Direct naar de inhoud
Logo van Kraaijenhof Vastgoed

Tonnenberg 53 C 14

3852PC Ermelo • Gelderland

Verkocht

€ 245.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.750

2% overdrachtsbelasting (€ 4.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 251.750

Koopprijs /m²: € 4.900

Fotogalerij

Tonnenberg 53 C 14 Ermelo
Foto 22
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Midden in de rustgevende natuur van Ermelo, op het prachtig en groen gelegen Bospark “De Heivlinder”, staat deze moderne en sfeervolle recreatiewoning. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 480 m² eigen grond, biedt deze woning een heerlijke plek om volledig tot rust te komen en te genieten van de natuur. De recreatiewoning is geschikt voor vier personen en is van alle gemakken voorzien. Dankzij de uitstekende staat van onderhoud kunt u er direct zorgeloos gebruik van maken. De ligging tussen Ermelo en Garderen is ideaal voor natuurliefhebbers, met het Speulderbos en de Ermelosche Heide op loop- of fietsafstand. Hier vindt u talloze wandel- en fietsroutes door een van de oudste bossen van Nederland. Ook voor een dagje uit bieden het gezellige dorpshart van Ermelo en de historische Hanzestad Harderwijk volop mogelijkheden. Indeling: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime, lichte woonkamer met hoge schuine plafonds en sfeervolle houten balken, wat direct zorgt voor een warme en karakteristieke uitstraling. Grote raampartijen en openslaande deuren brengen het buitenleven naar binnen en geven een prachtig uitzicht op het omringende groen. De gezellige zithoek is voorzien van een sfeervolle gashaard, ideaal voor knusse avonden en een comfortabel eetgedeelte. Naast de CV-installatie voor centrale verwarming en warm water, is de woning uitgerust met twee airco’s (woon- en slaapkamer) voor een aangenaam binnenklimaat is de woning uitgerust met een airco die zowel kunnen koelen als verwarmen, en een infraroodpaneel voor extra warmte op frisse dagen. Daarnaast is er een warmtepomp aanwezig, wat bijdraagt aan een energiezuinig verblijf. De open, moderne zeer ruime keuken is compleet ingericht met een koel-/vriescombinatie, 4-pitsgaskookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, voldoende en veel opbergruimte én een keukenboiler voor direct warm water. De hoofdslaapkamer is royaal en voorzien van een tweepersoonsbed en een diverse vaste kasten. De tweede kamer wordt momenteel als bergruimte gebruikt, maar is eenvoudig in te richten als logeerkamer of kinderkamer met bijvoorbeeld een stapelbed. De eigentijdse badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en beschikt over een douchecabine, een modern wastafelmeubel en een toilet. De woning ligt op één van de ruimste percelen van het park met volop privacy, omringd door bomen en groen. De buitenruimte biedt diverse zitplekken waar u in alle rust kunt genieten van de zon of juist de schaduw op kunt zoeken. Verder beschikt de woning over een praktisch tuinhuis én een ruime eigen parkeerplaats op het perceel. De woning wordt aangeboden inclusief complete inboedel (m.u.v. persoonlijke eigendommen), waardoor u direct kunt genieten van deze fijne plek. Kenmerken • perceeloppervlakte 480 m² eigen grond • parkbijdrage € 1.047,90 per jaar (2025) • sfeervolle gashaard in de woonkamer • 2 airco’s (woon- en slaapkamer) met koel- én verwarmfunctie • keukenboiler voor direct warm water • infraroodpaneel en warmtepomp aanwezig • inclusief volledige inventaris (behoudens persoonlijke zaken, zie lijst van zaken) • eigen parkeerplaats op het perceel • park is het hele jaar geopend • (recreatief) verhuur via het park mogelijk • permanente bewoning niet toegestaan Bent u op zoek naar een goed onderhouden en volledig uitgeruste recreatiewoning op een prachtige, rustige locatie in Ermelo? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door het comfort, de sfeer en de natuur die deze unieke plek te bieden heeft!

Hypotheek berekenen

€ 245.000

Kosten koper (geschat): € 6.750

2% overdrachtsbelasting (€ 4.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 251.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 245.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Perceeloppervlakte
480 m²
Inhoud
150 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, gashaard en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
01-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3852

Google Maps

Bekijk Ermelo op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ermelo

Woon- en buurtcijfers in Ermelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ermelo. In 2026 waren er 28.191 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

28.191

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

803

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ermelo
Jaar Inwoners
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ermelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ermelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ermelo
Periode Misdrijven
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ermelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Ermelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer woningen in Ermelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.