Direkt zum Inhalt
Logo von Kraaijenhof Vastgoed

Strokel 23 A 30

3852LM Ermelo • Gelderland

Verkauft

€ 149.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.830

2 % Übertragungssteuer (€ 2.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 153.830

Kaufpreis /m²: € 2.257

Fotoalbum

Strokel 23 A 30 Ermelo
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van het bos, op het rustige en goed onderhouden bungalowpark “De Strokel”, mogen wij u deze strakke en sfeervolle recreatiewoning aanbieden. Gelegen op een ruim erfpachtperceel van 400 m², biedt deze woning alles voor wie rust, comfort en een stijlvolle leefomgeving zoekt. De woning is omringd door hoge hagen en groen, met een prachtige tuin, eigen oprit, buitenberging met overkapping én een moderne afwerking binnen. Een plek waar u zich direct thuis zult voelen of u nu komt voor ontspanning, natuur of gewoon comfort! Indeling: Via de entree komt u in de lichte woonkamer met een prachtig hoog plafond en wit geschilderde houten balken. Grote raampartijen aan twee zijden zorgen voor een fijne verbinding met buiten: zowel het uitzicht op het gazon als de toegang tot het terras onder de overkapping. De ruimte voelt royaal en open, met een warme, moderne sfeer. De open keuken is van alle gemakken voorzien en biedt veel werk- en opbergruimte. U vindt hier een inbouwvaatwasser, inbouwoven, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een spoelbak met moderne kraan en diverse onder- en bovenkasten. De woning beschikt over twee kamers: een ruime ouderslaapkamer en een tweede kamer, momenteel ingericht als thuiskantoor. De wasruimte heeft aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. De moderne badkamer is luxe afgewerkt. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, een zwevend toilet, stijlvol wastafelmeubel en bijpassende kasten. Strak tegelwerk, zwarte accenten en een warme houtlook zorgen voor een luxe uitstraling. Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder, ideaal voor opslag. De tuin rondom de woning is met zorg en gevoel voor sfeer aangelegd en vormt een heerlijke plek om elk seizoen van het buitenleven te genieten. Dankzij de volgroeide hagen, struiken en bomen is er volop privacy, terwijl het ruime gazon zorgt voor een open, frisse uitstraling en veel mogelijkheden biedt voor ontspanning of spelende (klein)kinderen. Centraal in de tuin ligt een charmante vijverpartij, die bijdraagt aan een rustgevende en natuurlijke ambiance. Rondom de vijver en op verschillende plekken in de tuin zijn gezellige zitjes gecreëerd, waar u kunt kiezen voor een plek in de zon of juist in de schaduw. Denk aan een rustig ochtendkoffiemoment op het terras, een lunch aan een grote tuintafel of een zwoele zomeravond onder het afdak. Aan de achterzijde van het perceel staat een houten buitenberging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of tuinmeubilair. Deze berging is uitgebreid met een royale overkapping, waar u ook tijdens minder zonnige dagen beschut buiten kunt zitten. Het is een fijne plek om te ontspannen met een boek, of om in de avonduren na te tafelen met familie of vrienden, terwijl u uitkijkt op het groen. De tuin ademt rust en vrijheid en is tegelijkertijd onderhoudsvriendelijk. Voor wie van natuur en buitenleven houdt, is dit een plek om verliefd op te worden. Om lekker te ontspannen bevinden “Veluwe aan Zee” (Veluwe Randmeer met strand Horst en strand Nulde) en de gezellige binnenstad van Harderwijk met zijn mooie boulevard zich op fietsafstand. Voor de noodzakelijke boodschappen is winkelcentrum Tweelingstad ideaal gelegen op slechts 1,5km fietsen, kortom een ideale ligging voor alle voorzieningen" Kenmerken • erfpachtperceel van 400 m² • parkbijdrage € 230,98 (2025) • canon erfpacht € 2281,59 (2025) • erfpacht duur tot en met 16-03-2032 (kan met 30 jaar worden verlengd) • buitenzijde geschilderd in 2021 • buitenberging met ruime overkapping • prachtige tuin met vijver, hagen en veel privacy • 2 slaapkamers (waarvan 1 thans kantoorruimte) • bergzolder via vlizotrap bereikbaar • eigen oprit/parkeerplaats • gelegen aan de rand van het bos • permanente bewoning niet toegestaan • (recreatief)verhuur niet toegestaan Een woning die rust, ruimte en comfort combineert op een unieke plek in het groen. Laat u verrassen door de sfeer en kom vrijblijvend kijken, u bent van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 149.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.830

2 % Übertragungssteuer (€ 2.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 153.830

2,78%

Jährlich

%

€ 7.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 149.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Fläche des Grundstücks
400 m²
Inhalt
198 m³
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Particuliere erfpacht (einddatum erfpacht: 16-03-2032)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
30-07-2025
Verkaufsdatum
24-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3852

Google Karten

Betrachten Sie Ermelo auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ermelo

Wohn- und Viertelzahlen in Ermelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ermelo. In 2026 waren da 28.191 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 456.000.

Einwohner

28.191

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 456.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

803

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ermelo
Jahr Einwohner
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ermelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.534

Bezeichnung C

3.390

Bezeichnung B

2.331

Bezeichnung D

1.247

Bezeichnung G

919

Bezeichnung F

809

Bezeichnung E

527

Bezeichnung A+

340

Bezeichnung A+++

218

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ermelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ermelo
Periode Verbrechen
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ermelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ermelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer Häuser in Ermelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.