Aller directement au contenu
Logo de Kraaijenhof Vastgoed

Strokel 23 A 30

3852LM Ermelo • Gelderland

Vendu

€ 149.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 4.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 2.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 153.830

Prix d'achat /m²: € 2.257

Galerie de photos

Strokel 23 A 30 Ermelo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van het bos, op het rustige en goed onderhouden bungalowpark “De Strokel”, mogen wij u deze strakke en sfeervolle recreatiewoning aanbieden. Gelegen op een ruim erfpachtperceel van 400 m², biedt deze woning alles voor wie rust, comfort en een stijlvolle leefomgeving zoekt. De woning is omringd door hoge hagen en groen, met een prachtige tuin, eigen oprit, buitenberging met overkapping én een moderne afwerking binnen. Een plek waar u zich direct thuis zult voelen of u nu komt voor ontspanning, natuur of gewoon comfort! Indeling: Via de entree komt u in de lichte woonkamer met een prachtig hoog plafond en wit geschilderde houten balken. Grote raampartijen aan twee zijden zorgen voor een fijne verbinding met buiten: zowel het uitzicht op het gazon als de toegang tot het terras onder de overkapping. De ruimte voelt royaal en open, met een warme, moderne sfeer. De open keuken is van alle gemakken voorzien en biedt veel werk- en opbergruimte. U vindt hier een inbouwvaatwasser, inbouwoven, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een spoelbak met moderne kraan en diverse onder- en bovenkasten. De woning beschikt over twee kamers: een ruime ouderslaapkamer en een tweede kamer, momenteel ingericht als thuiskantoor. De wasruimte heeft aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. De moderne badkamer is luxe afgewerkt. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, een zwevend toilet, stijlvol wastafelmeubel en bijpassende kasten. Strak tegelwerk, zwarte accenten en een warme houtlook zorgen voor een luxe uitstraling. Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder, ideaal voor opslag. De tuin rondom de woning is met zorg en gevoel voor sfeer aangelegd en vormt een heerlijke plek om elk seizoen van het buitenleven te genieten. Dankzij de volgroeide hagen, struiken en bomen is er volop privacy, terwijl het ruime gazon zorgt voor een open, frisse uitstraling en veel mogelijkheden biedt voor ontspanning of spelende (klein)kinderen. Centraal in de tuin ligt een charmante vijverpartij, die bijdraagt aan een rustgevende en natuurlijke ambiance. Rondom de vijver en op verschillende plekken in de tuin zijn gezellige zitjes gecreëerd, waar u kunt kiezen voor een plek in de zon of juist in de schaduw. Denk aan een rustig ochtendkoffiemoment op het terras, een lunch aan een grote tuintafel of een zwoele zomeravond onder het afdak. Aan de achterzijde van het perceel staat een houten buitenberging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of tuinmeubilair. Deze berging is uitgebreid met een royale overkapping, waar u ook tijdens minder zonnige dagen beschut buiten kunt zitten. Het is een fijne plek om te ontspannen met een boek, of om in de avonduren na te tafelen met familie of vrienden, terwijl u uitkijkt op het groen. De tuin ademt rust en vrijheid en is tegelijkertijd onderhoudsvriendelijk. Voor wie van natuur en buitenleven houdt, is dit een plek om verliefd op te worden. Om lekker te ontspannen bevinden “Veluwe aan Zee” (Veluwe Randmeer met strand Horst en strand Nulde) en de gezellige binnenstad van Harderwijk met zijn mooie boulevard zich op fietsafstand. Voor de noodzakelijke boodschappen is winkelcentrum Tweelingstad ideaal gelegen op slechts 1,5km fietsen, kortom een ideale ligging voor alle voorzieningen" Kenmerken • erfpachtperceel van 400 m² • parkbijdrage € 230,98 (2025) • canon erfpacht € 2281,59 (2025) • erfpacht duur tot en met 16-03-2032 (kan met 30 jaar worden verlengd) • buitenzijde geschilderd in 2021 • buitenberging met ruime overkapping • prachtige tuin met vijver, hagen en veel privacy • 2 slaapkamers (waarvan 1 thans kantoorruimte) • bergzolder via vlizotrap bereikbaar • eigen oprit/parkeerplaats • gelegen aan de rand van het bos • permanente bewoning niet toegestaan • (recreatief)verhuur niet toegestaan Een woning die rust, ruimte en comfort combineert op een unieke plek in het groen. Laat u verrassen door de sfeer en kom vrijblijvend kijken, u bent van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 149.000

Coûts d'achat (estimés): € 4.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 2.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 153.830

2,78%

Annuellement

%

€ 7.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 149.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Superficie du terrain
400 m²
Contenu
198 m³
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Particuliere erfpacht (einddatum erfpacht: 16-03-2032)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
30-07-2025
Date de vente
24-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3852

Google Maps

Voir Ermelo sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Ermelo

Chiffres de logement et de quartier dans Ermelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ermelo. En 2026 étaient 28.191 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 456.000.

Résidents

28.191

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 456.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

803

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ermelo
Année Résidents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ermelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.534

Étiquette C

3.390

Étiquette B

2.331

Étiquette D

1.247

Étiquette G

919

Étiquette F

809

Étiquette E

527

Étiquette A+

340

Étiquette A+++

218

Étiquette A++

123

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ermelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.180

Activité dans Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 3.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ermelo
Période Délits
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ermelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ermelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer maisons in Ermelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.