Direct naar de inhoud
Logo van kek! Makelaars

Dreef 22

4185NH Est • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Tiel

Fotogalerij

Dreef 22 Est
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het landelijke Est, verscholen in het groen maar toch met alles binnen handbereik, staat dit vrijstaande woonhuis dat meteen een gevoel van thuiskomen oproept. Hier woon je in alle vrijheid, op een riant perceel van 676 m², met een royale tuin die je ieder seizoen opnieuw verrast. Denk aan bloesem in het voorjaar, fruitbomen vol rijpe oogst in de zomer en een prachtig kleurenpalet in de herfst. Een plek waar het buitenleven bijna vanzelfsprekend wordt, of je nu in de zon wilt genieten met een goed glas wijn, samen wilt tafelen onder de tuindeuren of gewoon even wilt wegdromen in alle rust. Binnen voelt het huis warm en uitnodigend. De indeling is praktisch en verrassend veelzijdig. Op de begane grond vind je een fijne slaapkamer met eigen badkamer – ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen, maar ook handig voor gasten die graag blijven logeren. De woonkamer ademt sfeer, zeker met de houtkachel die warmte en gezelligheid brengt op koude dagen. Aansluitend ligt de ruime woonkeuken, het echte hart van het huis. Met openslaande deuren naar de tuin loopt binnen moeiteloos over in buiten. Hier kook je uitgebreid, eet je samen en geniet je van het uitzicht op je eigen groene paradijs. Op de eerste verdieping zijn er nog eens drie goed bemeten slaapkamers, waardoor er ruimte genoeg is voor een gezin, een hobbykamer of een werkplek. De hoge mate van flexibiliteit maakt dat dit huis zich moeiteloos aanpast aan jouw levensfase en wensen. Het buitengebeuren maakt Dreef 22 helemaal compleet. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein, met genoeg plek voor meerdere auto’s. De ruime garage met zolder is een droom voor klussers, verzamelaars of iedereen die graag extra opbergruimte heeft. En de aangebouwde houten berging biedt nóg meer mogelijkheden – van tuingereedschap tot fietsen of een werkhoek, alles krijgt hier een eigen plek. De ligging is minstens zo aantrekkelijk. Est is een gemoedelijk dorp, waar rust en landelijkheid de boventoon voeren. Toch ben je binnen vijf minuten in Geldermalsen, waar je terecht kunt voor winkels, horeca, scholen en het NS-station. Ook de snelwegen A2 en A15 liggen gunstig in de buurt, zodat steden als Utrecht, ’s-Hertogenbosch en Rotterdam snel bereikbaar zijn. Dreef 22 is niet zomaar een huis, het is een uniek plekje waar vrijheid, ruimte en comfort samenkomen. Een woning die klaar is voor de toekomst, met een tuin die uitnodigt om volop te genieten, en een omgeving die je elke dag opnieuw doet beseffen hoe fijn wonen kan zijn.

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
676 m²
Inhoud
451 m³
Externe bergruimte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4185

Google Maps

Kaart van Est

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Est

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Est. In 2025 waren er 570 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 516.762.

Inwoners

570

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 516.762

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.764

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Est
Jaar Inwoners
2021 570
2022 550
2023 565
2024 570
2025 570

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Est
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 388.689
2022 EUR 425.292
2023 EUR 473.395
2024 EUR 506.765
2025 EUR 516.762

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 120 0-15: 75 15-25: 90 25-45: 105 45-65: 185

Opleidingsniveau

Hoger

70

Praktisch

100

Middelbaar

240

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

510

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 17
Appartementen 4
Tussenwoningen 15
Vrijstaande woningen 146
Twee-onder-één-kap woningen 44

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 29
1970 tot 1980 29
1980 tot 1990 27
1990 tot 2000 57
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 6
2020 en later 16

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

55

Label C

42

Label A

34

Label G

31

Label D

21

Label F

14

Label E

5

Label A+++

4

Label A+

0

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Est
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.685 3.672
2021 1.965 3.944
2022 1.543 3.589
2023 1.258 3.463
2024 1.198 3.688

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.825

Huurwoning

Gas: 887 • Elektriciteit: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.303 • Elektriciteit: 3.611

Tussenwoning

Gas: 586 • Elektriciteit: 1.273

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Elektriciteit: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 862 • Elektriciteit: 2.127

Bedrijvigheid in Est (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Est
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Est.

Veelgestelde vragen over wonen in Est

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Est?

Est telt in 2025 ongeveer 570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Est?

De gemiddelde WOZ-waarde in Est is in 2025 circa € 516.762.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Est?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Est ligt rond € 34.764 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Est?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Est?

In Est komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 146 woningen.

Meer woningen in Est

Bekijk meer woningen in deze plaats.