Direkt zum Inhalt
Logo von Van Kessel & Van Gellicum Makelaars-Taxateurs

Dorpsstraat 7

4185NA Est • Gelderland

Verkauft

€ 900.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 919.850

Kaufpreis /m²: € 4.225

Fotoalbum

Dorpsstraat 7 Est
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verscholen in het groen aan de rand van de dorpskern op de scheiding met het vrije buitengebied staat deze RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ met een royale schuur/garage en vrijstaande loods op een perceel van maar liefst 1.865 m2. De woonboerderij is oorspronkelijk in 1904 gebouwd en door de jaren heen diverse malen verbeterd en gemoderniseerd. Zo is medio 1985 de voormalige deel verbouwd tot leef/woonruimte. En medio 2006 heeft er een grootschalige verbouwing plaatsgevonden waarbij er onder andere isolerende voorzetwanden en een nieuwe pui in de achtergevel/deel zijn geplaatst en de rieten kap, de keuken en badkamer zijn vernieuwd. Inmiddels heeft deze woning weer wat liefde en aandacht nodig maar de basis is zondermeer geschikt voor liefhebbers van ruimte, karakter en comfort. De ligging aan de rand van de dorpskern en het buitengebied biedt optimale rust, privacy en vrijheid – met tegelijk de luxe van goede bereikbaarheid: de A15 en het centrum van Geldermalsen liggen op relatief korte afstand. Een zeldzame combinatie van landelijk wonen zonder concessies te doen aan bereikbaarheid of voorzieningen. Woningindeling met potentie De voormalige deel van de woonboerderij is ingericht als ruime woonkeuken/leefruimte en biedt op de begane grond ook nog ruimte aan een slaapkamer en een thuiskantoor. Op de verdieping zijn nog 3 slaapkamers en een royale badkamer met een ligbad, toilet, inloopdouche en dubbele wastafel aanwezig. Bijzondere mogelijkheden Op het erf staan 2 royale bijgebouwen waaronder een vrijstaande loods van maar liefst 125 vierkante meter. Achter de woning staat een voormalige (kap)schuur van circa 80 m2. Perfect als u droomt van een atelier, werkplaats of ruimte-intensieve hobby. En dan is er nog een zwembad, een royaal erf en een ruime tuin. Ideaal voor wie vrijheid zoekt en buiten wil leven. Bestemming & gebruik Het erf, de woning en de bijgebouwen hebben een woonbestemming – wat financiering eenvoudig maakt. Feiten & extra informatie • NEN 2580 meetrapport beschikbaar • Perceeloppervlakte ca. 1.865 m² • Ouderdomsclausule van toepassing gezien het oorspronkelijke bouwjaar en staat van onderhoud

Hypothek berekenen

€ 900.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 919.850

3,04%

Jährlich

%

€ 45.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 900.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
213 m²
Fläche des Grundstücks
1865 m²
Inhalt
804 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Externe Berghalle
204 m²

Bau und Energie

Baujahr
1904
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch HR42HRC (gas gestookt uit 2006, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
24-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, jacuzzi, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 4185

Google Karten

Karte von Est

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Est

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Est. In 2025 waren da 570 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 516.762.

Einwohner

570

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 516.762

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.764

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Est
Jahr Einwohner
2021 570
2022 550
2023 565
2024 570
2025 570

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Est
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 388.689
2022 EUR 425.292
2023 EUR 473.395
2024 EUR 506.765
2025 EUR 516.762

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 120 0-15: 75 15-25: 90 25-45: 105 45-65: 185

Ausbildungsstufe

Hoger

70

Praktisch

100

Middelbaar

240

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

35

Nederland

510

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 17
Appartementen 4
Tussenwoningen 15
Vrijstaande woningen 146
Twee-onder-één-kap woningen 44

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 29
1970 tot 1980 29
1980 tot 1990 27
1990 tot 2000 57
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 6
2020 en later 16

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

55

Bezeichnung C

42

Bezeichnung A

34

Bezeichnung G

31

Bezeichnung D

21

Bezeichnung F

14

Bezeichnung E

5

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Est
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.685 3.672
2021 1.965 3.944
2022 1.543 3.589
2023 1.258 3.463
2024 1.198 3.688

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 1.825

Huurwoning

Gas: 887 • Strom: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.303 • Strom: 3.611

Tussenwoning

Gas: 586 • Strom: 1.273

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Strom: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 862 • Strom: 2.127

Betriebsaktivität in Est (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Est
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Est.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Est

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Est?

Est telt in 2025 ongeveer 570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Est?

De gemiddelde WOZ-waarde in Est is in 2025 circa € 516.762.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Est?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Est ligt rond € 34.764 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Est?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Est?

In Est komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 146 woningen.

Meer Häuser in Est

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.