Direkt zum Inhalt
Logo von Kraaijenhof Vastgoed

Tonnenberg 53 C 14

3852PC Ermelo • Gelderland

Verkauft

€ 245.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.750

2 % Übertragungssteuer (€ 4.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 251.750

Kaufpreis /m²: € 4.900

Fotoalbum

Tonnenberg 53 C 14 Ermelo
Bild 22
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Midden in de rustgevende natuur van Ermelo, op het prachtig en groen gelegen Bospark “De Heivlinder”, staat deze moderne en sfeervolle recreatiewoning. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 480 m² eigen grond, biedt deze woning een heerlijke plek om volledig tot rust te komen en te genieten van de natuur. De recreatiewoning is geschikt voor vier personen en is van alle gemakken voorzien. Dankzij de uitstekende staat van onderhoud kunt u er direct zorgeloos gebruik van maken. De ligging tussen Ermelo en Garderen is ideaal voor natuurliefhebbers, met het Speulderbos en de Ermelosche Heide op loop- of fietsafstand. Hier vindt u talloze wandel- en fietsroutes door een van de oudste bossen van Nederland. Ook voor een dagje uit bieden het gezellige dorpshart van Ermelo en de historische Hanzestad Harderwijk volop mogelijkheden. Indeling: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime, lichte woonkamer met hoge schuine plafonds en sfeervolle houten balken, wat direct zorgt voor een warme en karakteristieke uitstraling. Grote raampartijen en openslaande deuren brengen het buitenleven naar binnen en geven een prachtig uitzicht op het omringende groen. De gezellige zithoek is voorzien van een sfeervolle gashaard, ideaal voor knusse avonden en een comfortabel eetgedeelte. Naast de CV-installatie voor centrale verwarming en warm water, is de woning uitgerust met twee airco’s (woon- en slaapkamer) voor een aangenaam binnenklimaat is de woning uitgerust met een airco die zowel kunnen koelen als verwarmen, en een infraroodpaneel voor extra warmte op frisse dagen. Daarnaast is er een warmtepomp aanwezig, wat bijdraagt aan een energiezuinig verblijf. De open, moderne zeer ruime keuken is compleet ingericht met een koel-/vriescombinatie, 4-pitsgaskookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, voldoende en veel opbergruimte én een keukenboiler voor direct warm water. De hoofdslaapkamer is royaal en voorzien van een tweepersoonsbed en een diverse vaste kasten. De tweede kamer wordt momenteel als bergruimte gebruikt, maar is eenvoudig in te richten als logeerkamer of kinderkamer met bijvoorbeeld een stapelbed. De eigentijdse badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en beschikt over een douchecabine, een modern wastafelmeubel en een toilet. De woning ligt op één van de ruimste percelen van het park met volop privacy, omringd door bomen en groen. De buitenruimte biedt diverse zitplekken waar u in alle rust kunt genieten van de zon of juist de schaduw op kunt zoeken. Verder beschikt de woning over een praktisch tuinhuis én een ruime eigen parkeerplaats op het perceel. De woning wordt aangeboden inclusief complete inboedel (m.u.v. persoonlijke eigendommen), waardoor u direct kunt genieten van deze fijne plek. Kenmerken • perceeloppervlakte 480 m² eigen grond • parkbijdrage € 1.047,90 per jaar (2025) • sfeervolle gashaard in de woonkamer • 2 airco’s (woon- en slaapkamer) met koel- én verwarmfunctie • keukenboiler voor direct warm water • infraroodpaneel en warmtepomp aanwezig • inclusief volledige inventaris (behoudens persoonlijke zaken, zie lijst van zaken) • eigen parkeerplaats op het perceel • park is het hele jaar geopend • (recreatief) verhuur via het park mogelijk • permanente bewoning niet toegestaan Bent u op zoek naar een goed onderhouden en volledig uitgeruste recreatiewoning op een prachtige, rustige locatie in Ermelo? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door het comfort, de sfeer en de natuur die deze unieke plek te bieden heeft!

Hypothek berekenen

€ 245.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.750

2 % Übertragungssteuer (€ 4.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 251.750

2,78%

Jährlich

%

€ 12.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 245.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
50 m²
Fläche des Grundstücks
480 m²
Inhalt
150 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming, gashaard en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
01-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3852

Google Karten

Betrachten Sie Ermelo auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ermelo

Wohn- und Viertelzahlen in Ermelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ermelo. In 2026 waren da 28.191 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 456.000.

Einwohner

28.191

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 456.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

803

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ermelo
Jahr Einwohner
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ermelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.534

Bezeichnung C

3.390

Bezeichnung B

2.331

Bezeichnung D

1.247

Bezeichnung G

919

Bezeichnung F

809

Bezeichnung E

527

Bezeichnung A+

340

Bezeichnung A+++

218

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ermelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ermelo
Periode Verbrechen
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ermelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ermelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer Häuser in Ermelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.