime bergzolder (te bereiken via een vlizotrap) waar zich ook de cv-ketel bevindt. De tuin rondom de bungalow is een waar groen paradijs waar rust, ruimte en privacy samenkomen. Dankzij de volwassen hagen en bomen bent u hier volledig omgeven door groen en kunt u ongestoord genieten van het buitenleven. Aan drie zijden is de tuin natuurlijk omsloten, terwijl de achterzijde juist open is gehouden voor een adembenemend uitzicht over de aangrenzende landerijen. Hier strekt het landschap zich kilometers ver uit en ervaart u een gevoel van vrijheid dat zelden voorkomt en met een beetje geluk ziet u in de vroege ochtend of tegen zonsondergang reeën grazen aan de rand van het veld. Op het ruime terras, direct grenzend aan de woonkamer via de grote schuifpui, is het heerlijk toeven. Of u nu met een goed boek in de zon zit, samen dineert aan een grote tuintafel of ’s avonds bij kaarslicht geniet van de stilte om u heen, deze tuin biedt alle ruimte en mogelijkheden. Het houten tuinhuis is niet alleen praktisch, maar ook fraai in de omgeving opgenomen. Hier bergt u eenvoudig uw fietsen, tuingereedschap, barbecue of andere seizoensspullen op. Parkeren doet u op de algemene parkeerplaats aan het begin van het park, wat bijdraagt aan de rust en veiligheid rondom de woning zelf. Geen verkeer, enkel het geluid van vogels en ritselende bladeren. Kenmerken • perceeloppervlakte: 301 m² • erfpacht t/m 1 januari 2039, jaarlijkse canon € 2.600,- • parkbijdrage: € 188,25 per jaar (2025), incl. zuiveringslasten • weids uitzicht • twee slaapkamers + ruime bergzolder • vloerverwarming en pvc-vloer • houten tuinhuisje (heeft wat liefde en aandacht nodig) • geen permanente bewoning toegestaan • beperkte recreatieve verhuur toegestaan (mag niet het gehele jaar door verhuurd worden) • honden niet toegestaan (m.u.v. bezoek) Wilt u de rust van de Veluwe combineren met comfort en gemak? Deze bungalow is een unieke kans voor eigen recreatief gebruik of als investering. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door het uitzicht, de ruimte en de sfeer!

Prêt immobilier berekenen

€ 175.000

Coûts d'achat (estimés): € 5.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 180.350

2,78%

Annuellement

%

€ 8.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 175.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
60 m²
Superficie du terrain
301 m²
Contenu
210 m³
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht (einddatum erfpacht: 01-01-2039)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-07-2025
Date de vente
21-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3853

Google Maps

Voir Ermelo sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Ermelo

Chiffres de logement et de quartier dans Ermelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ermelo. En 2026 étaient 28.191 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 456.000.

Résidents

28.191

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 456.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

803

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ermelo
Année Résidents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ermelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.534

Étiquette C

3.390

Étiquette B

2.331

Étiquette D

1.247

Étiquette G

919

Étiquette F

809

Étiquette E

527

Étiquette A+

340

Étiquette A+++

218

Étiquette A++

123

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ermelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.180

Activité dans Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 3.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ermelo
Période Délits
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ermelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ermelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer maisons in Ermelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.