Direkt zum Inhalt
Logo von Gerritse Makelaardij

Haarenseweg 7 a

5296KA Esch • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Romeynders Makelaardij

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 3.493

Fotoalbum

Haarenseweg 7 a Esch
Bild 72
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze vrijstaande semi-bungalow ligt op een fijne woonlocatie bij de dorpskern en de mooie Essche Stroom en heeft een zonnige achtertuin, een royale inpandige garage/berging en carport. • Gebruiksoppervlakte van maar liefst ca. 228 m2. • Op de begane grond: fijne tuingerichte leefruimten met veel lichtinval en een slaapkamer en badkamer. • 4 ruime kamers en 2e badkamer op de 1e verdieping. • Bergzolder op de 2e verdieping. • Levensloopbestendige woning én geschikt voor gezinnen. FIJN WONEN De woning is in het pittoreske dorp Esch gelegen aan een 30-km weg nabij het centrum en vlakbij de Essche Stroom; een mooie en rustige omgeving met veel groen en wandelpaden. Het dorp kenmerkt zich door de Brabantse gezelligheid. Ieder jaar is er een groot Jeu de Boules toernooi en als de kastanjebomen gaan bloeien, worden alle nieuwe inwoners van Esch uitgenodigd om met elkaar en de andere bewoners kennis te maken tijdens het Bierpompfeest dat jaarlijks met Hemelvaart wordt gevierd. Deze traditie bestaat al sinds 1965. Esch maakt deel uit van de gemeente Boxtel. In Boxtel en ook in Oisterwijk en Vught –binnen 10 autominuten te bereiken- zijn alle voorzieningen, zoals winkels, middelbare scholen en NS-station. Esch is centraal gelegen in de driehoek Eindhoven- ‘s-Hertogenbosch-Tilburg. INDELING Begane grond Entree, ruime hal met meterkast, garderobe, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De hal geeft toegang tot de woonkamer en slaapkamer. De living en de woonkeuken meten totaal ca. 80 m² en door de vele raampartijen is er veel contact met buiten. De woonkamer heeft openslaande deuren naar het terras en een rookkanaal voor een houtkachel. De woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is ingericht met een keukenblok met 6-pits gaskookplaat, elektrische oven en afzuigkap en een tweede keukenblok met 1½ spoelbak en vaatwasser. De onderkasten hebben geïntegreerde lades. De tuin en het terras zijn via een schuifpui en een loopdeur te bereiken. Via de hal komt men in de slaapkamer. Deze ligt aan de voorzijde van de woning en geeft toegang tot de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met 2 wastafels, bijpassende spiegels en een vaste kast. De badkamer is ook vanuit de keuken te bereiken. Naast de keuken ligt de inpandige garage/berging van ca. 39 m² met aan-/afvoer wasmachine, een keukenblok met 2 spoelbakken, unit vloerverwarming, opstelling c.v.-combiketel en centraal stofzuigsysteem. Er zijn een loopdeur naar de tuin en 2 openslaande deuren naar de carport -met lichtkoepel- en oprit. 1e verdieping Een vaste trap met een tussenbordes in de hal geeft toegang tot deze verdieping met 4 ruime (slaap)kamers, een badkamer en diverse bergruimten. In de aan de achterzijde gelegen kamer -met brede dakkapel- is een luik met toegang naar de bergzolder. De badkamer heeft een dakraam en is ingericht met een ligbad met douche, wastafel en toilet. 2e verdieping Via het luik in slaapkamer te bereiken bergzolder. Hier bevindt zich de omvormer van de zonnepanelen. AANGENAME TUIN De woning heeft voor-, zij- en achtertuin. De groene achtertuin ligt op het zuiden en is ingericht met een vijver, gazon, bomen, borders, beukenhagen, struiken en biedt veel privacy. Er is altijd kleur in de tuin en een plek in de zon of in de schaduw. Vanuit de woonkamer is het overdekte terras -met verwarming- te bereiken. Ook zijn er diverse tuinlampen, licht-en waterpunten. Achter in de tuin is een overkapping/loungeruimte met aansluitend een houten berging. PARKEREN De carport en de oprit bieden plaats aan meerdere auto’s. ALGEMEEN • De woning is in 2006 grondig verbouwd/uitgebouwd, waarbij een slaapkamer, badkamer en woonkeuken op de begane grond zijn gerealiseerd en het dak is volledig vernieuwd en geïsoleerd. • De woning heeft energielabel C, is voorzien van diverse isolatietechnieken: grotendeels dubbel glas/HR glas, muurisolatie, dak- en vloerisolatie en 18 zonnepanelen. • Houten kozijnen, puien en ramen met diverse rolluiken en horren. • De begane grondvloeren zijn in 2006 volledig opnieuw gestort, geïsoleerd en voorzien van tegels met vloerverwarming (m.u.v. garage). • Wanden en plafonds voorzien van stucwerk. • Verwarming en warm water via c.v.-combiketel (2006). • Gezien het bouwjaar van de woning worden een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
229 m²
Fläche des Grundstücks
891 m²
Inhalt
994 m³
Sonstiger Innenraum
39 m²
Gebäude mit Außenbereich
47 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, kunststof en pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Tuin rondom en zonneterras
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage met carport, inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
09-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5296

Google Karten

Karte von Esch

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Esch

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Esch. In 2025 waren da 2.215 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.631.

Einwohner

2.215

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.631

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.157

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

34

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Esch
Jahr Einwohner
2021 2.145
2022 2.145
2023 2.150
2024 2.205
2025 2.215

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Esch
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.483
2022 EUR 372.304
2023 EUR 431.948
2024 EUR 438.031
2025 EUR 458.631

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 540 0-15: 275 15-25: 260 25-45: 415 45-65: 720

Ausbildungsstufe

Hoger

630

Praktisch

360

Middelbaar

700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80

Nederland

2.040

Buiten Europa

90

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 102
Appartementen 101
Tussenwoningen 158
Vrijstaande woningen 301
Twee-onder-één-kap woningen 325

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 194
1970 tot 1980 156
1980 tot 1990 177
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 61
2020 en later 65

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

216

Bezeichnung B

186

Bezeichnung D

117

Bezeichnung A

116

Bezeichnung G

97

Bezeichnung F

65

Bezeichnung E

47

Bezeichnung A+++

28

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Esch
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.414 3.376
2021 1.702 3.522
2022 1.327 3.254
2023 1.039 3.152
2024 1.011 3.294

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 669 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 894 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.447

Appartement

Gas: 544 • Strom: 2.101

Tussenwoning

Gas: 704 • Strom: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Strom: 3.135

Betriebsaktivität in Esch (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Esch
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 7
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Esch.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Esch

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Esch?

Esch telt in 2025 ongeveer 2.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Esch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Esch is in 2025 circa € 458.631.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Esch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Esch ligt rond € 35.157 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Esch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Esch?

In Esch komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 325 woningen.

Meer Häuser in Esch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.