Aller directement au contenu
Logo de Familie Beekhuizen Makelaardij

Dorpsplein 2

4185NP Est • Gelderland

Vendu

€ 1.465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 31.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.496.150

Prix d'achat /m²: € 2.941

Galerie de photos

Dorpsplein 2 Est
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Waanzinnige T-boerderij van bijna 500 m² woonoppervlak op circa 4.500 m² eigen grond Aan het karakteristieke, driehoekige dorpsplein staat deze uitzonderlijk grote, vrijstaande woonboerderij, een plek waar ruimte, rust en historie samenkomen. Achter de ingetogen voorzijde ontvouwt zich een verrassend besloten wereld: een fraai aangelegde tuin met intieme zitplekken, weelderige bloemenperken en fruitbomen die ieder seizoen kleur, geur en sereniteit brengen. De indrukwekkende omvang en slimme opzet maken deze woonboerderij bijzonder veelzijdig. Een warm en royaal familiehuis, maar ook uitermate geschikt voor dubbele bewoning, werken aan huis of een combinatie van wonen en leven in alle vrijheid. Een plek voor wie groots wil wonen, zonder in te leveren op sfeer, privacy en karakter. Bijgebouwen vol potentie Op het erf staan diverse bijgebouwen die samen een indrukwekkend scala aan gebruiksmogelijkheden bieden. Er zijn drie paardenstallen met hooizolder, meerdere werkplaatsen en atelierruimtes, ruime opslagmogelijkheden, een karakteristieke hooiberg en plaats voor het parkeren van meerdere auto’s. Of het nu gaat om hobby, werk, dieren of gasten: hier is ruimte in overvloed. Een wandeling door het huis Deze woonboerderij laat zich eigenlijk niet vangen in woorden, maar we doen een poging tot een wandeling op papier. Aan de voorzijde bevinden zich twee royale werkkamers met uitzicht op het dorpsplein en de authentieke waterpomp uit 1777 – een inspirerende plek om te werken of te creëren. Deze kamers grenzen aan een gang die, langs een kamer (kapel), leidt naar een derde kamer (bibliotheek) met toegang tot de kelder. In dit deel van het huis zijn tevens sanitaire voorzieningen aanwezig en zelfs nog een vierde kamer, waardoor dit voorhuis zich uitstekend leent voor werken aan huis of een zelfstandige functie. Boven het voorhuis ligt een indrukwekkende zolder van bijna 120 m², met prachtige houten spanten en rondhouten gordingen. Deze open ruimte biedt volop mogelijkheden voor verdere indeling, geheel naar eigen wens. Vanuit het voorhuis kom je in het achterhuis, waar direct de sfeer verandert. Hier valt het licht rijkelijk binnen via een lichtstraat die zich over vrijwel de gehele lengte van het dak uitstrekt. Het achterhuis voelt licht, ruim en sereen. Langs de zijkant, subtiel afgeschermd door een glazen, convex gevormde wand van bouwstenen, bevinden zich drie slaapkamers en twee badkamers. De tuingerichte woon- en zitkamer baden eveneens in het licht van de lichtstraat, aangevuld met grote ramen en schuifpuien naar buiten. De twee ruimtes kunnen desgewenst van elkaar worden gescheiden door een verrijdbare kastenwand, wat flexibiliteit geeft aan het gebruik. De keuken is op twee manieren bereikbaar: direct vanuit de woonkamer, maar ook via de werkkamer aan de voorzijde van het achterhuis en de bijkeuken. De woonkeuken bevindt zich in het voormalige bakhuis en maakt indruk door zowel haar royale oppervlakte als haar hoogte. De keuken is ambachtelijk en volledig op maat gemaakt en biedt een zee aan werk- en bergruimte. Aan de voorzijde herinneren drie originele raampjes aan het verleden; aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot een van de terrassen. De vide in het achterhuis profiteert eveneens van het overvloedige licht, dat via de lichtstraat en de ramen in de overstek binnenvalt. Een prachtige plek om te schilderen, te lezen of creatief bezig te zijn. Aan de zuidwestzijde bevindt zich een extra slaapkamer met eigen badkamer, inloopkast en wasruimte – ideaal als master suite of gastenverblijf. Buitenleven Links naast de woning leidt de oprit naar de karakteristieke vierroedige hooibergschuur, voorzien van twee grote en twee kleinere houten deuren. Deze biedt plaats aan drie auto’s, met daarboven en aan de achterzijde extra schuurruimte. De halfopen kapschuur herbergt de drie paardenstallen met hooizolder, diverse bergingen en een werkplaats. De overdekte ruimte leent zich bovendien uitstekend voor het organiseren van buitenfeesten en bijeenkomsten met grotere gezelschappen. Direct achter de woning liggen meerdere terrassen en een grasveld met een imposante walnoot, een vijver en een kasje. Verderop gaat de tuin over in een weiland, speels ingericht met bloemencirkels, fruitbomen, een tweede grote walnoot en diverse struiken. Het perceel loopt om de hoek, waardoor er voldoende ruimte is om paarden te laten grazen. Nog enkele bijzonderheden De woonboerderij is goed onderhouden. Aan de voorzijde, inclusief de keuken, zijn de ramen voorzien van houten luiken. Drie badkamers en extra doucheruimte. Zeven kamers op de begane grond. De slaapkamers, de kapel en delen van de woonkamer en keuken zijn voorzien van elektrische rolluiken. De totale oppervlakte van de bijgebouwen bedraagt ruim 200 m². Zowel in de hooiberg (garage) als in een van de werkplaatsen is krachtstroom aanwezig. Een basisschool bevindt zich direct aan de overzijde van het plein, op loopafstand van de woning. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de autowegen, met de oprit van de A15 op slechts één minuut en verkeersplein Deil (A2) op ongeveer vijf minuten afstand. Voor al het overige laten woorden tekortschieten. Wij nodigen je dan ook van harte uit om deze bijzondere woonboerderij zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.465.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.496.150

3,04%

Annuellement

%

€ 73.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
498 m²
Superficie du terrain
4463 m²
Contenu
2471 m³
Autre espace intérieur
146 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
218 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-01-2026
Date de vente
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

3 inloopdouches, 3 toiletten, vloerverwarming, wastafel, ligbad, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4185

Google Maps

Carte de Est

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Est

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Est. En 2025 waren er 570 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 516.762.

Inwoners

570

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 516.762

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.764

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Est
Année Inwoners
2021 570
2022 550
2023 565
2024 570
2025 570

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Est
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 388.689
2022 EUR 425.292
2023 EUR 473.395
2024 EUR 506.765
2025 EUR 516.762

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 120 0-15: 75 15-25: 90 25-45: 105 45-65: 185

Niveau d'enseignement

Hoger

70

Praktisch

100

Middelbaar

240

Origine des habitants (2025)

Europa

35

Nederland

510

Buiten Europa

30

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 17
Appartementen 4
Tussenwoningen 15
Vrijstaande woningen 146
Twee-onder-één-kap woningen 44

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 29
1970 tot 1980 29
1980 tot 1990 27
1990 tot 2000 57
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 6
2020 en later 16

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

55

Étiquette C

42

Étiquette A

34

Étiquette G

31

Étiquette D

21

Étiquette F

14

Étiquette E

5

Étiquette A+++

4

Étiquette A+

0

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Est
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.685 3.672
2021 1.965 3.944
2022 1.543 3.589
2023 1.258 3.463
2024 1.198 3.688

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.825

Huurwoning

Gaz: 887 • Électricité: 1.984

Koopwoning

Gaz: 1.303 • Électricité: 3.611

Tussenwoning

Gaz: 586 • Électricité: 1.273

Vrijstaande woning

Gaz: 1.442 • Électricité: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 862 • Électricité: 2.127

Activité dans Est (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 105

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Est
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Est.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Est

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Est?

Est telt in 2025 ongeveer 570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Est?

De gemiddelde WOZ-waarde in Est is in 2025 circa € 516.762.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Est?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Est ligt rond € 34.764 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Est?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Est?

In Est komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 146 woningen.

Meer maisons in Est

Voir plus d'habitations dans cette ville.