Direkt zum Inhalt
Logo von Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Kerkstraat 15

5469BM Erp • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heeswijk-Dinther

Fotoalbum

Kerkstraat 15 Erp
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en goed onderhouden vrijstaande woning met totale woonoppervlakte van 274 m² met gelijkvloers wonen door de badkamer en slaapkamer op de begane grond en 3 ruime slaapkamers met 2e badkamer op de 1e verdieping aanwezig zijn, waarbij de 2e verdieping nog vrij indeelbaar is. De begane grond is in 2024 grootschalig gemoderniseerd met nieuwe vloeren, inbouwkeuken, schilderwerk en vlonder. Gelegen op ruim perceel van 952 m² met daarbij aan de linkerzijde een inpandig te bereiken garage van ca. 20 m² en vrijstaand bijgebouw van ca. 35 m² dat multifunctioneel voor diverse doeleinden te gebruiken. Centraal in Erp gelegen nabij alle voorzieningen en met een goede bereikbaarheid. Gebruiksoppervlakte wonen: 274 m² Overige inpandige ruimte: 46 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 85 m² Inhoud woning: 1.188 m³ Perceel: 952 m² Indeling woning Begane grond Vanuit de entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte (toilet met hangende wc-pot en fonteintje) heb je toegang tot de ruime leefruimte. Zowel in de woonkamer als keuken is veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen. De erker aan de voorzijde zorgt voor een speelse indeling en extra licht. De leefruimte is voorzien van gashaard en biedt diverse mogelijkheden om in te delen. Door de doorbraak naar de keuken is het nu een open leefgedeelte geworden, waarbij u ook directe binding en zicht op de achtertuin hebt. De hoekopgestelde keuken (2024) is modern en eigentijds uitgevoerd. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • 4-pits inductiekookplaat • afzuigkap • combioven • koelkast • vaatwasser • koffiezetapparaat Extra praktisch is de ruime kelder met een oppervlakte van ca. 15 m² waarmee u de voorraad voor de keuken binnen handbereik hebt. Aan de voorzijde is de slaap- / werkkamer met een oppervlakte van ca. 12 m² aanwezig, aansluitend is ook de badkamer op de begane grond aanwezig. Het volgende sanitair is aanwezig: • ligbad • dubbele wastafel in badkamermeubel • toilet Achterportaal met toegang naar de bijkeuken en loopdeur naar de achtertuin. Bijkeuken met vaste kast en de witgoedaansluitingen. Vanuit deze ruimte ook direct toegang naar de inpandige garage van ca. 20 m² met elektrisch bedienbare overheaddeur aan de voorzijde en achterzijde toegang naar de achtertuin. Afwerking: De vloer op de begane grond is voorzien van nieuwe pvc-vloer (2024) met vloerverwarming. De wanden en plafond zijn voorzien van stucwerk, waarbij het binnenschilderwerk in 2024 ook heeft plaatsgevonden. De wanden van de badkamer zijn geheel betegeld en de bijkeuken halfhoog betegeld. Eerste verdieping Via de hardhouten trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop de combi cv-ketel Nefit van bouwjaar 2020. Verder drie ruime slaapkamers met een speelse indeling door de hoeken en voldoende lichtinval door de ramen / dakkapellen. De ouderslaapkamer aan de voorzijde heeft een dakterras. De geheel betegelde en complete badkamer is afgewerkt met het volgende sanitair: • ligbad • douche • dubbele wastafel in badkamermeubel • hangend toilet Lichtinval door het dakkapel aan de achterzijde. De badkamer wordt verwarmd middels vloerverwarming. Afwerking: De vloeren zijn afgewerkt met nieuwe pvc-vloeren (2024). De wanden zijn gestuukt, waarbij het binnenschilderwerk in 2024 ook heeft plaatsgevonden. Het plafond is voorzien van lichte schroten. Tweede verdieping Een vaste trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping. Dit betreft een vrij in te delen ruimte met mogelijkheden tot slaapkamer, op dit moment geen lichtinval aanwezig. Tuin en bijgebouwen De tuin is heerlijk aan de achterzijde gelegen en fraai in het groen gesitueerd. Via beide zijde langs de woning kunt u deze bereiken. In de achtertuin is een diversiteit aan volwassen beplanting aanwezig. De grote en nieuw gerealiseerde vlonder aansluitend aan de woning is heel fijn om rustig te kunnen zitten en van de tuin te kunnen genieten. Achter in de tuin is een volwaardig bijgebouw met een oppervlakte van ca. 35 m² aanwezig. Deze is momenteel ingedeeld als een werk- / speelkamer aan de voorzijde en bijkeuken / berging aan de achterzijde. Is multifunctioneel naar ieders wens te gebruiken. Voorzien van nieuw dak, kozijnen met dubbel glas, nieuwe pvc-vloer in het voorste gedeelte, witgoedaansluitingen, wastafel en toilet. Bijzonderheden - De woning is volledig geïsoleerd - De begane grond en badkamer 1e verdieping voorzien van vloerverwarming - In 2024 voorzien van nieuwe pvc-vloeren, binnenschilderwerk, keuken en stopcontacten - Gelijkvloers wonen met badkamer en slaapkamer op de begane grond, op de 1e verdieping nog 3 slaapkamer en 2e badkamer aanwezig - Volwaardig en multifunctioneel te gebruiken bijgebouw - Ruim perceel van 952 m² - Alarminstallatie aanwezig - Voorzijde perceel elektrische bedienbare schuifpoort

Hypothek berekenen

€ 769.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.230

2 % Übertragungssteuer (€ 15.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 786.230

3,04%

Jährlich

%

€ 38.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 769.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
274 m²
Fläche des Grundstücks
952 m²
Inhalt
1188 m³
Sonstiger Innenraum
46 m²
Gebäude mit Außenbereich
85 m²
Hinterhof Fläche
550 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, 2 toiletten, douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5469

Google Karten

Standort von Erp

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Erp

Wohn- und Viertelzahlen in Erp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Erp. In 2025 waren da 7.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 482.000.

Einwohner

7.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 482.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

205

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Erp
Jahr Einwohner
2021 7.000
2022 7.075
2023 7.260
2024 7.310
2025 7.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Erp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 482.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.580 0-15: 1.225 15-25: 835 25-45: 1.765 45-65: 1.960

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

405

Nederland

6.620

Buiten Europa

345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 362
Appartementen 297
Tussenwoningen 493
Vrijstaande woningen 1.335
Twee-onder-één-kap woningen 615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 546
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 268
2020 en later 267

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

700

Bezeichnung A

683

Bezeichnung B

461

Bezeichnung D

320

Bezeichnung G

284

Bezeichnung F

223

Bezeichnung A+

113

Bezeichnung E

101

Bezeichnung A+++

97

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Erp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.580 3.720
2021 1.740 3.790
2022 1.350 3.540
2023 1.100 3.370
2024 1.040 3.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 840 • Strom: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.630

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Erp (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.120

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Erp
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 62
mei 2025 16
mrt 2025 11
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Erp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Erp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Erp?

Erp telt in 2025 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erp is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 205 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erp?

In Erp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.335 woningen.

Meer Häuser in Erp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.