Direct naar de inhoud
Logo van Van Kessel & Van Gellicum Makelaars-Taxateurs

Dorpsstraat 7

4185NA Est • Gelderland

Verkocht

€ 900.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 919.850

Koopprijs /m²: € 4.225

Fotogalerij

Dorpsstraat 7 Est
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verscholen in het groen aan de rand van de dorpskern op de scheiding met het vrije buitengebied staat deze RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ met een royale schuur/garage en vrijstaande loods op een perceel van maar liefst 1.865 m2. De woonboerderij is oorspronkelijk in 1904 gebouwd en door de jaren heen diverse malen verbeterd en gemoderniseerd. Zo is medio 1985 de voormalige deel verbouwd tot leef/woonruimte. En medio 2006 heeft er een grootschalige verbouwing plaatsgevonden waarbij er onder andere isolerende voorzetwanden en een nieuwe pui in de achtergevel/deel zijn geplaatst en de rieten kap, de keuken en badkamer zijn vernieuwd. Inmiddels heeft deze woning weer wat liefde en aandacht nodig maar de basis is zondermeer geschikt voor liefhebbers van ruimte, karakter en comfort. De ligging aan de rand van de dorpskern en het buitengebied biedt optimale rust, privacy en vrijheid – met tegelijk de luxe van goede bereikbaarheid: de A15 en het centrum van Geldermalsen liggen op relatief korte afstand. Een zeldzame combinatie van landelijk wonen zonder concessies te doen aan bereikbaarheid of voorzieningen. Woningindeling met potentie De voormalige deel van de woonboerderij is ingericht als ruime woonkeuken/leefruimte en biedt op de begane grond ook nog ruimte aan een slaapkamer en een thuiskantoor. Op de verdieping zijn nog 3 slaapkamers en een royale badkamer met een ligbad, toilet, inloopdouche en dubbele wastafel aanwezig. Bijzondere mogelijkheden Op het erf staan 2 royale bijgebouwen waaronder een vrijstaande loods van maar liefst 125 vierkante meter. Achter de woning staat een voormalige (kap)schuur van circa 80 m2. Perfect als u droomt van een atelier, werkplaats of ruimte-intensieve hobby. En dan is er nog een zwembad, een royaal erf en een ruime tuin. Ideaal voor wie vrijheid zoekt en buiten wil leven. Bestemming & gebruik Het erf, de woning en de bijgebouwen hebben een woonbestemming – wat financiering eenvoudig maakt. Feiten & extra informatie • NEN 2580 meetrapport beschikbaar • Perceeloppervlakte ca. 1.865 m² • Ouderdomsclausule van toepassing gezien het oorspronkelijke bouwjaar en staat van onderhoud

Hypotheek berekenen

€ 900.000

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 919.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 45.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 900.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
213 m²
Perceeloppervlakte
1865 m²
Inhoud
804 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
204 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1904
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch HR42HRC (gas gestookt uit 2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
24-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, jacuzzi, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4185

Google Maps

Kaart van Est

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Est

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Est. In 2025 waren er 570 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 516.762.

Inwoners

570

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 516.762

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.764

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Est
Jaar Inwoners
2021 570
2022 550
2023 565
2024 570
2025 570

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Est
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 388.689
2022 EUR 425.292
2023 EUR 473.395
2024 EUR 506.765
2025 EUR 516.762

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 120 0-15: 75 15-25: 90 25-45: 105 45-65: 185

Opleidingsniveau

Hoger

70

Praktisch

100

Middelbaar

240

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

510

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 17
Appartementen 4
Tussenwoningen 15
Vrijstaande woningen 146
Twee-onder-één-kap woningen 44

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 29
1970 tot 1980 29
1980 tot 1990 27
1990 tot 2000 57
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 6
2020 en later 16

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

55

Label C

42

Label A

34

Label G

31

Label D

21

Label F

14

Label E

5

Label A+++

4

Label A+

0

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Est
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.685 3.672
2021 1.965 3.944
2022 1.543 3.589
2023 1.258 3.463
2024 1.198 3.688

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.825

Huurwoning

Gas: 887 • Elektriciteit: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.303 • Elektriciteit: 3.611

Tussenwoning

Gas: 586 • Elektriciteit: 1.273

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Elektriciteit: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 862 • Elektriciteit: 2.127

Bedrijvigheid in Est (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Est
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Est.

Veelgestelde vragen over wonen in Est

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Est?

Est telt in 2025 ongeveer 570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Est?

De gemiddelde WOZ-waarde in Est is in 2025 circa € 516.762.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Est?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Est ligt rond € 34.764 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Est?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Est?

In Est komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 146 woningen.

Meer woningen in Est

Bekijk meer woningen in deze plaats.