Direct naar de inhoud
Logo van Van der Krabben Makelaardij Uden

Kranenhofscheweg 1

5364NP Escharen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 36.850

2% overdrachtsbelasting (€ 35.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.786.850

Koopprijs /m²: € 2.846

Fotogalerij

Kranenhofscheweg 1 Escharen
Foto 95
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze unieke vrijstaande woonboerderij met veel grond in Escharen biedt ontzettend veel mogelijkheden voor hen die op zoek zijn naar ruimte en privacy. Een kantoor aan huis, mantelzorgen, atelier, paarden houden; hier kun je het allemaal waarmaken! De woning is heerlijk rustig gelegen aan de rand van het gemoedelijke Escharen. Binnen tien minuten fietsen sta je in het prachtige oude centrum van vestingstadje Grave, met supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Uden, Oss, Den Bosch en Nijmegen, met tal van faciliteiten, zijn allemaal binnen een half uur te bereiken met de auto. Via de imposante oprijlaan heb je direct een prachtig zicht op de rietgedekte woning, het bijgebouw en de gigantische tuin. Vanuit de ruime en lichte hal heb je toegang tot de woonkamer en de riante leefkeuken. Door robuuste en kwalitatieve materialen te combineren, heeft de keuken een luxe en moderne uitstraling. Deze is uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven, combimagnetron, vaatwasser en Amerikaanse koelkast met vriezer. Door de vele grote raampartijen zijn zowel de keuken als de woonkamer heerlijk licht. De andere zijde van de woning is momenteel ingericht als een appartement, maar werd eerder gebruikt als thuiskantoor. Hier kun je comfortabel met meerdere mensen werken en klanten ontvangen. Er is ook een keukenblokje en een toilet aanwezig. Deze ruimtes in het huis bieden tal van mogelijkheden als thuiskantoor, hobbyruimte, sportruimte, atelier; noem maar op! In het thuiskantoor is een trap naar boven, die leidt naar de eerste slaapkamer op de bovenverdieping. Dankzij de drie grote dakkapellen is deze riante kamer ook heerlijk licht. Via de lange overloop heb je toegang tot twee ruime, lichte slaapkamers, de wasruimte en een badkamer. Deze laatste is uitgerust met een wastafel, toilet en douche. Loop je nog een stukje verder, dan kom je uit bij de master bedroom. De grote inbouwkast is ideaal voor het opbergen van kleding en andere spullen. Vanuit deze slaapkamer heb je ook toegang tot de grote badkamer, die een waar lust voor het oog is! Hier vind je een groot vrijstaand bad, een ‘doorloop’ regendouche, een dubbele wastafel en een toilet. De karakteristieke balken geven de badkamer bovendien veel sfeer. Vanuit de overloop leidt een vaste trap naar de zolderverdieping. Hier zijn nog drie slaapkamers, waarvan er momenteel één is ingericht als sportruimte. Vanuit de woonkamer, de keuken en het appartement heb je toegang tot de tuin, die helemaal rondom de woning uitspreidt. Met een perceel van bijna 15.000 m2 en een grote vijver, kun je hier werkelijk alle dromen waarmaken. Er zijn meerdere terrassen gecreëerd, om het hele jaar door te genieten van de fantastische tuin. Onder de overkapping zijn zitplekken en een buitenkeuken gecreëerd, hier is het dus ook heerlijk toeven als het wat kouder of regenachtig is. Een belangrijke troef is het royale bijgebouw in de tuin. Het is nu ingericht als woonhuis met een woonkamer, eetkamer, keuken en badkamer op de begane grond en twee slaapkamers met extra bergruimte boven. In de artist impressions ziet u hoe dit bijgebouw na een renovatie kan worden getransformeerd tot een sfeervolle woning met moderne uitstraling. Juist omdat het bijgebouw vraagt om een opknapbeurt, biedt het ongekend veel potentie. Denk aan een comfortabele mantelzorgwoning, een inspirerend kantoor of praktijk aan huis, een sfeervolle B&B of zelfs een plek voor paardenliefhebbers. Met de juiste verbouwing verandert dit bijgebouw in een veelzijdige en waardevolle toevoeging aan het geheel. We kunnen nog veel meer vertellen over dit huis, maar deze fantastische woning wil je vooral met eigen ogen bekijken. Zo kun je de zee aan mogelijkheden goed in je opnemen en bekijken of dit wellicht jouw nieuwe thuis is! Pluspunten: - Prachtige rietgedekte woonboerderij aan de rand van Escharen - Rustige ligging en volop privacy op een perceel van 14.935 m2 - Maar liefst 614 m2 woonoppervlak - Mooie lichte woning met moderne afwerking - Grote woonkeuken, voorzien van alle moderne apparatuur en veel aanrecht- en kastruimte - Prachtig aangelegde tuin met grote vijver en verschillende plekken om te ontspannen - Zeven slaapkamers en twee badkamers in het woonhuis - De woning is eenvoudig levensloopbestendig te maken door een slaapkamer en badkamer te creëren op de begane grond - Groot bijgebouw met woonkamer, keuken, badkamer en twee slaapkamers - Eindeloze mogelijkheden voor kantoor aan huis, atelier, mantelzorg en het houden van paarden of andere dieren - Het rieten dak heeft in april 2026 groot onderhoud gehad

Hypotheek berekenen

€ 1.750.000

Kosten koper (geschat): € 36.850

2% overdrachtsbelasting (€ 35.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.786.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 87.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
13 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
615 m²
Perceeloppervlakte
14935 m²
Inhoud
2330 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5364

Google Maps

Escharen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Escharen

Woon- en buurtcijfers in Escharen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Escharen. In 2025 waren er 1.245 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

1.245

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

22

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Escharen
Jaar Inwoners
2021 1.185
2022 1.205
2023 1.235
2024 1.225
2025 1.245

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Escharen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 343.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 440.000
2024 EUR 471.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 295 0-15: 180 15-25: 125 25-45: 260 45-65: 395

Opleidingsniveau

Hoger

360

Praktisch

150

Middelbaar

440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

45

Nederland

1.165

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 34
Appartementen 50
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 261
Twee-onder-één-kap woningen 130

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 119
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 87
1990 tot 2000 55
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 46
2020 en later 52

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

126

Label C

87

Label B

77

Label D

60

Label G

53

Label F

40

Label E

12

Label A+++

6

Label A+

4

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Escharen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.650 3.750
2021 1.830 3.700
2022 1.400 3.460
2023 1.110 3.420
2024 1.050 3.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.610

Appartement

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.530

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.040

Bedrijvigheid in Escharen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Escharen
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Escharen.

Veelgestelde vragen over wonen in Escharen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Escharen?

Escharen telt in 2025 ongeveer 1.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Escharen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Escharen is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Escharen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Escharen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Escharen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Escharen?

In Escharen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 261 woningen.

Meer woningen in Escharen

Bekijk meer woningen in deze plaats.