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Dreef 19

4185NG Est • Gelderland

Verkauft

€ 433.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.520

2 % Übertragungssteuer (€ 8.670) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 444.020

Kaufpreis /m²: € 8.670

Fotoalbum

Dreef 19 Est
Bild 1
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Beschreibung

Charmante woonboerderij uit circa 1885, met rieten kap en een tuin vol groene hoekjes waar de tijd vanzelf vertraagt. Je zet de fiets tegen de muur, duwt de openslaande deuren open en voelt meteen: hier land je. Binnen is alles gelijkvloers en verrassend efficiënt ingedeeld: zo’n 50 m² woonruimte op de begane grond, warm door de vloerverwarming en knus bij de haard. De leefruimte loopt over in een open keuken—handig en compleet met koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap—zodat koken en samenzijn naadloos in elkaar overlopen. De slaapkamer is sfeervol en stil; de verzorgde badkamer biedt een ligbad, zwevend toilet en wastafel. Alles klopt, alles ademt rust. Via de vaste trap bereik je de entresol: een lichte en flexibele ruimte die moeiteloos meebeweegt met je leven. De slaapkamer bevindt zich nu boven, maar je kunt er ook voor kiezen om werk- en slaapkamer om te wisselen – net wat het beste past bij jouw woonwensen. Buiten is het het hele jaar door genieten. Op het overdekte terras—gelegd met oude klinkers die perfect passen bij het karakter van de boerderij—drink je ’s ochtends koffie terwijl de tuin ontwaakt. Overal ontstaan besloten zitjes: een hoekje in de zon, een bankje in de schaduw, een plek voor lange tafels met vrienden. Het schilderwerk is fris en de boerderij verkeert in goede staat van onderhoud, met een karakteristieke rieten kap die het geheel een authentieke uitstraling geeft. Het energielabel is F, maar het huis is nagenoeg geheel geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie, grotendeels dubbel glas), waardoor het comfort direct voelbaar is. Wat deze plek extra bijzonder maakt, is haar flexibiliteit. Wil je compact en gelijkvloers wonen—levensloopbestendig en overzichtelijk—dan is dit ideaal. En mocht je dromen van iets meer ruimte: uitbreiden kan. Est ligt precies goed: centraal in het land, met snelle verbindingen naar de grote steden. Voor de dagelijkse boodschappen en voorzieningen rijd je zo naar Geldermalsen; thuis kom je weer in het zachte, landelijke ritme. Dit is geen huis dat schreeuwt om aandacht; het nodigt je uit. Om langzamer te leven. Om te lezen bij de haard. Om de seizoenen in de tuin te beleven. Om te blijven. Benieuwd hoe het voelt om hier rond te lopen? We laten je het graag ervaren. Wanneer kom je kijken? Bekijk alle kenmerken

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€ 433.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.520

2 % Übertragungssteuer (€ 8.670) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 444.020

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 433.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
50 m²
Fläche des Grundstücks
214 m²
Inhalt
220 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1885
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
14-10-2025
Verkaufsdatum
11-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 4185

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Wohn- und Viertelzahlen in Est

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Est. In 2025 waren da 570 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 516.762.

Einwohner

570

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 516.762

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.764

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Est
Jahr Einwohner
2021 570
2022 550
2023 565
2024 570
2025 570

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Est
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 388.689
2022 EUR 425.292
2023 EUR 473.395
2024 EUR 506.765
2025 EUR 516.762

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 120 0-15: 75 15-25: 90 25-45: 105 45-65: 185

Ausbildungsstufe

Hoger

70

Praktisch

100

Middelbaar

240

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

35

Nederland

510

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 17
Appartementen 4
Tussenwoningen 15
Vrijstaande woningen 146
Twee-onder-één-kap woningen 44

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 29
1970 tot 1980 29
1980 tot 1990 27
1990 tot 2000 57
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 6
2020 en later 16

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

55

Bezeichnung C

42

Bezeichnung A

34

Bezeichnung G

31

Bezeichnung D

21

Bezeichnung F

14

Bezeichnung E

5

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Est
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.685 3.672
2021 1.965 3.944
2022 1.543 3.589
2023 1.258 3.463
2024 1.198 3.688

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 1.825

Huurwoning

Gas: 887 • Strom: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.303 • Strom: 3.611

Tussenwoning

Gas: 586 • Strom: 1.273

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Strom: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 862 • Strom: 2.127

Betriebsaktivität in Est (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Est
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Est.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Est

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Est?

Est telt in 2025 ongeveer 570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Est?

De gemiddelde WOZ-waarde in Est is in 2025 circa € 516.762.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Est?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Est ligt rond € 34.764 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Est?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Est?

In Est komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 146 woningen.

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