Direkt zum Inhalt
Logo von kek! Makelaars

Dreef 22

4185NH Est • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Tiel

Fotoalbum

Dreef 22 Est
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van het landelijke Est, verscholen in het groen maar toch met alles binnen handbereik, staat dit vrijstaande woonhuis dat meteen een gevoel van thuiskomen oproept. Hier woon je in alle vrijheid, op een riant perceel van 676 m², met een royale tuin die je ieder seizoen opnieuw verrast. Denk aan bloesem in het voorjaar, fruitbomen vol rijpe oogst in de zomer en een prachtig kleurenpalet in de herfst. Een plek waar het buitenleven bijna vanzelfsprekend wordt, of je nu in de zon wilt genieten met een goed glas wijn, samen wilt tafelen onder de tuindeuren of gewoon even wilt wegdromen in alle rust. Binnen voelt het huis warm en uitnodigend. De indeling is praktisch en verrassend veelzijdig. Op de begane grond vind je een fijne slaapkamer met eigen badkamer – ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen, maar ook handig voor gasten die graag blijven logeren. De woonkamer ademt sfeer, zeker met de houtkachel die warmte en gezelligheid brengt op koude dagen. Aansluitend ligt de ruime woonkeuken, het echte hart van het huis. Met openslaande deuren naar de tuin loopt binnen moeiteloos over in buiten. Hier kook je uitgebreid, eet je samen en geniet je van het uitzicht op je eigen groene paradijs. Op de eerste verdieping zijn er nog eens drie goed bemeten slaapkamers, waardoor er ruimte genoeg is voor een gezin, een hobbykamer of een werkplek. De hoge mate van flexibiliteit maakt dat dit huis zich moeiteloos aanpast aan jouw levensfase en wensen. Het buitengebeuren maakt Dreef 22 helemaal compleet. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein, met genoeg plek voor meerdere auto’s. De ruime garage met zolder is een droom voor klussers, verzamelaars of iedereen die graag extra opbergruimte heeft. En de aangebouwde houten berging biedt nóg meer mogelijkheden – van tuingereedschap tot fietsen of een werkhoek, alles krijgt hier een eigen plek. De ligging is minstens zo aantrekkelijk. Est is een gemoedelijk dorp, waar rust en landelijkheid de boventoon voeren. Toch ben je binnen vijf minuten in Geldermalsen, waar je terecht kunt voor winkels, horeca, scholen en het NS-station. Ook de snelwegen A2 en A15 liggen gunstig in de buurt, zodat steden als Utrecht, ’s-Hertogenbosch en Rotterdam snel bereikbaar zijn. Dreef 22 is niet zomaar een huis, het is een uniek plekje waar vrijheid, ruimte en comfort samenkomen. Een woning die klaar is voor de toekomst, met een tuin die uitnodigt om volop te genieten, en een omgeving die je elke dag opnieuw doet beseffen hoe fijn wonen kan zijn.

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
676 m²
Inhalt
451 m³
Externe Berghalle
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4185

Google Karten

Karte von Est

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Est

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Est. In 2025 waren da 570 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 516.762.

Einwohner

570

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 516.762

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.764

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Est
Jahr Einwohner
2021 570
2022 550
2023 565
2024 570
2025 570

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Est
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 388.689
2022 EUR 425.292
2023 EUR 473.395
2024 EUR 506.765
2025 EUR 516.762

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 120 0-15: 75 15-25: 90 25-45: 105 45-65: 185

Ausbildungsstufe

Hoger

70

Praktisch

100

Middelbaar

240

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

35

Nederland

510

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 17
Appartementen 4
Tussenwoningen 15
Vrijstaande woningen 146
Twee-onder-één-kap woningen 44

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 29
1970 tot 1980 29
1980 tot 1990 27
1990 tot 2000 57
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 6
2020 en later 16

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

55

Bezeichnung C

42

Bezeichnung A

34

Bezeichnung G

31

Bezeichnung D

21

Bezeichnung F

14

Bezeichnung E

5

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Est
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.685 3.672
2021 1.965 3.944
2022 1.543 3.589
2023 1.258 3.463
2024 1.198 3.688

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 1.825

Huurwoning

Gas: 887 • Strom: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.303 • Strom: 3.611

Tussenwoning

Gas: 586 • Strom: 1.273

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Strom: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 862 • Strom: 2.127

Betriebsaktivität in Est (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Est
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Est.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Est

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Est?

Est telt in 2025 ongeveer 570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Est?

De gemiddelde WOZ-waarde in Est is in 2025 circa € 516.762.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Est?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Est ligt rond € 34.764 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Est?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Est?

In Est komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 146 woningen.

Meer Häuser in Est

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.