Aller directement au contenu
Logo de Randmeer Makelaars Ermelo

Van Emsthof 21

3851BW Ermelo • Gelderland

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 5.429

Galerie de photos

Van Emsthof 21 Ermelo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

HALF VRIJSTAANDE EN MODERN AFGEWERKTE WONING MET RIANTE TUIN, 5 SLAAPKAMERS, EIGEN OPRIT EN VRIJSTAANDE GARAGE Welkom in de uiterst gewilde Van Emsthof: een rustig en kindvriendelijk hofje (enkel bestemmingsverkeer) op loopafstand van zowel het gezellige centrum van Ermelo als de uitgestrekte heide. Hier woon je heerlijk beschut, met alle dagelijkse voorzieningen, natuur en uitvalswegen binnen handbereik. Centraal, maar toch beschut en rustig. Alle ruimtes van deze woning zijn netjes afgewerkt en goed onderhouden, waardoor je direct het gevoel hebt dat alles klopt. Hier stap je gewoon zó in zonder te klussen. Een sfeervol thuis dat helemaal klaar is voor de volgende bewoners. Waarschuwing: voor je het weet wil je hier nooit meer weg! Via de eigen oprit bereik je de woning, met naastgelegen vrijstaande stenen garage én een extra aangebouwde berging/hobbyruimte. Praktisch voor opslag, hobby’s of het parkeren van fietsen en motoren. De begane grond is voorzien van een fraaie en strakke PVC-visgraatvloer met vloerverwarming die doorloopt in de hal, woonkamer en keuken. De woonkamer aan de voorzijde is een fijne, lichte ruimte met een sfeervolle gashaard. Aan de achterzijde bevindt zich de tuin georiënteerde keuken (2016) met diverse inbouwapparatuur, een close-in boiler en voldoende werk- en opbergruimte. Het eetgedeelte grenst direct aan de schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten makkelijk met elkaar verbonden zijn. Op de eerste verdieping zijn drie goed ingedeelde slaapkamers aanwezig. De badkamer (2022) is modern afgewerkt en compleet uitgerust met een inloopdouche, een badmeubel met waskom, verlichte en verwarmde spiegel, zwevend tweede toilet, ligbad en een dakraam voor extra licht. Een frisse, eigentijdse ruimte waar alles klopt. De tweede verdieping biedt twee extra slaapkamers, beide met een dakraam. Deze verdieping leent zich uitstekend als werkruimte, logeerplek of extra slaapkamers. Dankzij de nette afwerking kun je hier direct gebruik van maken. De achtertuin is verzorgd en ruim van opzet, met een fraaie overkapping die een fijne plek biedt om het hele jaar door buiten te zitten. Verder is er een gazon, veel groen en voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Een ideale tuin voor wie graag buiten leeft zonder dat er veel onderhoud nodig is. Kortom, een uitstekend onderhouden woning met 5 slaapkamers, twee garages, eigen oprit en heerlijke tuin. Wil je zelf de sfeer van deze woning komen proeven? Neem snel contact op met ons kantoor en plan een vrijblijvende bezichtiging in! INDELING begane grond: entree met meterkast, toilet met fonteintje, toegang tot de woonkamer met gashaard, open keuken (2016) met diverse inbouwapparatuur en loopdeur naar de tuin, eetgedeelte met schuifpui; 1e verdieping: overloop met dakraam en vaste kast, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e zwevend toilet, badmeubel met waskom, designradiator en dakraam, 3e slaapkamer met vaste kasten; 2e verdieping: overloop, 4e slaapkamer met dakraam, 5e slaapkamer met dakraam. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2022. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, een gashaard, HR++ beglazing, vloerverwarming op de begane grond en een close in boiler in de keuken. PARKEREN en BERGING Op de eigen oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. In de dubbele garage is volop bergruimte aanwezig zodat je al je spullen fijn uit het zicht kunt opslaan. VERDER / TUIN De achtertuin is ruim en groen aangelegd. Er is een overkapping met terras aanwezig, een gazon en diverse beplanting. De voor- en achtertuin zijn voorzien van een beregeningssysteem met grondwaterpomp. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Vanemsthof21.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
433 m²
Contenu
533 m³
Espace de stockage externe
27 m²
Aire de la cour arrière
213 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Tzerra Ace39c (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3851

Google Maps

Voir Ermelo sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Ermelo

Chiffres de logement et de quartier dans Ermelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ermelo. En 2026 étaient 28.191 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 456.000.

Résidents

28.191

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 456.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

803

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ermelo
Année Résidents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ermelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.534

Étiquette C

3.390

Étiquette B

2.331

Étiquette D

1.247

Étiquette G

919

Étiquette F

809

Étiquette E

527

Étiquette A+

340

Étiquette A+++

218

Étiquette A++

123

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ermelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.180

Activité dans Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 3.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ermelo
Période Délits
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ermelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ermelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer maisons in Ermelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.