Aller directement au contenu
Logo de Kraaijenhof Vastgoed

Tonnenberg 53 C 14

3852PC Ermelo • Gelderland

Vendu

€ 245.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 251.750

Prix d'achat /m²: € 4.900

Galerie de photos

Tonnenberg 53 C 14 Ermelo
Photo 22
Afficher le profil pour les médias.

Description

Midden in de rustgevende natuur van Ermelo, op het prachtig en groen gelegen Bospark “De Heivlinder”, staat deze moderne en sfeervolle recreatiewoning. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 480 m² eigen grond, biedt deze woning een heerlijke plek om volledig tot rust te komen en te genieten van de natuur. De recreatiewoning is geschikt voor vier personen en is van alle gemakken voorzien. Dankzij de uitstekende staat van onderhoud kunt u er direct zorgeloos gebruik van maken. De ligging tussen Ermelo en Garderen is ideaal voor natuurliefhebbers, met het Speulderbos en de Ermelosche Heide op loop- of fietsafstand. Hier vindt u talloze wandel- en fietsroutes door een van de oudste bossen van Nederland. Ook voor een dagje uit bieden het gezellige dorpshart van Ermelo en de historische Hanzestad Harderwijk volop mogelijkheden. Indeling: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime, lichte woonkamer met hoge schuine plafonds en sfeervolle houten balken, wat direct zorgt voor een warme en karakteristieke uitstraling. Grote raampartijen en openslaande deuren brengen het buitenleven naar binnen en geven een prachtig uitzicht op het omringende groen. De gezellige zithoek is voorzien van een sfeervolle gashaard, ideaal voor knusse avonden en een comfortabel eetgedeelte. Naast de CV-installatie voor centrale verwarming en warm water, is de woning uitgerust met twee airco’s (woon- en slaapkamer) voor een aangenaam binnenklimaat is de woning uitgerust met een airco die zowel kunnen koelen als verwarmen, en een infraroodpaneel voor extra warmte op frisse dagen. Daarnaast is er een warmtepomp aanwezig, wat bijdraagt aan een energiezuinig verblijf. De open, moderne zeer ruime keuken is compleet ingericht met een koel-/vriescombinatie, 4-pitsgaskookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, voldoende en veel opbergruimte én een keukenboiler voor direct warm water. De hoofdslaapkamer is royaal en voorzien van een tweepersoonsbed en een diverse vaste kasten. De tweede kamer wordt momenteel als bergruimte gebruikt, maar is eenvoudig in te richten als logeerkamer of kinderkamer met bijvoorbeeld een stapelbed. De eigentijdse badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en beschikt over een douchecabine, een modern wastafelmeubel en een toilet. De woning ligt op één van de ruimste percelen van het park met volop privacy, omringd door bomen en groen. De buitenruimte biedt diverse zitplekken waar u in alle rust kunt genieten van de zon of juist de schaduw op kunt zoeken. Verder beschikt de woning over een praktisch tuinhuis én een ruime eigen parkeerplaats op het perceel. De woning wordt aangeboden inclusief complete inboedel (m.u.v. persoonlijke eigendommen), waardoor u direct kunt genieten van deze fijne plek. Kenmerken • perceeloppervlakte 480 m² eigen grond • parkbijdrage € 1.047,90 per jaar (2025) • sfeervolle gashaard in de woonkamer • 2 airco’s (woon- en slaapkamer) met koel- én verwarmfunctie • keukenboiler voor direct warm water • infraroodpaneel en warmtepomp aanwezig • inclusief volledige inventaris (behoudens persoonlijke zaken, zie lijst van zaken) • eigen parkeerplaats op het perceel • park is het hele jaar geopend • (recreatief) verhuur via het park mogelijk • permanente bewoning niet toegestaan Bent u op zoek naar een goed onderhouden en volledig uitgeruste recreatiewoning op een prachtige, rustige locatie in Ermelo? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door het comfort, de sfeer en de natuur die deze unieke plek te bieden heeft!

Prêt immobilier berekenen

€ 245.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 251.750

2,78%

Annuellement

%

€ 12.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 245.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
50 m²
Superficie du terrain
480 m²
Contenu
150 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming, gashaard en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
01-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3852

Google Maps

Voir Ermelo sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Ermelo

Chiffres de logement et de quartier dans Ermelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ermelo. En 2026 étaient 28.191 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 456.000.

Résidents

28.191

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 456.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

803

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ermelo
Année Résidents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ermelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.534

Étiquette C

3.390

Étiquette B

2.331

Étiquette D

1.247

Étiquette G

919

Étiquette F

809

Étiquette E

527

Étiquette A+

340

Étiquette A+++

218

Étiquette A++

123

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ermelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.180

Activité dans Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 3.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ermelo
Période Délits
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ermelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ermelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer maisons in Ermelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.