Jump to content
Logo of Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Kerkstraat 15

5469BM Erp • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Heeswijk-Dinther

Photo Gallery

Kerkstraat 15 Erp
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Ruime en goed onderhouden vrijstaande woning met totale woonoppervlakte van 274 m² met gelijkvloers wonen door de badkamer en slaapkamer op de begane grond en 3 ruime slaapkamers met 2e badkamer op de 1e verdieping aanwezig zijn, waarbij de 2e verdieping nog vrij indeelbaar is. De begane grond is in 2024 grootschalig gemoderniseerd met nieuwe vloeren, inbouwkeuken, schilderwerk en vlonder. Gelegen op ruim perceel van 952 m² met daarbij aan de linkerzijde een inpandig te bereiken garage van ca. 20 m² en vrijstaand bijgebouw van ca. 35 m² dat multifunctioneel voor diverse doeleinden te gebruiken. Centraal in Erp gelegen nabij alle voorzieningen en met een goede bereikbaarheid. Gebruiksoppervlakte wonen: 274 m² Overige inpandige ruimte: 46 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 85 m² Inhoud woning: 1.188 m³ Perceel: 952 m² Indeling woning Begane grond Vanuit de entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte (toilet met hangende wc-pot en fonteintje) heb je toegang tot de ruime leefruimte. Zowel in de woonkamer als keuken is veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen. De erker aan de voorzijde zorgt voor een speelse indeling en extra licht. De leefruimte is voorzien van gashaard en biedt diverse mogelijkheden om in te delen. Door de doorbraak naar de keuken is het nu een open leefgedeelte geworden, waarbij u ook directe binding en zicht op de achtertuin hebt. De hoekopgestelde keuken (2024) is modern en eigentijds uitgevoerd. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • 4-pits inductiekookplaat • afzuigkap • combioven • koelkast • vaatwasser • koffiezetapparaat Extra praktisch is de ruime kelder met een oppervlakte van ca. 15 m² waarmee u de voorraad voor de keuken binnen handbereik hebt. Aan de voorzijde is de slaap- / werkkamer met een oppervlakte van ca. 12 m² aanwezig, aansluitend is ook de badkamer op de begane grond aanwezig. Het volgende sanitair is aanwezig: • ligbad • dubbele wastafel in badkamermeubel • toilet Achterportaal met toegang naar de bijkeuken en loopdeur naar de achtertuin. Bijkeuken met vaste kast en de witgoedaansluitingen. Vanuit deze ruimte ook direct toegang naar de inpandige garage van ca. 20 m² met elektrisch bedienbare overheaddeur aan de voorzijde en achterzijde toegang naar de achtertuin. Afwerking: De vloer op de begane grond is voorzien van nieuwe pvc-vloer (2024) met vloerverwarming. De wanden en plafond zijn voorzien van stucwerk, waarbij het binnenschilderwerk in 2024 ook heeft plaatsgevonden. De wanden van de badkamer zijn geheel betegeld en de bijkeuken halfhoog betegeld. Eerste verdieping Via de hardhouten trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop de combi cv-ketel Nefit van bouwjaar 2020. Verder drie ruime slaapkamers met een speelse indeling door de hoeken en voldoende lichtinval door de ramen / dakkapellen. De ouderslaapkamer aan de voorzijde heeft een dakterras. De geheel betegelde en complete badkamer is afgewerkt met het volgende sanitair: • ligbad • douche • dubbele wastafel in badkamermeubel • hangend toilet Lichtinval door het dakkapel aan de achterzijde. De badkamer wordt verwarmd middels vloerverwarming. Afwerking: De vloeren zijn afgewerkt met nieuwe pvc-vloeren (2024). De wanden zijn gestuukt, waarbij het binnenschilderwerk in 2024 ook heeft plaatsgevonden. Het plafond is voorzien van lichte schroten. Tweede verdieping Een vaste trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping. Dit betreft een vrij in te delen ruimte met mogelijkheden tot slaapkamer, op dit moment geen lichtinval aanwezig. Tuin en bijgebouwen De tuin is heerlijk aan de achterzijde gelegen en fraai in het groen gesitueerd. Via beide zijde langs de woning kunt u deze bereiken. In de achtertuin is een diversiteit aan volwassen beplanting aanwezig. De grote en nieuw gerealiseerde vlonder aansluitend aan de woning is heel fijn om rustig te kunnen zitten en van de tuin te kunnen genieten. Achter in de tuin is een volwaardig bijgebouw met een oppervlakte van ca. 35 m² aanwezig. Deze is momenteel ingedeeld als een werk- / speelkamer aan de voorzijde en bijkeuken / berging aan de achterzijde. Is multifunctioneel naar ieders wens te gebruiken. Voorzien van nieuw dak, kozijnen met dubbel glas, nieuwe pvc-vloer in het voorste gedeelte, witgoedaansluitingen, wastafel en toilet. Bijzonderheden - De woning is volledig geïsoleerd - De begane grond en badkamer 1e verdieping voorzien van vloerverwarming - In 2024 voorzien van nieuwe pvc-vloeren, binnenschilderwerk, keuken en stopcontacten - Gelijkvloers wonen met badkamer en slaapkamer op de begane grond, op de 1e verdieping nog 3 slaapkamer en 2e badkamer aanwezig - Volwaardig en multifunctioneel te gebruiken bijgebouw - Ruim perceel van 952 m² - Alarminstallatie aanwezig - Voorzijde perceel elektrische bedienbare schuifpoort

Mortgage berekenen

€ 769.000

Cost of copper (estimated): € 17.230

2% transfer tax (€ 15.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 786.230

3,04%

Yearly

%

€ 38.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 769.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
274 m²
Land area
952 m²
Content
1188 m³
Other enclosed space
46 m²
Building bound outdoor space
85 m²
Backyard area
550 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-09-2025
Sale date
23-10-2025

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, 2 toiletten, douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Alarminstallatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5469

Google Maps

Location of Erp

Spatial overview of the work area in Erp

Residential and neighborhood statistics in Erp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Erp. In 2025 were there 7.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 482.000.

Residents

7.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 482.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

205

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Erp
Year Residents
2021 7.000
2022 7.075
2023 7.260
2024 7.310
2025 7.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Erp
Year Average WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 482.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.580 0-15: 1.225 15-25: 835 25-45: 1.765 45-65: 1.960

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.620

Origin of residents (2025)

Europa

405

Nederland

6.620

Buiten Europa

345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 362
Appartementen 297
Tussenwoningen 493
Vrijstaande woningen 1.335
Twee-onder-één-kap woningen 615

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 546
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 268
2020 en later 267

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

700

Label A

683

Label B

461

Label D

320

Label G

284

Label F

223

Label A+

113

Label E

101

Label A+++

97

Label A++

41

Label A++++

25

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Erp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.580 3.720
2021 1.740 3.790
2022 1.350 3.540
2023 1.100 3.370
2024 1.040 3.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.630

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.350

Business activity in Erp (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Total number of company establishments: 1.120

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Erp
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 62
mei 2025 16
mrt 2025 11
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Erp.

Frequently asked questions about living in Erp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Erp?

Erp telt in 2025 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erp is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 205 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erp?

In Erp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.335 woningen.

Meer houses in Erp

View more homes in this location.