Direkt zum Inhalt
Logo von Randmeer Makelaars Ermelo

Van Emsthof 21

3851BW Ermelo • Gelderland

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 5.429

Fotoalbum

Van Emsthof 21 Ermelo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HALF VRIJSTAANDE EN MODERN AFGEWERKTE WONING MET RIANTE TUIN, 5 SLAAPKAMERS, EIGEN OPRIT EN VRIJSTAANDE GARAGE Welkom in de uiterst gewilde Van Emsthof: een rustig en kindvriendelijk hofje (enkel bestemmingsverkeer) op loopafstand van zowel het gezellige centrum van Ermelo als de uitgestrekte heide. Hier woon je heerlijk beschut, met alle dagelijkse voorzieningen, natuur en uitvalswegen binnen handbereik. Centraal, maar toch beschut en rustig. Alle ruimtes van deze woning zijn netjes afgewerkt en goed onderhouden, waardoor je direct het gevoel hebt dat alles klopt. Hier stap je gewoon zó in zonder te klussen. Een sfeervol thuis dat helemaal klaar is voor de volgende bewoners. Waarschuwing: voor je het weet wil je hier nooit meer weg! Via de eigen oprit bereik je de woning, met naastgelegen vrijstaande stenen garage én een extra aangebouwde berging/hobbyruimte. Praktisch voor opslag, hobby’s of het parkeren van fietsen en motoren. De begane grond is voorzien van een fraaie en strakke PVC-visgraatvloer met vloerverwarming die doorloopt in de hal, woonkamer en keuken. De woonkamer aan de voorzijde is een fijne, lichte ruimte met een sfeervolle gashaard. Aan de achterzijde bevindt zich de tuin georiënteerde keuken (2016) met diverse inbouwapparatuur, een close-in boiler en voldoende werk- en opbergruimte. Het eetgedeelte grenst direct aan de schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten makkelijk met elkaar verbonden zijn. Op de eerste verdieping zijn drie goed ingedeelde slaapkamers aanwezig. De badkamer (2022) is modern afgewerkt en compleet uitgerust met een inloopdouche, een badmeubel met waskom, verlichte en verwarmde spiegel, zwevend tweede toilet, ligbad en een dakraam voor extra licht. Een frisse, eigentijdse ruimte waar alles klopt. De tweede verdieping biedt twee extra slaapkamers, beide met een dakraam. Deze verdieping leent zich uitstekend als werkruimte, logeerplek of extra slaapkamers. Dankzij de nette afwerking kun je hier direct gebruik van maken. De achtertuin is verzorgd en ruim van opzet, met een fraaie overkapping die een fijne plek biedt om het hele jaar door buiten te zitten. Verder is er een gazon, veel groen en voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Een ideale tuin voor wie graag buiten leeft zonder dat er veel onderhoud nodig is. Kortom, een uitstekend onderhouden woning met 5 slaapkamers, twee garages, eigen oprit en heerlijke tuin. Wil je zelf de sfeer van deze woning komen proeven? Neem snel contact op met ons kantoor en plan een vrijblijvende bezichtiging in! INDELING begane grond: entree met meterkast, toilet met fonteintje, toegang tot de woonkamer met gashaard, open keuken (2016) met diverse inbouwapparatuur en loopdeur naar de tuin, eetgedeelte met schuifpui; 1e verdieping: overloop met dakraam en vaste kast, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e zwevend toilet, badmeubel met waskom, designradiator en dakraam, 3e slaapkamer met vaste kasten; 2e verdieping: overloop, 4e slaapkamer met dakraam, 5e slaapkamer met dakraam. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2022. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, een gashaard, HR++ beglazing, vloerverwarming op de begane grond en een close in boiler in de keuken. PARKEREN en BERGING Op de eigen oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. In de dubbele garage is volop bergruimte aanwezig zodat je al je spullen fijn uit het zicht kunt opslaan. VERDER / TUIN De achtertuin is ruim en groen aangelegd. Er is een overkapping met terras aanwezig, een gazon en diverse beplanting. De voor- en achtertuin zijn voorzien van een beregeningssysteem met grondwaterpomp. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Vanemsthof21.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
433 m²
Inhalt
533 m³
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
213 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace39c (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3851

Google Karten

Betrachten Sie Ermelo auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ermelo

Wohn- und Viertelzahlen in Ermelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ermelo. In 2026 waren da 28.191 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 456.000.

Einwohner

28.191

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 456.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

803

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ermelo
Jahr Einwohner
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ermelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.534

Bezeichnung C

3.390

Bezeichnung B

2.331

Bezeichnung D

1.247

Bezeichnung G

919

Bezeichnung F

809

Bezeichnung E

527

Bezeichnung A+

340

Bezeichnung A+++

218

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ermelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ermelo
Periode Verbrechen
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ermelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ermelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer Häuser in Ermelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.