Direct naar de inhoud
Logo van Gerritse Makelaardij

Haarenseweg 7 a

5296KA Esch • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Romeynders Makelaardij

€ 800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.850

Koopprijs /m²: € 3.493

Fotogalerij

Haarenseweg 7 a Esch
Foto 72
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze vrijstaande semi-bungalow ligt op een fijne woonlocatie bij de dorpskern en de mooie Essche Stroom en heeft een zonnige achtertuin, een royale inpandige garage/berging en carport. • Gebruiksoppervlakte van maar liefst ca. 228 m2. • Op de begane grond: fijne tuingerichte leefruimten met veel lichtinval en een slaapkamer en badkamer. • 4 ruime kamers en 2e badkamer op de 1e verdieping. • Bergzolder op de 2e verdieping. • Levensloopbestendige woning én geschikt voor gezinnen. FIJN WONEN De woning is in het pittoreske dorp Esch gelegen aan een 30-km weg nabij het centrum en vlakbij de Essche Stroom; een mooie en rustige omgeving met veel groen en wandelpaden. Het dorp kenmerkt zich door de Brabantse gezelligheid. Ieder jaar is er een groot Jeu de Boules toernooi en als de kastanjebomen gaan bloeien, worden alle nieuwe inwoners van Esch uitgenodigd om met elkaar en de andere bewoners kennis te maken tijdens het Bierpompfeest dat jaarlijks met Hemelvaart wordt gevierd. Deze traditie bestaat al sinds 1965. Esch maakt deel uit van de gemeente Boxtel. In Boxtel en ook in Oisterwijk en Vught –binnen 10 autominuten te bereiken- zijn alle voorzieningen, zoals winkels, middelbare scholen en NS-station. Esch is centraal gelegen in de driehoek Eindhoven- ‘s-Hertogenbosch-Tilburg. INDELING Begane grond Entree, ruime hal met meterkast, garderobe, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De hal geeft toegang tot de woonkamer en slaapkamer. De living en de woonkeuken meten totaal ca. 80 m² en door de vele raampartijen is er veel contact met buiten. De woonkamer heeft openslaande deuren naar het terras en een rookkanaal voor een houtkachel. De woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is ingericht met een keukenblok met 6-pits gaskookplaat, elektrische oven en afzuigkap en een tweede keukenblok met 1½ spoelbak en vaatwasser. De onderkasten hebben geïntegreerde lades. De tuin en het terras zijn via een schuifpui en een loopdeur te bereiken. Via de hal komt men in de slaapkamer. Deze ligt aan de voorzijde van de woning en geeft toegang tot de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met 2 wastafels, bijpassende spiegels en een vaste kast. De badkamer is ook vanuit de keuken te bereiken. Naast de keuken ligt de inpandige garage/berging van ca. 39 m² met aan-/afvoer wasmachine, een keukenblok met 2 spoelbakken, unit vloerverwarming, opstelling c.v.-combiketel en centraal stofzuigsysteem. Er zijn een loopdeur naar de tuin en 2 openslaande deuren naar de carport -met lichtkoepel- en oprit. 1e verdieping Een vaste trap met een tussenbordes in de hal geeft toegang tot deze verdieping met 4 ruime (slaap)kamers, een badkamer en diverse bergruimten. In de aan de achterzijde gelegen kamer -met brede dakkapel- is een luik met toegang naar de bergzolder. De badkamer heeft een dakraam en is ingericht met een ligbad met douche, wastafel en toilet. 2e verdieping Via het luik in slaapkamer te bereiken bergzolder. Hier bevindt zich de omvormer van de zonnepanelen. AANGENAME TUIN De woning heeft voor-, zij- en achtertuin. De groene achtertuin ligt op het zuiden en is ingericht met een vijver, gazon, bomen, borders, beukenhagen, struiken en biedt veel privacy. Er is altijd kleur in de tuin en een plek in de zon of in de schaduw. Vanuit de woonkamer is het overdekte terras -met verwarming- te bereiken. Ook zijn er diverse tuinlampen, licht-en waterpunten. Achter in de tuin is een overkapping/loungeruimte met aansluitend een houten berging. PARKEREN De carport en de oprit bieden plaats aan meerdere auto’s. ALGEMEEN • De woning is in 2006 grondig verbouwd/uitgebouwd, waarbij een slaapkamer, badkamer en woonkeuken op de begane grond zijn gerealiseerd en het dak is volledig vernieuwd en geïsoleerd. • De woning heeft energielabel C, is voorzien van diverse isolatietechnieken: grotendeels dubbel glas/HR glas, muurisolatie, dak- en vloerisolatie en 18 zonnepanelen. • Houten kozijnen, puien en ramen met diverse rolluiken en horren. • De begane grondvloeren zijn in 2006 volledig opnieuw gestort, geïsoleerd en voorzien van tegels met vloerverwarming (m.u.v. garage). • Wanden en plafonds voorzien van stucwerk. • Verwarming en warm water via c.v.-combiketel (2006). • Gezien het bouwjaar van de woning worden een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
229 m²
Perceeloppervlakte
891 m²
Inhoud
994 m³
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
47 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, kunststof en pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport, inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
09-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5296

Google Maps

Kaart van Esch

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Esch

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Esch. In 2025 waren er 2.215 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.631.

Inwoners

2.215

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.631

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.157

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

34

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Esch
Jaar Inwoners
2021 2.145
2022 2.145
2023 2.150
2024 2.205
2025 2.215

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Esch
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.483
2022 EUR 372.304
2023 EUR 431.948
2024 EUR 438.031
2025 EUR 458.631

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 540 0-15: 275 15-25: 260 25-45: 415 45-65: 720

Opleidingsniveau

Hoger

630

Praktisch

360

Middelbaar

700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80

Nederland

2.040

Buiten Europa

90

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 102
Appartementen 101
Tussenwoningen 158
Vrijstaande woningen 301
Twee-onder-één-kap woningen 325

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 194
1970 tot 1980 156
1980 tot 1990 177
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 61
2020 en later 65

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

216

Label B

186

Label D

117

Label A

116

Label G

97

Label F

65

Label E

47

Label A+++

28

Label A+

22

Label A++

5

Label A++++

2

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Esch
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.414 3.376
2021 1.702 3.522
2022 1.327 3.254
2023 1.039 3.152
2024 1.011 3.294

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 669 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.447

Appartement

Gas: 544 • Elektriciteit: 2.101

Tussenwoning

Gas: 704 • Elektriciteit: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Elektriciteit: 3.135

Bedrijvigheid in Esch (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Esch
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 7
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Esch.

Veelgestelde vragen over wonen in Esch

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Esch?

Esch telt in 2025 ongeveer 2.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Esch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Esch is in 2025 circa € 458.631.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Esch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Esch ligt rond € 35.157 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Esch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Esch?

In Esch komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 325 woningen.

Meer woningen in Esch

Bekijk meer woningen in deze plaats.