Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Krabben Makelaardij Uden

Kranenhofscheweg 1

5364NP Escharen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 36.850

2 % Übertragungssteuer (€ 35.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.786.850

Kaufpreis /m²: € 2.846

Fotoalbum

Kranenhofscheweg 1 Escharen
Bild 95
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze unieke vrijstaande woonboerderij met veel grond in Escharen biedt ontzettend veel mogelijkheden voor hen die op zoek zijn naar ruimte en privacy. Een kantoor aan huis, mantelzorgen, atelier, paarden houden; hier kun je het allemaal waarmaken! De woning is heerlijk rustig gelegen aan de rand van het gemoedelijke Escharen. Binnen tien minuten fietsen sta je in het prachtige oude centrum van vestingstadje Grave, met supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Uden, Oss, Den Bosch en Nijmegen, met tal van faciliteiten, zijn allemaal binnen een half uur te bereiken met de auto. Via de imposante oprijlaan heb je direct een prachtig zicht op de rietgedekte woning, het bijgebouw en de gigantische tuin. Vanuit de ruime en lichte hal heb je toegang tot de woonkamer en de riante leefkeuken. Door robuuste en kwalitatieve materialen te combineren, heeft de keuken een luxe en moderne uitstraling. Deze is uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven, combimagnetron, vaatwasser en Amerikaanse koelkast met vriezer. Door de vele grote raampartijen zijn zowel de keuken als de woonkamer heerlijk licht. De andere zijde van de woning is momenteel ingericht als een appartement, maar werd eerder gebruikt als thuiskantoor. Hier kun je comfortabel met meerdere mensen werken en klanten ontvangen. Er is ook een keukenblokje en een toilet aanwezig. Deze ruimtes in het huis bieden tal van mogelijkheden als thuiskantoor, hobbyruimte, sportruimte, atelier; noem maar op! In het thuiskantoor is een trap naar boven, die leidt naar de eerste slaapkamer op de bovenverdieping. Dankzij de drie grote dakkapellen is deze riante kamer ook heerlijk licht. Via de lange overloop heb je toegang tot twee ruime, lichte slaapkamers, de wasruimte en een badkamer. Deze laatste is uitgerust met een wastafel, toilet en douche. Loop je nog een stukje verder, dan kom je uit bij de master bedroom. De grote inbouwkast is ideaal voor het opbergen van kleding en andere spullen. Vanuit deze slaapkamer heb je ook toegang tot de grote badkamer, die een waar lust voor het oog is! Hier vind je een groot vrijstaand bad, een ‘doorloop’ regendouche, een dubbele wastafel en een toilet. De karakteristieke balken geven de badkamer bovendien veel sfeer. Vanuit de overloop leidt een vaste trap naar de zolderverdieping. Hier zijn nog drie slaapkamers, waarvan er momenteel één is ingericht als sportruimte. Vanuit de woonkamer, de keuken en het appartement heb je toegang tot de tuin, die helemaal rondom de woning uitspreidt. Met een perceel van bijna 15.000 m2 en een grote vijver, kun je hier werkelijk alle dromen waarmaken. Er zijn meerdere terrassen gecreëerd, om het hele jaar door te genieten van de fantastische tuin. Onder de overkapping zijn zitplekken en een buitenkeuken gecreëerd, hier is het dus ook heerlijk toeven als het wat kouder of regenachtig is. Een belangrijke troef is het royale bijgebouw in de tuin. Het is nu ingericht als woonhuis met een woonkamer, eetkamer, keuken en badkamer op de begane grond en twee slaapkamers met extra bergruimte boven. In de artist impressions ziet u hoe dit bijgebouw na een renovatie kan worden getransformeerd tot een sfeervolle woning met moderne uitstraling. Juist omdat het bijgebouw vraagt om een opknapbeurt, biedt het ongekend veel potentie. Denk aan een comfortabele mantelzorgwoning, een inspirerend kantoor of praktijk aan huis, een sfeervolle B&B of zelfs een plek voor paardenliefhebbers. Met de juiste verbouwing verandert dit bijgebouw in een veelzijdige en waardevolle toevoeging aan het geheel. We kunnen nog veel meer vertellen over dit huis, maar deze fantastische woning wil je vooral met eigen ogen bekijken. Zo kun je de zee aan mogelijkheden goed in je opnemen en bekijken of dit wellicht jouw nieuwe thuis is! Pluspunten: - Prachtige rietgedekte woonboerderij aan de rand van Escharen - Rustige ligging en volop privacy op een perceel van 14.935 m2 - Maar liefst 614 m2 woonoppervlak - Mooie lichte woning met moderne afwerking - Grote woonkeuken, voorzien van alle moderne apparatuur en veel aanrecht- en kastruimte - Prachtig aangelegde tuin met grote vijver en verschillende plekken om te ontspannen - Zeven slaapkamers en twee badkamers in het woonhuis - De woning is eenvoudig levensloopbestendig te maken door een slaapkamer en badkamer te creëren op de begane grond - Groot bijgebouw met woonkamer, keuken, badkamer en twee slaapkamers - Eindeloze mogelijkheden voor kantoor aan huis, atelier, mantelzorg en het houden van paarden of andere dieren - Het rieten dak heeft in april 2026 groot onderhoud gehad

Hypothek berekenen

€ 1.750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 36.850

2 % Übertragungssteuer (€ 35.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.786.850

3,04%

Jährlich

%

€ 87.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
13 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
615 m²
Fläche des Grundstücks
14935 m²
Inhalt
2330 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5364

Google Karten

Escharen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Escharen

Wohn- und Viertelzahlen in Escharen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Escharen. In 2025 waren da 1.245 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

1.245

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

22

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Escharen
Jahr Einwohner
2021 1.185
2022 1.205
2023 1.235
2024 1.225
2025 1.245

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Escharen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 343.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 440.000
2024 EUR 471.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 295 0-15: 180 15-25: 125 25-45: 260 45-65: 395

Ausbildungsstufe

Hoger

360

Praktisch

150

Middelbaar

440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

45

Nederland

1.165

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 34
Appartementen 50
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 261
Twee-onder-één-kap woningen 130

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 119
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 87
1990 tot 2000 55
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 46
2020 en later 52

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

126

Bezeichnung C

87

Bezeichnung B

77

Bezeichnung D

60

Bezeichnung G

53

Bezeichnung F

40

Bezeichnung E

12

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Escharen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.650 3.750
2021 1.830 3.700
2022 1.400 3.460
2023 1.110 3.420
2024 1.050 3.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 990 • Strom: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.610

Appartement

Gas: 850 • Strom: 2.530

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.040

Betriebsaktivität in Escharen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Escharen
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Escharen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Escharen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Escharen?

Escharen telt in 2025 ongeveer 1.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Escharen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Escharen is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Escharen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Escharen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Escharen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Escharen?

In Escharen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 261 woningen.

Meer Häuser in Escharen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.