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Dorpsstraat 7

4185NA Est • Gelderland

Vendu

€ 900.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 919.850

Prix d'achat /m²: € 4.225

Galerie de photos

Dorpsstraat 7 Est
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Description

Verscholen in het groen aan de rand van de dorpskern op de scheiding met het vrije buitengebied staat deze RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ met een royale schuur/garage en vrijstaande loods op een perceel van maar liefst 1.865 m2. De woonboerderij is oorspronkelijk in 1904 gebouwd en door de jaren heen diverse malen verbeterd en gemoderniseerd. Zo is medio 1985 de voormalige deel verbouwd tot leef/woonruimte. En medio 2006 heeft er een grootschalige verbouwing plaatsgevonden waarbij er onder andere isolerende voorzetwanden en een nieuwe pui in de achtergevel/deel zijn geplaatst en de rieten kap, de keuken en badkamer zijn vernieuwd. Inmiddels heeft deze woning weer wat liefde en aandacht nodig maar de basis is zondermeer geschikt voor liefhebbers van ruimte, karakter en comfort. De ligging aan de rand van de dorpskern en het buitengebied biedt optimale rust, privacy en vrijheid – met tegelijk de luxe van goede bereikbaarheid: de A15 en het centrum van Geldermalsen liggen op relatief korte afstand. Een zeldzame combinatie van landelijk wonen zonder concessies te doen aan bereikbaarheid of voorzieningen. Woningindeling met potentie De voormalige deel van de woonboerderij is ingericht als ruime woonkeuken/leefruimte en biedt op de begane grond ook nog ruimte aan een slaapkamer en een thuiskantoor. Op de verdieping zijn nog 3 slaapkamers en een royale badkamer met een ligbad, toilet, inloopdouche en dubbele wastafel aanwezig. Bijzondere mogelijkheden Op het erf staan 2 royale bijgebouwen waaronder een vrijstaande loods van maar liefst 125 vierkante meter. Achter de woning staat een voormalige (kap)schuur van circa 80 m2. Perfect als u droomt van een atelier, werkplaats of ruimte-intensieve hobby. En dan is er nog een zwembad, een royaal erf en een ruime tuin. Ideaal voor wie vrijheid zoekt en buiten wil leven. Bestemming & gebruik Het erf, de woning en de bijgebouwen hebben een woonbestemming – wat financiering eenvoudig maakt. Feiten & extra informatie • NEN 2580 meetrapport beschikbaar • Perceeloppervlakte ca. 1.865 m² • Ouderdomsclausule van toepassing gezien het oorspronkelijke bouwjaar en staat van onderhoud

Prêt immobilier berekenen

€ 900.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 919.850

3,04%

Annuellement

%

€ 45.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 900.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
213 m²
Superficie du terrain
1865 m²
Contenu
804 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace de stockage externe
204 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1904
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch HR42HRC (gas gestookt uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
24-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, jacuzzi, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4185

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Carte de Est

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Chiffres de logement et de quartier dans Est

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Est. En 2025 étaient 570 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 516.762.

Résidents

570

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 516.762

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.764

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Est
Année Résidents
2021 570
2022 550
2023 565
2024 570
2025 570

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Est
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 388.689
2022 EUR 425.292
2023 EUR 473.395
2024 EUR 506.765
2025 EUR 516.762

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 120 0-15: 75 15-25: 90 25-45: 105 45-65: 185

Niveau d'enseignement

Hoger

70

Praktisch

100

Middelbaar

240

Origine des habitants (2025)

Europa

35

Nederland

510

Buiten Europa

30

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 17
Appartementen 4
Tussenwoningen 15
Vrijstaande woningen 146
Twee-onder-één-kap woningen 44

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 29
1970 tot 1980 29
1980 tot 1990 27
1990 tot 2000 57
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 6
2020 en later 16

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

55

Étiquette C

42

Étiquette A

34

Étiquette G

31

Étiquette D

21

Étiquette F

14

Étiquette E

5

Étiquette A+++

4

Étiquette A+

0

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Est
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.685 3.672
2021 1.965 3.944
2022 1.543 3.589
2023 1.258 3.463
2024 1.198 3.688

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.825

Huurwoning

Gaz: 887 • Électricité: 1.984

Koopwoning

Gaz: 1.303 • Électricité: 3.611

Tussenwoning

Gaz: 586 • Électricité: 1.273

Vrijstaande woning

Gaz: 1.442 • Électricité: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 862 • Électricité: 2.127

Activité dans Est (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 105

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Est
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Est.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Est

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Est?

Est telt in 2025 ongeveer 570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Est?

De gemiddelde WOZ-waarde in Est is in 2025 circa € 516.762.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Est?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Est ligt rond € 34.764 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Est?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Est?

In Est komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 146 woningen.

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