Jump to content
Logo of Randmeer Makelaars Ermelo

Van Emsthof 21

3851BW Ermelo • Gelderland

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 5.429

Photo Gallery

Van Emsthof 21 Ermelo
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

HALF VRIJSTAANDE EN MODERN AFGEWERKTE WONING MET RIANTE TUIN, 5 SLAAPKAMERS, EIGEN OPRIT EN VRIJSTAANDE GARAGE Welkom in de uiterst gewilde Van Emsthof: een rustig en kindvriendelijk hofje (enkel bestemmingsverkeer) op loopafstand van zowel het gezellige centrum van Ermelo als de uitgestrekte heide. Hier woon je heerlijk beschut, met alle dagelijkse voorzieningen, natuur en uitvalswegen binnen handbereik. Centraal, maar toch beschut en rustig. Alle ruimtes van deze woning zijn netjes afgewerkt en goed onderhouden, waardoor je direct het gevoel hebt dat alles klopt. Hier stap je gewoon zó in zonder te klussen. Een sfeervol thuis dat helemaal klaar is voor de volgende bewoners. Waarschuwing: voor je het weet wil je hier nooit meer weg! Via de eigen oprit bereik je de woning, met naastgelegen vrijstaande stenen garage én een extra aangebouwde berging/hobbyruimte. Praktisch voor opslag, hobby’s of het parkeren van fietsen en motoren. De begane grond is voorzien van een fraaie en strakke PVC-visgraatvloer met vloerverwarming die doorloopt in de hal, woonkamer en keuken. De woonkamer aan de voorzijde is een fijne, lichte ruimte met een sfeervolle gashaard. Aan de achterzijde bevindt zich de tuin georiënteerde keuken (2016) met diverse inbouwapparatuur, een close-in boiler en voldoende werk- en opbergruimte. Het eetgedeelte grenst direct aan de schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten makkelijk met elkaar verbonden zijn. Op de eerste verdieping zijn drie goed ingedeelde slaapkamers aanwezig. De badkamer (2022) is modern afgewerkt en compleet uitgerust met een inloopdouche, een badmeubel met waskom, verlichte en verwarmde spiegel, zwevend tweede toilet, ligbad en een dakraam voor extra licht. Een frisse, eigentijdse ruimte waar alles klopt. De tweede verdieping biedt twee extra slaapkamers, beide met een dakraam. Deze verdieping leent zich uitstekend als werkruimte, logeerplek of extra slaapkamers. Dankzij de nette afwerking kun je hier direct gebruik van maken. De achtertuin is verzorgd en ruim van opzet, met een fraaie overkapping die een fijne plek biedt om het hele jaar door buiten te zitten. Verder is er een gazon, veel groen en voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Een ideale tuin voor wie graag buiten leeft zonder dat er veel onderhoud nodig is. Kortom, een uitstekend onderhouden woning met 5 slaapkamers, twee garages, eigen oprit en heerlijke tuin. Wil je zelf de sfeer van deze woning komen proeven? Neem snel contact op met ons kantoor en plan een vrijblijvende bezichtiging in! INDELING begane grond: entree met meterkast, toilet met fonteintje, toegang tot de woonkamer met gashaard, open keuken (2016) met diverse inbouwapparatuur en loopdeur naar de tuin, eetgedeelte met schuifpui; 1e verdieping: overloop met dakraam en vaste kast, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e zwevend toilet, badmeubel met waskom, designradiator en dakraam, 3e slaapkamer met vaste kasten; 2e verdieping: overloop, 4e slaapkamer met dakraam, 5e slaapkamer met dakraam. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2022. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, een gashaard, HR++ beglazing, vloerverwarming op de begane grond en een close in boiler in de keuken. PARKEREN en BERGING Op de eigen oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. In de dubbele garage is volop bergruimte aanwezig zodat je al je spullen fijn uit het zicht kunt opslaan. VERDER / TUIN De achtertuin is ruim en groen aangelegd. Er is een overkapping met terras aanwezig, een gazon en diverse beplanting. De voor- en achtertuin zijn voorzien van een beregeningssysteem met grondwaterpomp. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Vanemsthof21.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
433 m²
Content
533 m³
External storage space
27 m²
Backyard area
213 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Tzerra Ace39c (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3851

Google Maps

View Ermelo on the map

Spatial overview of the work area in Ermelo

Residential and neighborhood statistics in Ermelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ermelo. In 2026 were there 28.191 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 456.000.

Residents

28.191

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 456.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

803

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ermelo
Year Residents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ermelo
Year Average WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ermelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.180

Business activity in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ermelo
Period Crimes
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ermelo.

Frequently asked questions about living in Ermelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer houses in Ermelo

View more homes in this location.